vietbao

Tranh chấp với chủ bất động sản liền kề: những rắc rối thường gặp

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Có rất nhiều những rắc rối xảy ra một khi tranh chấp bất động sản liền kề xảy ra khiến những người trong cuộc đôi lúc lâm vào cảnh dở khóc dở cười...

Mở cửa sổ sang nhà hàng xóm

Vụ tranh chấp về việc mở cửa sổ với nhà hàng xóm đã giải quyết xong, bà Lê Ngọc Vân (đường Quang Trung, P.10, Q.Gò Vấp) ngỡ sẽ được sống thanh thản. Ai ngờ chủ nhà hàng xóm sang nhượng lại cho người khác. Ông chủ mới vừa dọn về tiến hành cơi nới, xây thêm một tầng lầu nữa và... mở cửa sổ sang không gian phần trên nhà bà Vân, sau đó bán tiếp cho ông Nguyễn Đình Lực. Ngay sau khi sự việc xảy ra, bà Vân đã có đơn gửi đến Ban Tư pháp P.10 phản ảnh, đề nghị có biện pháp giải quyết chấm dứt. Cuộc họp ngày 20.10.2003, Tư pháp P.10 đã giải quyết buộc ông Lực phải bít cửa sổ phía sau của lầu 1 trổ sang nhà của bà Vân, 1 cửa sổ của nhà ông Lực mở bên hông tường giáp với căn nhà hiện nay của bà Vân, nếu không tranh chấp thì không có việc gì, nay có tranh chấp thì ông Lực phải bít luôn các cửa sổ này lại. Ông Lực khiếu nại, Chủ tịch UBND P.10 phải chuyển vụ việc lên Phòng Tiếp dân UBND Q.Gò Vấp giải quyết. Và rồi, sự việc rơi vào... im lặng. Theo chúng tôi, nguyên nhân tranh chấp trước hết xuất phát từ sự giải quyết thiếu cương quyết ngay từ đầu của chính quyền địa phương. Mặc dù đã có khiếu nại ngay từ đầu của bà Vân nhưng lãnh đạo phường vẫn để cho việc xây dựng hoàn thành dẫn đến những rắc rối khó khăn về sau. Theo điều 265 Bộ luật dân sự: “Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu của mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở pháp luật phải chấm dứt hành vi đó, nếu không có sự chấm dứt tự nguyện, thì có quyền yêu cầu tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm”. Theo luật bà Vân có quyền khởi kiện ra tòa.

Kéo dây điện qua không gian nhà kế bên

Một trường hợp khác: Cách đây khoảng 1 năm, cán bộ Điện lực Bình Phú lâm vào tình trạng dở khóc dở cười. Số là khi giải quyết đơn của 3 hộ Trần Thị Thanh Hoa, Nguyễn Thị Cúc và Trần Thị Thanh Hóa ngụ tại KP1, thị trấn An Lạc (huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh) xin mắc điện kế, nhân viên điện lực xuống kéo đường dây thì xảy ra tranh chấp. Nhà số 459 đã ngăn chặn, chống đối, thu giữ dụng cụ không cho nhân viên trồng trụ để kéo đường dây. Nhờ có sự can thiệp của Công an thị trấn, rồi UBND huyện ra văn bản quyết liệt thực hiện thì việc trồng trụ điện mới diễn ra thuận lợi. Trong khi đó điều 281 Bộ luật dân sự quy định: “Chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản của các chủ sở hữu khác một cách hợp lý, nhưng phải bảo đảm an toàn và thuận tiện cho các chủ sở hữu đó, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường". Như vậy, đối với các trường hợp có xảy ra tranh chấp, để bảo vệ quyền mắc đường dây tải điện qua bất động sản của người khác mà thương lượng không xong và UBND địa phương không giải quyết, người dân có quyền làm đơn khiếu nại lên UBND cấp trên hoặc khởi kiện tại tòa án nơi xảy ra tranh chấp, buộc chủ sở hữu bất động sản liền kề phải chấm dứt việc cản trở trái pháp luật. Nếu chủ sở hữu hoặc người sử dụng bất động sản liền kề có hành vi gây nguy hiểm cho tính mạng, thì người bị thiệt hại có quyền yêu cầu công an địa phương can thiệp, xử lý nghiêm khắc.

Lời kết

Từ hai vụ việc điển hình trên đây dễ dàng nhận thấy: Trong tranh chấp bất động sản liền kề có nhiều xung đột khác nhau và cách giải quyết cũng khác nhau. Có vụ phải kiên quyết đập bỏ: lấn chiếm không gian, xây cất chiếm dụng trái phép. Tuy nhiên, có trường hợp ngược lại vì trên thực tế có rất nhiều bất động sản, mảnh đất bị bao vây bởi các bất động sản và các mảnh đất khác, do vậy Bộ luật Dân sự quy định rõ, người chủ sở hữu đó có quyền phiền lụy các chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi thích hợp, lối cấp thoát nước, đường dây điện, thông tin liên lạc... và các chủ sở hữu bất động sản liền kề có nghĩa vụ phải đáp ứng yêu cầu hợp pháp đó, và cụ thể thế nào sẽ theo thỏa thuận.

Lê Công Sơn

Việt Báo
Gạ du khách đi massage kích dục để trấn lột
Comment :Tranh chấp với chủ bất động sản liền kề: những rắc rối thường gặp
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Tranh chấp với chủ bất động sản liền kề: những rắc rối thường gặp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Tranh chap voi chu bat dong san lien ke nhung rac roi thuong gap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Tranh chấp với chủ bất động sản liền kề: những rắc rối thường gặp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
disputes with adjacent property owners: Common problems
real estate ownership, cry smile, owners , the neighborhood, opening a window or insiders, disputes occur, the problem, the adjacent settlement, have the right, work, power, legal
There are many problems occur once the dispute any adjacent property that occurs during the fall into sometimes cry smile ....
Tin nóng: Bắt thêm một nghi can đâm chết tân sinh viên ĐH Bách Khoa
Tin nóng: Bắt thêm một nghi can đâm chết tân sinh viên ĐH Bách Khoa

Ngày 28/8, cơ quan CSĐT đã tiến hành bắt giữ thêm một nghi can nữa có liên quan đến vụ án đâm chết tân sinh viên ĐH Bách Khoa. Như vậy, đã có 2 nghi can bị bắt trong vụ án đặc biệt nghiêm trọng này...

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t