vietbao

Coi chừng “mua nhầm” nhà ga xe lửa

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Gần 2.500 hộ dân sẽ phải di dời khi tiến hành xây dựng nhà ga trung tâm TPHCM. Từ khi cầu Gò Dưa 2 được tiến hành xây dựng vào đầu năm 2002, giá đất dọc theo đường Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức đã tăng gấp 5-10 lần so với trước khi tiến hành xây dựng cầu.
Nhiều khu vực đất mặt tiền ven đường Kha Vạn Cân đã được tìm mua với giá cao, bên cạnh hàng loạt căn nhà được xây dựng men theo đường ray xe lửa để “ăn theo” hạ tầng cơ sở của đường Kha Vạn Cân mở rộng. Nhưng từ tháng 4-2002, việc công bố quy hoạch khu đầu mối giao thông và dân cư Bình Triệu đã khiến cho nhiều người mua đất với ý định “ăn theo” vỡ mộng, vì phần lớn khu vực này sẽ nằm trong phạm vi giải tỏa để xây dựng nhà ga trung tâm mới của TP.

Có 2.500 căn nhà sẽ thành... ga hành khách trung tâm!

Toàn bộ khu vực nhà ga trung tâm TP rộng 61 ha, trong đó nhà ga hành khách chính có quy mô từ 40 - 46 ha, có thể xác định cụ thể vị trí như sau: Phía Tây giáp Quốc lộ 13, phía Nam giáp đường Kha Vạn Cân, phía Bắc giáp đường Vành Đai Trong dự phóng và phía Đông giáp đường Hiệp Phú (đường liên phường hiện hữu). Với vị trí được xác định cụ thể như trên sẽ có khoảng 2.500 hộ dân nằm ven đường sắt hiện hữu phải giải tỏa di dời một khi tiến hành sửa chữa, nâng cấp, xây dựng nhà ga Bình Triệu mới. Trong dự án đoạn đường sắt Trảng Bom – Hòa Hưng, ga Bình Triệu còn là ga xuất phát của tuyến đường sắt trên cao, trước mắt là từ Bình Triệu vào Hòa Hưng. Cụ thể, từ ga Bình Triệu sẽ xây dựng đường sắt đôi đi cao trên cầu cạn về đến Hòa Hưng (km 1726+200). Tim đường đôi của cầu cạn từ bờ

Nam cầu Bình Lợi đến Hòa Hưng sẽ đi trùng tim đường sắt hiện hữu để tận dụng hành lang lộ giới hiện có.

Còn đất để xây dựng khu dân cư?

Khu đầu mối giao thông và dân cư Bình Triệu là khu đô thị đầu tiên được quy hoạch trên địa bàn quận Thủ Đức với diện tích gần 200 ha. Trong đó, ngoài đất dành cho quy hoạch khu nhà ga Bình Triệu sẽ có các tuyến đường giao thông như: Quốc lộ 13 (lộ giới 60 m), Vành Đai Trong (lộ giới 60 m), đường dọc theo Rạch Đỉa (lộ giới dự kiến 40 m), đường Kha Vạn Cân mở rộng (lộ giới 61 m)..., cây xanh, công trình công cộng... Tổng diện tích đất dành cho khu dân cư là 106,8 ha (51% là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang nâng cấp và khu ở xây dựng mới chiếm 49%) bao gồm: loại nhà liên kế có vườn chiếm diện tích khoảng 40%, mật độ xây dựng khoảng 40% - 60%, tầng cao xây dựng 2 - 3 tầng, được bố trí tại các khu ở hiện hữu chỉnh trang nâng cấp, chiều ngang nhà ít nhất 5 m; loại nhà biệt thự vườn chiếm diện tích khoảng 60%, mật độ xây dựng khoảng 35% - 40%, tầng cao 1-2 tầng, được bố trí tại các khu ở xây dựng mới. Trong khu dân cư bố trí 35,6 ha làm đường giao thông nội bộ (lộ giới từ 12 m đến 20 m) và vườn hoa, công viên, mảng xanh nằm dọc theo Rạch Đỉa. Dân số dự kiến sẽ tăng lên 20.000 người khi khu quy hoạch được hình thành. Chỉ tiêu sử dụng đất bình quân là 68,9 m2/người và tiêu chuẩn cấp nước là 200 lít nước/người/ngày đêm. Theo bà Võ Thị Hằng, quyền Chủ tịch UBND phường Hiệp Bình Chánh - quận Thủ Đức, hiện trong khu vực này đã có 5 dự án xây dựng nhà ở của các đơn vị kinh doanh đang triển khai lập dự án.

Những trường hợp vi phạm đều bị xử lý

Trao đổi về những vấn đề liên quan đến quy hoạch khu đầu mối giao thông Bình Triệu vừa được quy hoạch, bà Võ Thị Hằng cho biết, thực hiện Chỉ thị 08 của UBND TP, UBND phường chỉ giải quyết các trường hợp có giấy tờ hợp pháp nằm trong các khu vực đã được quy hoạch cụ thể. Như trường hợp tuyến đường Kha Vạn Cân do đã có quy hoạch mở rộng nên hiện nay chỉ cho phép người dân được xây dựng nhà ở ngoài 61 m dọc theo tuyến đường này (tính từ đường xe lửa hiện hữu về hướng Sài Gòn). Riêng khu vực xây dựng ga Bình Triệu, vì hiện chỉ mới có quy hoạch sử dụng đất, chưa có quy hoạch chi tiết nên UBND phường sẽ kiến nghị UBND quận cấp giấy chủ quyền nhà ở và đất ở cho các trường hợp có giấy tờ hợp pháp trước năm 1975, nhưng phải cam kết trả lại hiện trạng nếu trường hợp triển khai dự án. Các trường hợp vi phạm xây dựng trên địa bàn đã có quyết định quy hoạch nếu không phù hợp, UBND phường sẽ kiến nghị cưỡng chế trả lại nguyên vẹn cho khu vực. Các trường hợp xây dựng trái pháp luật sẽ bị lập biên bản xử lý và tịch thu các phương tiện xây dựng.

Trao đổi cùng ông Trần Công Lý, Chủ tịch UBND quận Thủ Đức, chúng tôi được biết do đây là khu đô thị đầu tiên được phê duyệt nên quận sẽ kêu gọi đầu tư các tuyến đường giao thông và cho phép đổi đất lấy hạ tầng.

Năm dự án xây dựng khu dân cư đang được triển khai dọc đường Vành Đai Trong (dự phóng)

1. Khu dân cư của Công ty Xây dựng nhà Bình Dân có diện tích 8 ha.

2. Dự án khu nhà ở của Công ty Xây dựng Minh Phước có diện tích 12 ha.

3. Dự án khu dân cư do Công ty Xây dựng NK làm chủ đầu tư có diện tích 8 ha.

4. Dự án khu nhà ở do Công ty Cổ phần Xây dựng Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư có diện tích 7 ha.

5. Dự án khu dân cư do Công ty Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư có diện tích 7 ha. (Nguồn: UBND P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức)

TẤT THẮNG - QUÝ HIỀN

Việt Báo
Tác dụng phụ đáng sợ biến mướp đắng thành độc dược
Comment :Coi chừng “mua nhầm” nhà ga xe lửa
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Coi chừng “mua nhầm” nhà ga xe lửa bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Coi chung mua nham nha ga xe lua ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Coi chừng “mua nhầm” nhà ga xe lửa ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình
Beware of "buy the wrong" train station
Kha Van Hiep Binh Chanh Hoa Hung, belt, Go Dua, construction companies, transport hubs and residential areas, Thu Duc District , Ga Binh Trieu, train stations, railway stations, planning and conducting land
Nearly 2500 households will be relocated when the construction of city central station. Since Go Dua Bridge 2 is the construction in early 2002, land prices along the Kha Van Hiep Binh Chanh Ward, Thu Duc district has increased by 5-10 times higher than before ...
Đạt ý nguyện nhờ treo tranh theo phong thủy
Đạt ý nguyện nhờ treo tranh theo phong thủy

Để đạt được các mong muốn thầm kín của bản thân trong cuộc sống, bạn có thể treo trong nhà các biểu tượng phong thủy đầy ý nghĩa như sau:

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t