Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo

Ba khu vực đang được các cò đất tập trung đặt “văn phòng” tại huyện Hóc Môn (TPHCM) là: Bà Điểm - Xuân Thới Thượng; Tân Xuân - Xuân Thới Sơn và Nhị Bình - Đông Thạnh.

Đất khu vực Bà Điểm - Xuân Thới Thượng hiện đang bị đẩy giá tăng đến chóng mặt so với thời điểm đầu năm 2001, nhờ đón gió các dự án cụm công nghiệp dân cư Xuân Thới Thượng – Bà Điểm đang được triển khai với quy mô 250 ha: Khu du lịch 18 thôn vườn trầu nằm đan xen với các khu dân cư rộng 20 ha tại xã Bà Điểm; khu di tích Ngã Ba Giồng và dự án khu dân cư của Công ty Hoàng Hải tại ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm rộng 39 ha; dự án siêu thị An Sương nằm gần ngã tư An Sương thuộc xã Bà Điểm... Trong khi đó, khu vực Xuân Thới Sơn - Tân Xuân lại đang hấp dẫn người mua nhờ vào những dự án như: Chợ đầu mối nông sản Tân Xuân đang được gấp rút thi công để kịp hoàn thành vào tháng 6-2002 tại khu vực ngã ba Củ Cải, xã Tân Xuân; dự án khu công nghiệp Xuân Thới Sơn rộng 58 ha cũng đang được triển khai xây dựng... Còn ở miệt Đông Thạnh – Nhị Bình, thị trường giao dịch nhà đất cũng sôi động không kém vì có dự án khu công nghiệp Đông Thạnh rộng gần 70 ha và các dự án khác như khu du lịch sinh thái Nhị Bình, dự án đường ven đê bao bờ hữu sông Sài Gòn...

Quy hoạch “dỏm” đẩy giá đất lên cao

Đóng vai một người đi mua đất, chúng tôi vào một “văn phòng” địa ốc đặt tại một quầy vé số ven đường Phan Văn Hớn, xã Bà Điểm. T.T, một “cò” đất tại đây giới thiệu với chúng tôi một miếng đất mặt tiền đường Phan Văn Hớn, gần chợ Bà Điểm với giá 6 triệu đồng/m2. Thấy tôi hốt hoảng vì giá quá cao, tay “cò” này giải thích: “Đất ở miệt này, bây giờ nhiều người muốn mua cũng không có đất để bán, có khi phải đặt cọc trước gần cả tháng trời”. Để tạo sự tin tưởng, “cò” này đưa cho tôi xem bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực này đến năm 2020 với các dự án cầu đường, trường học, khu dân cư... sẽ được xây dựng nhưng đã bị bôi xóa nhòe nhoẹt.

Đây là mánh lới chung của hầu hết các “cò” đất ở huyện Hóc Môn, họ thủ sẵn một lô bản đồ quy hoạch chi tiết để mời chào, thuyết phục người mua. Những bản đồ này được lấy từ những bản đồ quy hoạch tổng thể rồi bôi xóa, vẽ thêm vào các chi tiết... để lừa gạt người mua. Thực tế, theo ông Phan Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND huyện, đến thời điểm này, toàn huyện vẫn chưa có quy hoạch chi tiết đến năm 2020 mà chỉ mới có quy hoạch ở một vài khu vực. Các khu vực có quy hoạch chi tiết rồi vẫn đang được điều chỉnh.

Cơn sốt ảo ?

Hóc Môn là một địa phương còn gắn liền với nông nghiệp, hạ tầng cơ sở chưa phát triển và khá xa trung tâm TP, vậy mà giá đất đã “đụng trần” từ cuối năm 2001 ở mức 5 triệu đồng/m2. Còn thị trường giao dịch nhộn nhịp với giá đất vẫn tiếp tục nhích lên hiện nay chỉ là thị trường ảo và giá ảo do các “cò” và những người đầu cơ đất tung ra để tạo một cơn sốt giả. Nếu như đón gió sai và không cân nhắc, người mua có thể lầm. Giới kinh doanh nhà đất dự báo, với giá đã ở mức khá cao hiện nay, trong thời gian sắp tới, cơn sốt đất ảo ở Hóc Môn sẽ nguội hoàn toàn và những người mua đất với giá khá cao trong thời điểm này sẽ phải ngậm ngùi “ôm” đất chờ... Theo ông Trần Quốc Sơn, Giám đốc Công ty Kinh doanh nhà đất Hoàng Hà, thị trường nhà đất ở Hóc Môn hiện đang rối rắm như một mớ bòng bong mà cả người bán lẫn người mua đều bị cuốn vào cơn sốt giả.

Mặt khác, muốn mua đất ở Hóc Môn, bạn cũng cần lưu ý về chuyện tranh chấp đất đang diễn ra khá phổ biến. Quy trình chuyển nhượng đất ở đây thường là người mua chồng 1/3 số tiền và nhận giấy tay, sau đó người bán sẽ lo thủ tục đến UBND xã và nhận 1/3 số tiền. Phần còn lại, người bán sẽ nhận khi người mua nhận giấy báo đóng tiền trước bạ sang chủ quyền đất. Nhưng quy trình này có khi kéo dài 5 - 6 tháng, trong khi giá đất tăng cao nên nếu không có thỏa thuận rõ ràng, người bán sẽ đổi ý không chịu bán nữa dẫn đến tranh chấp rất rắc rối và phiền toái.

Dự án khu dân cư Hoàng Hải: Nằm trên địa bàn ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm có quy mô rộng 39 ha với quy hoạch chi tiết đã được Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt. Hiện dự án đã được đầu tư hoàn chỉnh về hệ thống cơ sở hạ tầng như: hệ thống cấp, thoát nước, mạng lưới điện quốc gia, cây xanh, đường giao thông nội bộ được trải nhựa nóng (xem ảnh)... Công ty hiện đang rao bán trên 1.000/2.000 nền nhà nằm trong dự án có diện tích bình quân như sau: 4x18 m; 4x20m; 4x25m... với giá bình quân từ 1,8 triệu - 2,8 triệu đồng/m2. Người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải trả lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất... và được lo các thủ tục cấp phép xây dựng.

Hồng Hạnh

Việt Báo

Video nổi bật

Kỳ diệu khoảnh khắc bố quay clip mẹ tự sinh con trong ôtô
00:00 / --:--

TIN Đời Sống-Gia Đình NỔI BẬT

Những hiểm họa bệnh tật ẩn giấu trong bàn chải đánh răng

Theo một nghiên cứu mới đây, bàn chải đánh răng có khả năng là vật trung gian truyền nhiễm của rất nhiều bệnh tật cũng như các vi khuẩn và virus gây bệnh. Sẽ càng nguy hiểm hơn nếu bạn đang để bàn chải đánh răng chung với nhà vệ sinh của nhà mình.

Nhận xét tin Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat Hoc Mon De phong gia ao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Không gian sống của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình.

Land Hoc Mon: Prevent virtual price
Ba Diem, Tan Xuan, Dong Thanh, Nhi Binh, Xuan Thoi Son, Hoc Mon land, detail planning, zoning maps, residential, Hoc Mon District project area, buyers, land, precautions, Virtual

Three regions of the land is being focused set "office" in Hoc Mon District (City) is: She Scores - Xuan Thoi Thuong; Tan Xuan - Xuan Thoi Nhi Binh Son - Dong Thanh ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h277 QN ngap nang sau tran mua lich su
    Thời sự 24h(27/7): QN ngập nặng sau trận mưa lịch sử

    Quảng Ninh ngập nặng sau trận mưa lịch sử; Biểu tượng sexy nhất của điện ảnh Việt thập niên 90; Vì sao hàng xóm không mua 'bức tường 1 tỷ'?; Hà Nội: Cảnh nhấc bổng xe tải mắc kẹt trên cầu vượt; Hàng chục cán bộ ngân hàng tại phiên xử đại gia nợ 1.600 tỷ...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 27/7.

  • Thoi su tuan qua Dung thu phi duong bo voi xe may
    Thời sự tuần qua: Dừng thu phí đường bộ với xe máy

    Khách bị trói vì cố tình hút thuốc trên máy bay Vietnam Airlines; Thí sinh chật vật tra cứu điểm thi; Nữ đại gia bị thợ làm tóc lừa 288 tỷ đồng; Cán bộ Thanh tra Chính phủ bị bắt vì nghi vấn nhận 100 triệu đồng; Du khách Việt ăn cắp hàng hiệu ở Thụy Sĩ; Vụ giết 4 người ở Nghệ An: Bất ngờ về nghi phạm...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h257 Dai tuong Phung Quang Thanh ve den Ha Noi
    Thời sự 24h(25/7): Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội

    Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội; Triệt phá đường dây cực lớn, thu 5,5 tấn ma túy; LS nói về những 'bất thường' sau phiên xử Lý Nguyễn Chung; gần 40.000 điểm liệt môn Toán: ‘Tôi thấy choáng!’; nhiều người chết và bị thương vì tai nạn giao thông;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 25/7.

  • Thoi su 24h247 Hanh khach bi troi tren may bay
    Thời sự 24h(24/7): Hành khách bị trói trên máy bay

     Khi lương chủ tịch tập đoàn nhà nước "bất ngờ" bị lộ; Giọng đọc huyền thoại của VTV giờ ra sao?; Khách bị trói vì cố tình hút thuốc trên máy bay Vietnam Airlines; Trẻ sơ sinh chết bất thường: Bộ Y tế vào cuộc

  • Thoi su 24h237 Mot can bo Thanh tra Chinh phu bi bat
    Thời sự 24h(23/7): Một cán bộ Thanh tra Chính phủ bị bắt

     Nhiều ĐH dự kiến điểm chuẩn nguyện vọng 1; Tuyên án Lý Nguyễn Chung, xác minh thêm lời khai nhân chứng; MC Quang Minh bị hôn mê sâu; Chính thức đề xuất dừng thu phí đường bộ xe máy

  • Du khach Viet an cap o Thuy Si
    Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ

    Chưa tìm được cách ngăn ngừa người ra nước ngoài buôn lậu, trộm cắp hoặc vi phạm thuần phong mỹ tục nước sở tại nên chúng ta sẽ còn xấu mặt dài dài

  • Bat nguyen Chu tich Tap doan Dau khi VN
    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN

    Cựu Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PetroVietnam - PVN) Nguyễn Xuân Sơn bị khởi tố để điều tra hành vi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" - tội danh được quy định tại điều 285 Bộ luật Hình sự. Báo điểm.. ------------ Xem thêm: Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN, http://vietbao.vn/tp/Bat-nguyen-Chu-tich-Tap-doan-Dau-khi-VN/12123701/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tuan Hung vang bay dap tra My Linh
    Tuấn Hưng "văng bậy", “đáp trả” Mỹ Linh

    Nhiều người tỏ ra không hài lòng với cách ứng xử của Tuấn Hưng, trong đó có diva Mỹ Linh. ------------ Xem thêm: Tuấn Hưng "văng bậy", nổi nóng với Bài hát yêu thích1, http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Tuan-Hung-vang-bay-noi-nong-voi-Bai-hat-yeu-thich1/350613756/235/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Trung Quoc giup Lao xay duong sat cao toc
    Trung Quốc giúp Lào xây đường sắt cao tốc

    Dự án giúp Lào có vốn nhưng cũng giúp chính TQ nhằm đạt được 3 mục đích lớn: Xuất khẩu vốn; xuất khẩu công nghệ và xuất khẩu con người.

  • Nu tho dan nguc tran xon xao dan mang
    'Nữ thổ dân ngực trần' xôn xao dân mạng

    Hot girl thổ dân xinh đẹp ngực trần đang trở thành từ khóa hot được cư dân mạng tìm kiếm, thông tin về cô gái này cũng nhanh chóng được tìm thấy.

  • Su kien quoc te noi bat 197257
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/7-25/7)

    Thỏa thuận hạt nhân Iran gặp trở ngại tại Quốc hội Mỹ; Hải quân Trung Quốc tập trận lớn trên Biển Đông; Sách trắng Nhật tố cáo trực tiếp Trung Quốc gây hấn ở Biển Đông; Tin chấn động: NASA công bố tìm thấy Trái đất thứ 2 là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 207 267
    Toàn cảnh Showbiz tuần (20/7 - 26/7)

    Fan thu thập 2.000 bằng chứng nói xấu Taeyeon (SNSD), Vụ "Lệ Quyên cho con đi tiểu trên máy bay": hết "sốt" báo Mỹ, lại lên báo Anh, Sơn Tùng MTP bị nghi ngờ về giới tính, Sau tin đồn chia tay Kim Lý, Trương Ngọc Ánh tình tứ bên trai lạ, "Trò cưng Mỹ Tâm hát hit Sơn Tùng M-TP vượt trội bản gốc".... là những tin chính nổi bật trong tuần.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1907 2507
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07)

    Vụ chặt cây xanh: Hàng loạt cán bộ bị giáng chức, chuyển công tác; Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ; Tranh cãi về màu sơn mới Nhà hát lớn Hà Nội; Bức tường 1 tỉ đồng sẽ bị thu hồi? ....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1907-2507/2147580278/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1907 25072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015

    Ông Nguyễn Xuân Sơn - nguyên Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam bị cho thôi chức và bắt tạm giam để điều tra về nguồn vốn 800 tỉ do PVN đầu tư vào Ocean Bank có nguy cơ bị mất trắng; giá xăng giảm "nhỏ giọt"260 đồng/lít, trong khi DN xăng dầu vẫn đang lãi 1.105 đồng/lít xăng còn người tiêu dùng thì vẫn mua xăng đắt và tiếp tục phải đóng vào quỹ Bình ổn giá; WB vừa công bố thông tin về nợ công khiến dư luận xã hội giật mình với con số nợ lên tới 110 tỷ USD, cao hơn nhiều so với các nguồn số liệu từng được công bố... Cùng với đó, những thông tin về BĐS, tài chinh- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1907-25072015/2147580269/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1907 2507
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/07 - 25/07)

    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN; Lý Nguyễn Chung bị tuyên án 12 năm tù; Cảnh báo tội phạm mới: ‘thôi miên, bỏ thuốc mê’ để gây án; Đánh sập đường dây mua bán, vận chuyển hơn 1.200 bánh heroin; Giáo viên cấu kết với người tình giết chồng; Nạn ném đá xe khách, vì sao dây dưa?;.....là những tin đáng chú ý trong tuần.