Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo

Ba khu vực đang được các cò đất tập trung đặt “văn phòng” tại huyện Hóc Môn (TPHCM) là: Bà Điểm - Xuân Thới Thượng; Tân Xuân - Xuân Thới Sơn và Nhị Bình - Đông Thạnh.

Đất khu vực Bà Điểm - Xuân Thới Thượng hiện đang bị đẩy giá tăng đến chóng mặt so với thời điểm đầu năm 2001, nhờ đón gió các dự án cụm công nghiệp dân cư Xuân Thới Thượng – Bà Điểm đang được triển khai với quy mô 250 ha: Khu du lịch 18 thôn vườn trầu nằm đan xen với các khu dân cư rộng 20 ha tại xã Bà Điểm; khu di tích Ngã Ba Giồng và dự án khu dân cư của Công ty Hoàng Hải tại ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm rộng 39 ha; dự án siêu thị An Sương nằm gần ngã tư An Sương thuộc xã Bà Điểm... Trong khi đó, khu vực Xuân Thới Sơn - Tân Xuân lại đang hấp dẫn người mua nhờ vào những dự án như: Chợ đầu mối nông sản Tân Xuân đang được gấp rút thi công để kịp hoàn thành vào tháng 6-2002 tại khu vực ngã ba Củ Cải, xã Tân Xuân; dự án khu công nghiệp Xuân Thới Sơn rộng 58 ha cũng đang được triển khai xây dựng... Còn ở miệt Đông Thạnh – Nhị Bình, thị trường giao dịch nhà đất cũng sôi động không kém vì có dự án khu công nghiệp Đông Thạnh rộng gần 70 ha và các dự án khác như khu du lịch sinh thái Nhị Bình, dự án đường ven đê bao bờ hữu sông Sài Gòn...

Quy hoạch “dỏm” đẩy giá đất lên cao

Đóng vai một người đi mua đất, chúng tôi vào một “văn phòng” địa ốc đặt tại một quầy vé số ven đường Phan Văn Hớn, xã Bà Điểm. T.T, một “cò” đất tại đây giới thiệu với chúng tôi một miếng đất mặt tiền đường Phan Văn Hớn, gần chợ Bà Điểm với giá 6 triệu đồng/m2. Thấy tôi hốt hoảng vì giá quá cao, tay “cò” này giải thích: “Đất ở miệt này, bây giờ nhiều người muốn mua cũng không có đất để bán, có khi phải đặt cọc trước gần cả tháng trời”. Để tạo sự tin tưởng, “cò” này đưa cho tôi xem bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực này đến năm 2020 với các dự án cầu đường, trường học, khu dân cư... sẽ được xây dựng nhưng đã bị bôi xóa nhòe nhoẹt.

Đây là mánh lới chung của hầu hết các “cò” đất ở huyện Hóc Môn, họ thủ sẵn một lô bản đồ quy hoạch chi tiết để mời chào, thuyết phục người mua. Những bản đồ này được lấy từ những bản đồ quy hoạch tổng thể rồi bôi xóa, vẽ thêm vào các chi tiết... để lừa gạt người mua. Thực tế, theo ông Phan Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND huyện, đến thời điểm này, toàn huyện vẫn chưa có quy hoạch chi tiết đến năm 2020 mà chỉ mới có quy hoạch ở một vài khu vực. Các khu vực có quy hoạch chi tiết rồi vẫn đang được điều chỉnh.

Cơn sốt ảo ?

Hóc Môn là một địa phương còn gắn liền với nông nghiệp, hạ tầng cơ sở chưa phát triển và khá xa trung tâm TP, vậy mà giá đất đã “đụng trần” từ cuối năm 2001 ở mức 5 triệu đồng/m2. Còn thị trường giao dịch nhộn nhịp với giá đất vẫn tiếp tục nhích lên hiện nay chỉ là thị trường ảo và giá ảo do các “cò” và những người đầu cơ đất tung ra để tạo một cơn sốt giả. Nếu như đón gió sai và không cân nhắc, người mua có thể lầm. Giới kinh doanh nhà đất dự báo, với giá đã ở mức khá cao hiện nay, trong thời gian sắp tới, cơn sốt đất ảo ở Hóc Môn sẽ nguội hoàn toàn và những người mua đất với giá khá cao trong thời điểm này sẽ phải ngậm ngùi “ôm” đất chờ... Theo ông Trần Quốc Sơn, Giám đốc Công ty Kinh doanh nhà đất Hoàng Hà, thị trường nhà đất ở Hóc Môn hiện đang rối rắm như một mớ bòng bong mà cả người bán lẫn người mua đều bị cuốn vào cơn sốt giả.

Mặt khác, muốn mua đất ở Hóc Môn, bạn cũng cần lưu ý về chuyện tranh chấp đất đang diễn ra khá phổ biến. Quy trình chuyển nhượng đất ở đây thường là người mua chồng 1/3 số tiền và nhận giấy tay, sau đó người bán sẽ lo thủ tục đến UBND xã và nhận 1/3 số tiền. Phần còn lại, người bán sẽ nhận khi người mua nhận giấy báo đóng tiền trước bạ sang chủ quyền đất. Nhưng quy trình này có khi kéo dài 5 - 6 tháng, trong khi giá đất tăng cao nên nếu không có thỏa thuận rõ ràng, người bán sẽ đổi ý không chịu bán nữa dẫn đến tranh chấp rất rắc rối và phiền toái.

Dự án khu dân cư Hoàng Hải: Nằm trên địa bàn ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm có quy mô rộng 39 ha với quy hoạch chi tiết đã được Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt. Hiện dự án đã được đầu tư hoàn chỉnh về hệ thống cơ sở hạ tầng như: hệ thống cấp, thoát nước, mạng lưới điện quốc gia, cây xanh, đường giao thông nội bộ được trải nhựa nóng (xem ảnh)... Công ty hiện đang rao bán trên 1.000/2.000 nền nhà nằm trong dự án có diện tích bình quân như sau: 4x18 m; 4x20m; 4x25m... với giá bình quân từ 1,8 triệu - 2,8 triệu đồng/m2. Người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải trả lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất... và được lo các thủ tục cấp phép xây dựng.

Hồng Hạnh

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Hàng trăm người giải cứu bé gái 7 tuổi bị rơi xuống hố sâu
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Đời Sống-Gia Đình NỔI BẬT

Nhận xét tin Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat Hoc Mon De phong gia ao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Không gian sống của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình.

Land Hoc Mon: Prevent virtual price
Ba Diem, Tan Xuan, Dong Thanh, Nhi Binh, Xuan Thoi Son, Hoc Mon land, detail planning, zoning maps, residential, Hoc Mon District project area, buyers, land, precautions, Virtual

Three regions of the land is being focused set "office" in Hoc Mon District (City) is: She Scores - Xuan Thoi Thuong; Tan Xuan - Xuan Thoi Nhi Binh Son - Dong Thanh ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h268 Them vu ca nha bi truy sat o Gia Lai
    Thời sự 24h(26/8): Thêm vụ cả nhà bị truy sát ở Gia Lai

     Tàu đâm ôtô, lái xe văng xuống cống tử vong; Ông Đặng Thành Tâm đối mặt với tin đồn bị bắt; Một nửa ít biết của MC Thanh Tùng, Thụy Vân; Bé gái bị mẹ tẩm xăng đốt vì thiếu nợ tiền vé số; 

  • Thoi su 24h258 Sat cong trinh duong sat tren cao roi trung o to
    Thời sự 24h(25/8): Sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô

     Dân khóc ròng vì 1.600 cây sưa đỏ bị chặt trộm; Thanh sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô; Ảnh bất ngờ của MC Long Vũ, Anh Tuấn; Xác định được lái xe Audi gây tai nạn trên cao tốc; 

  • Thoi su 24h248 Ca gia dinh tu lam dam tang cho minh
    Thời sự 24h(24/8): Cả gia đình tự làm đám tang cho... mình

     Bộ GTVT lên tiếng vụ xây cầu treo phục vụ chủ tịch xã; Lạ: Đang sống, cả nhà tự làm đám tang cho mình; Siêu xe 15 tỷ "nát đầu" sau khi đâm dải phân cách; Tài sản kếch xù của đại gia vừa đột tử ở HN; 

  • Thoi su tuan qua Tham an chem chet 4 nguoi o Gia Lai
    Thời sự tuần qua: Thảm án chém chết 4 người ở Gia Lai

    Bộ trưởng nhận trách nhiệm về bất cập trong xét tuyển ĐH; Ông Đoàn Văn Vươn được đề nghị đặc xá năm 2015; Xuất hiện dòng suối 'máu' bất thường ở Điện Biên; MC Thảo Vân bị tổn thương nặng nề trên máy bay; Giết vợ rồi đi cả ngàn km về quê chém chết tình địch; Xe máy chứa hơn một tỷ đồng bỏ lại bên lề đường...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h228 Bat vu buon lau nga voi lon nhat
    Thời sự 24h(22/8): Bắt vụ buôn lậu ngà voi lớn nhất

    "Chúng ta nợ nhân dân đường sắt cao tốc BắcNam”; Hà Nội: Cháy dữ dội gần hồ Đền Lừ; Gần 43.000 lượt thí sinh thay đổi nguyện vọng; Bi kịch 2 gia đình vụ giết vợ và tình địch;... là những thông tin đáng chú ý ngày 22/8. 

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Tang tiep 1 ty gia noi bien do len 3
    Tăng tiếp 1% tỷ giá, nới biên độ lên +/-3%

    Nhận định về tình hình kinh tế Việt Nam trong sự biến động của tỷ giá, HSBC cho biết, Việt Nam trong thời gian gần đây đã thể hiện là một trong vài nền kinh tế châu Á có số liệu xuất khẩu mạnh mẽ... ------------ Xem thêm: Tăng tiếp 1% tỷ giá, nới biên độ lên +/-3%, http://vietbao.vn/tp/Ty-gia-tang/12367640/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Be 5 tuoi da day thi vi an com me nau
    Bé 5 tuổi đã dậy thì vì ăn cơm mẹ nấu

    Đó là lời khẳng định của các bác sỹ chuyên ngành trước hiện tượng, có nhiều trẻ mới chỉ 5 tuổi, thậm chí 2-3 tuổi đã có những biểu hiện của tuổi dậy thì.

  • Ong bo 9X gio bang xin viec giua duong
    Ông bố 9X giơ bảng xin việc giữa đường

    Mang tấm biển kể lể về hoàn cảnh khó khăn sau tốt nghiệp, ông bố 9X nhận được rất nhiều ý kiến đa chiều từ dân mạng, các bạn trẻ.

  • Tin Suc khoe tuan qua 15082208 Tranh cai clip tam be so sinh trong bon inox
    Tin Sức khỏe tuần qua (15/08-22/08): Tranh cãi clip tắm bé sơ sinh trong bồn inox

    Clip tắm bé sơ sinh trong bồn rửa inox gây tranh cãi; Cẩn trọng với bệnh viêm màng não; Bé gái 5 tuổi đã dậy thì vì ăn cơm mẹ nấu; Con nhiễm lỵ amip, đau bụng triền miên vì mẹ cho ăn cơm "nhá"; Ăn chay tốt cho sức khỏe hay không; Suy kiệt cơ thể và nhập viện vì mắc chứng loạn dâm;...là những tin sức khỏe đáng chú ý tuần qua. ------------ Xem thêm: Tin Sức khỏe tuần qua (15/08-22/08): Tranh cãi clip tắm bé sơ sinh trong bồn inox, http://vietbao.vn/Suc-khoe/Tin-Suc-khoe-tuan-qua-15082208-Tranh-cai-clip-tam-be-so-sinh-trong-bon-inox/2147590769/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1608 22082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 16/08 - 22/08/2015

    Chiều 19/8 giá xăng giảm gần 800 đồng/lít, với lần điêu chỉnh này các DN xăng dầu vẫn tiếp tục lãi lớn nhờ giá xăng dầu NK giảm xuống mức thấp kỷ lục; cũng ngày 19/8 NHNN quyết định tăng thêm 1% tỷ giá bình quân liên ngân hàng giữa đồng Việt Nam với Đô la Mỹ, nới biên độ tỷ giá từ +/-2% lên +/-3% với mục đích chủ động dẫn dắt thị trường; CEO và Phó tổng giám đốc DongA Bank bị đình chỉ chức vụ, quyền hạn tại ngân hàng... Cùng với đó, những thông tin về bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 16/08 - 22/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1608-22082015/2147590745/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 1608 2208
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/08 - 22/08)

    Bục túi nước hầm lò than ở Quảng Ninh; Thực hư sinh viên trường múa thoát y phản cảm ở quán bar?; Cô gái xinh đẹp bỗng hóa thành bà lão đã qua đời; Tắm trẻ sơ sinh trong bồn rửa bát; Hà Nội mất nước, trách nhiệm như đứa trẻ mồ côi....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/08 - 22/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1608-2208/2147590760/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1608 2208
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/08 - 22/08)

    Đằng sau những vụ đột kích sới bạc lớn; Những má mì xinh đẹp điều hành bán dâm; 'Nóng' tội phạm trộm cắp xe máy; Những chiến công thầm lặng của lực lượng 141 Hà Nội; Nghi án con dâu hạ độc cả nhà bằng thuốc trừ sâu tại Trung Quốc; Những “bóng hồng” phá án khiến không ít trùm ma túy phải khiếp sợ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/08 - 22/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1608-2208/2147590736/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 168228
    Sự kiện quốc tế nổi bật (16/8-22/8)

    Bangkok rung chuyển vì đánh bom; Indonesia đánh chìm 34 tàu cá nước ngoài; tình hình căng thẳng trên bán đảo Triều Tiên; nữ Thủ tướng đầu tiên của Hàn Quốc lãnh án tù... là những tin chính trong tuần qua.