Thứ năm, 07 Tháng ba 2002, 00:00 GMT+7

Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo

Ba khu vực đang được các cò đất tập trung đặt “văn phòng” tại huyện Hóc Môn (TPHCM) là: Bà Điểm - Xuân Thới Thượng; Tân Xuân - Xuân Thới Sơn và Nhị Bình - Đông Thạnh.

Đất khu vực Bà Điểm - Xuân Thới Thượng hiện đang bị đẩy giá tăng đến chóng mặt so với thời điểm đầu năm 2001, nhờ đón gió các dự án cụm công nghiệp dân cư Xuân Thới Thượng – Bà Điểm đang được triển khai với quy mô 250 ha: Khu du lịch 18 thôn vườn trầu nằm đan xen với các khu dân cư rộng 20 ha tại xã Bà Điểm; khu di tích Ngã Ba Giồng và dự án khu dân cư của Công ty Hoàng Hải tại ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm rộng 39 ha; dự án siêu thị An Sương nằm gần ngã tư An Sương thuộc xã Bà Điểm... Trong khi đó, khu vực Xuân Thới Sơn - Tân Xuân lại đang hấp dẫn người mua nhờ vào những dự án như: Chợ đầu mối nông sản Tân Xuân đang được gấp rút thi công để kịp hoàn thành vào tháng 6-2002 tại khu vực ngã ba Củ Cải, xã Tân Xuân; dự án khu công nghiệp Xuân Thới Sơn rộng 58 ha cũng đang được triển khai xây dựng... Còn ở miệt Đông Thạnh – Nhị Bình, thị trường giao dịch nhà đất cũng sôi động không kém vì có dự án khu công nghiệp Đông Thạnh rộng gần 70 ha và các dự án khác như khu du lịch sinh thái Nhị Bình, dự án đường ven đê bao bờ hữu sông Sài Gòn...

Quy hoạch “dỏm” đẩy giá đất lên cao

Đóng vai một người đi mua đất, chúng tôi vào một “văn phòng” địa ốc đặt tại một quầy vé số ven đường Phan Văn Hớn, xã Bà Điểm. T.T, một “cò” đất tại đây giới thiệu với chúng tôi một miếng đất mặt tiền đường Phan Văn Hớn, gần chợ Bà Điểm với giá 6 triệu đồng/m2. Thấy tôi hốt hoảng vì giá quá cao, tay “cò” này giải thích: “Đất ở miệt này, bây giờ nhiều người muốn mua cũng không có đất để bán, có khi phải đặt cọc trước gần cả tháng trời”. Để tạo sự tin tưởng, “cò” này đưa cho tôi xem bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực này đến năm 2020 với các dự án cầu đường, trường học, khu dân cư... sẽ được xây dựng nhưng đã bị bôi xóa nhòe nhoẹt.

Đây là mánh lới chung của hầu hết các “cò” đất ở huyện Hóc Môn, họ thủ sẵn một lô bản đồ quy hoạch chi tiết để mời chào, thuyết phục người mua. Những bản đồ này được lấy từ những bản đồ quy hoạch tổng thể rồi bôi xóa, vẽ thêm vào các chi tiết... để lừa gạt người mua. Thực tế, theo ông Phan Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND huyện, đến thời điểm này, toàn huyện vẫn chưa có quy hoạch chi tiết đến năm 2020 mà chỉ mới có quy hoạch ở một vài khu vực. Các khu vực có quy hoạch chi tiết rồi vẫn đang được điều chỉnh.

Cơn sốt ảo ?

Hóc Môn là một địa phương còn gắn liền với nông nghiệp, hạ tầng cơ sở chưa phát triển và khá xa trung tâm TP, vậy mà giá đất đã “đụng trần” từ cuối năm 2001 ở mức 5 triệu đồng/m2. Còn thị trường giao dịch nhộn nhịp với giá đất vẫn tiếp tục nhích lên hiện nay chỉ là thị trường ảo và giá ảo do các “cò” và những người đầu cơ đất tung ra để tạo một cơn sốt giả. Nếu như đón gió sai và không cân nhắc, người mua có thể lầm. Giới kinh doanh nhà đất dự báo, với giá đã ở mức khá cao hiện nay, trong thời gian sắp tới, cơn sốt đất ảo ở Hóc Môn sẽ nguội hoàn toàn và những người mua đất với giá khá cao trong thời điểm này sẽ phải ngậm ngùi “ôm” đất chờ... Theo ông Trần Quốc Sơn, Giám đốc Công ty Kinh doanh nhà đất Hoàng Hà, thị trường nhà đất ở Hóc Môn hiện đang rối rắm như một mớ bòng bong mà cả người bán lẫn người mua đều bị cuốn vào cơn sốt giả.

Mặt khác, muốn mua đất ở Hóc Môn, bạn cũng cần lưu ý về chuyện tranh chấp đất đang diễn ra khá phổ biến. Quy trình chuyển nhượng đất ở đây thường là người mua chồng 1/3 số tiền và nhận giấy tay, sau đó người bán sẽ lo thủ tục đến UBND xã và nhận 1/3 số tiền. Phần còn lại, người bán sẽ nhận khi người mua nhận giấy báo đóng tiền trước bạ sang chủ quyền đất. Nhưng quy trình này có khi kéo dài 5 - 6 tháng, trong khi giá đất tăng cao nên nếu không có thỏa thuận rõ ràng, người bán sẽ đổi ý không chịu bán nữa dẫn đến tranh chấp rất rắc rối và phiền toái.

Dự án khu dân cư Hoàng Hải: Nằm trên địa bàn ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm có quy mô rộng 39 ha với quy hoạch chi tiết đã được Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt. Hiện dự án đã được đầu tư hoàn chỉnh về hệ thống cơ sở hạ tầng như: hệ thống cấp, thoát nước, mạng lưới điện quốc gia, cây xanh, đường giao thông nội bộ được trải nhựa nóng (xem ảnh)... Công ty hiện đang rao bán trên 1.000/2.000 nền nhà nằm trong dự án có diện tích bình quân như sau: 4x18 m; 4x20m; 4x25m... với giá bình quân từ 1,8 triệu - 2,8 triệu đồng/m2. Người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải trả lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất... và được lo các thủ tục cấp phép xây dựng.

Hồng Hạnh

Việt Báo

TIN Đời Sống-Gia Đình NỔI BẬT

Thúy Hạnh: “Chồng tôi hạnh phúc khi có hai con gái“

'Tôi không nghĩ "con gái là con người ta', bằng chứng là bố mẹ tôi vẫn sống cùng gia đình tôi ở thời điểm hiện tại. Tôi chỉ thấy con gái sống rất tình cảm và thể hiện tình yêu thương rõ ràng với người thân". - Thúy Hạnh chia sẻ.

Chuyện về người lính đảo 13 năm chưa một lần về quê ăn Tết

Gia đình khó khăn, hai đứa con phát triển không bình thường nhưng vì nhiệm vụ cao cả nơi biển đảo, anh tình nguyện ở lại và đến nay đã qua 13 cái Tết rồi anh không được sum vầy với người thân và gia đình họ hàng ở quê nhà.

Nhận xét tin Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat Hoc Mon De phong gia ao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Không gian sống của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình.

Land Hoc Mon: Prevent virtual price
Ba Diem, Tan Xuan, Dong Thanh, Nhi Binh, Xuan Thoi Son, Hoc Mon land, detail planning, zoning maps, residential, Hoc Mon District project area, buyers, land, precautions, Virtual

Three regions of the land is being focused set "office" in Hoc Mon District (City) is: She Scores - Xuan Thoi Thuong; Tan Xuan - Xuan Thoi Nhi Binh Son - Dong Thanh ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2301 Tang luong huu va tro cap them 8
    Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.

  • Thoi su 24h2201 Cuc truong Duong sat chet tai tru so
    Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở

    Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.

  • Thoi su 24h2101 Xang giam toi 1900 donglit
    Thời sự 24h(21/01): Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít

    Thiếu nữ bị kéo lê nửa cây số dưới gầm xe 7 chỗ; 3 công nhân tử vong tại công trường thủy điện; Vụ án tham ô hơn 10 năm chưa xử xong; Hoãn tăng thuế, xăng giảm tới 1.900 đồng/lít; Ô tô lao vun vút ngược chiều trên cầu Nhật Tân; Nữ giáo viên tống tiền giám đốc trường quốc tế... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/1.

  • Thoi su 24h2001 Bi an ho chon hai cot tap the
    Thời sự 24h(20/01): Bí ẩn hố chôn hài cốt tập thể

    Lửa hàn bắn tung tóe tại dự án đường sắt trên cao; Trùm ma túy lĩnh án tử, tiến sĩ luật ốm nặng không phải ra tòa; Má mì xinh đẹp và 2 đại gia bị bắt quả tang mua dâm; Sự ma mãnh của Abbott khi ghi nhãn sữa kỳ thị; Đôi vợ chồng làm giả chữ ký nhiều vị lãnh đạo... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/1.

  • Thoi su trong ngay Phat VTV 40 trieu vi Dieu uoc thu 7
    Thời sự trong ngày: Phạt VTV 40 triệu vì "Điều ước thứ 7"

    Thêm một lý do khiến "dự án đất vàng" chậm tiến độ; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Công dân bị tù oan được bồi thường gần 300 triệu; Xe đưa đón học sinh phát cháy trên phố... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/1.

  • Benh vien cam ket khong nam ghep
    Bệnh viện cam kết không nằm ghép

    Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.

  • Tao My gay chet nguoi da ve Viet Nam
    Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?

    Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tinh hinh buon lau dien bien phuc tap
    Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp

    Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu

  • Danh hai Thuy Nga to chong no nan lua gat
    Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt

    Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..

  • Thong diep Lien bang My nam 2015
    Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015

    Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn