vietbao

Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ba khu vực đang được các cò đất tập trung đặt “văn phòng” tại huyện Hóc Môn (TPHCM) là: Bà Điểm - Xuân Thới Thượng; Tân Xuân - Xuân Thới Sơn và Nhị Bình - Đông Thạnh.

Đất khu vực Bà Điểm - Xuân Thới Thượng hiện đang bị đẩy giá tăng đến chóng mặt so với thời điểm đầu năm 2001, nhờ đón gió các dự án cụm công nghiệp dân cư Xuân Thới Thượng – Bà Điểm đang được triển khai với quy mô 250 ha: Khu du lịch 18 thôn vườn trầu nằm đan xen với các khu dân cư rộng 20 ha tại xã Bà Điểm; khu di tích Ngã Ba Giồng và dự án khu dân cư của Công ty Hoàng Hải tại ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm rộng 39 ha; dự án siêu thị An Sương nằm gần ngã tư An Sương thuộc xã Bà Điểm... Trong khi đó, khu vực Xuân Thới Sơn - Tân Xuân lại đang hấp dẫn người mua nhờ vào những dự án như: Chợ đầu mối nông sản Tân Xuân đang được gấp rút thi công để kịp hoàn thành vào tháng 6-2002 tại khu vực ngã ba Củ Cải, xã Tân Xuân; dự án khu công nghiệp Xuân Thới Sơn rộng 58 ha cũng đang được triển khai xây dựng... Còn ở miệt Đông Thạnh – Nhị Bình, thị trường giao dịch nhà đất cũng sôi động không kém vì có dự án khu công nghiệp Đông Thạnh rộng gần 70 ha và các dự án khác như khu du lịch sinh thái Nhị Bình, dự án đường ven đê bao bờ hữu sông Sài Gòn...

Quy hoạch “dỏm” đẩy giá đất lên cao

Đóng vai một người đi mua đất, chúng tôi vào một “văn phòng” địa ốc đặt tại một quầy vé số ven đường Phan Văn Hớn, xã Bà Điểm. T.T, một “cò” đất tại đây giới thiệu với chúng tôi một miếng đất mặt tiền đường Phan Văn Hớn, gần chợ Bà Điểm với giá 6 triệu đồng/m2. Thấy tôi hốt hoảng vì giá quá cao, tay “cò” này giải thích: “Đất ở miệt này, bây giờ nhiều người muốn mua cũng không có đất để bán, có khi phải đặt cọc trước gần cả tháng trời”. Để tạo sự tin tưởng, “cò” này đưa cho tôi xem bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực này đến năm 2020 với các dự án cầu đường, trường học, khu dân cư... sẽ được xây dựng nhưng đã bị bôi xóa nhòe nhoẹt.

Đây là mánh lới chung của hầu hết các “cò” đất ở huyện Hóc Môn, họ thủ sẵn một lô bản đồ quy hoạch chi tiết để mời chào, thuyết phục người mua. Những bản đồ này được lấy từ những bản đồ quy hoạch tổng thể rồi bôi xóa, vẽ thêm vào các chi tiết... để lừa gạt người mua. Thực tế, theo ông Phan Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND huyện, đến thời điểm này, toàn huyện vẫn chưa có quy hoạch chi tiết đến năm 2020 mà chỉ mới có quy hoạch ở một vài khu vực. Các khu vực có quy hoạch chi tiết rồi vẫn đang được điều chỉnh.

Cơn sốt ảo ?

Hóc Môn là một địa phương còn gắn liền với nông nghiệp, hạ tầng cơ sở chưa phát triển và khá xa trung tâm TP, vậy mà giá đất đã “đụng trần” từ cuối năm 2001 ở mức 5 triệu đồng/m2. Còn thị trường giao dịch nhộn nhịp với giá đất vẫn tiếp tục nhích lên hiện nay chỉ là thị trường ảo và giá ảo do các “cò” và những người đầu cơ đất tung ra để tạo một cơn sốt giả. Nếu như đón gió sai và không cân nhắc, người mua có thể lầm. Giới kinh doanh nhà đất dự báo, với giá đã ở mức khá cao hiện nay, trong thời gian sắp tới, cơn sốt đất ảo ở Hóc Môn sẽ nguội hoàn toàn và những người mua đất với giá khá cao trong thời điểm này sẽ phải ngậm ngùi “ôm” đất chờ... Theo ông Trần Quốc Sơn, Giám đốc Công ty Kinh doanh nhà đất Hoàng Hà, thị trường nhà đất ở Hóc Môn hiện đang rối rắm như một mớ bòng bong mà cả người bán lẫn người mua đều bị cuốn vào cơn sốt giả.

Mặt khác, muốn mua đất ở Hóc Môn, bạn cũng cần lưu ý về chuyện tranh chấp đất đang diễn ra khá phổ biến. Quy trình chuyển nhượng đất ở đây thường là người mua chồng 1/3 số tiền và nhận giấy tay, sau đó người bán sẽ lo thủ tục đến UBND xã và nhận 1/3 số tiền. Phần còn lại, người bán sẽ nhận khi người mua nhận giấy báo đóng tiền trước bạ sang chủ quyền đất. Nhưng quy trình này có khi kéo dài 5 - 6 tháng, trong khi giá đất tăng cao nên nếu không có thỏa thuận rõ ràng, người bán sẽ đổi ý không chịu bán nữa dẫn đến tranh chấp rất rắc rối và phiền toái.

Dự án khu dân cư Hoàng Hải: Nằm trên địa bàn ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm có quy mô rộng 39 ha với quy hoạch chi tiết đã được Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt. Hiện dự án đã được đầu tư hoàn chỉnh về hệ thống cơ sở hạ tầng như: hệ thống cấp, thoát nước, mạng lưới điện quốc gia, cây xanh, đường giao thông nội bộ được trải nhựa nóng (xem ảnh)... Công ty hiện đang rao bán trên 1.000/2.000 nền nhà nằm trong dự án có diện tích bình quân như sau: 4x18 m; 4x20m; 4x25m... với giá bình quân từ 1,8 triệu - 2,8 triệu đồng/m2. Người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải trả lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất... và được lo các thủ tục cấp phép xây dựng.

Hồng Hạnh

Việt Báo
Người nước nào hay ngoại tình nhất thế giới?
Comment :Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat Hoc Mon De phong gia ao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất Hóc Môn: Đề phòng giá ảo ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình
Land Hoc Mon: Prevent virtual price
Ba Diem, Tan Xuan, Dong Thanh, Nhi Binh, Xuan Thoi Son, Hoc Mon land, detail planning, zoning maps, residential, Hoc Mon District project area, buyers, land, precautions, Virtual
Three regions of the land is being focused set "office" in Hoc Mon District (City) is: She Scores - Xuan Thoi Thuong; Tan Xuan - Xuan Thoi Nhi Binh Son - Dong Thanh ..
Chọn hướng chính phong thủy phú quý cho nghề nghiệp
Chọn hướng chính phong thủy phú quý cho nghề nghiệp

Đặt hướng cửa chính theo phong thủy nhà ở lệch với nguồn năng lượng của gia chủ có thể đem đến họa khôn lường.

Thực ra, phụ nữ khát khao ân ái nhiều hơn mọi người vẫn nghĩ

Đàn ông thường đánh giá mức độ mong muốn chuyện ấy của vợ thấp hơn, nhưng thực tế thì, phụ nữ khát khao ân ái nhiều hơn mọi người vẫn nghĩ.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t