 |
| Ảnh: Enuineincomestreams.com |
“Bạn tôi là người nước ngoài, có bạn gái ở Việt Nam. Anh đưa tiền cho cô ấy mua nhà để khi ly dị xong với vợ sẽ kết hôn. Tuy nhiên tới nay, anh ấy chưa ly hôn được, và muốn bán nhà. Vậy bạn tôi có thể nhận lại tiền đã bỏ ra mua nhà hay không?”. (Vu Kim Yen, TP HCM)
Trả lời:
Trước thời điểm Nghị quyết của Quốc hội số 19/2008/NQ-QH 12 ngày 3/6/2008 về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam có hiệu lực (ngày 1/1/2009) thì người nước ngoài không được quyền mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Cho nên nếu việc đưa tiền cho bạn gái mua nhà được thực hiện trước thời điểm nói trên hoặc tuy đưa sau thời điểm nói trên nhưng lại không thuộc đối tượng được mua nhà tại Việt Nam thì người bạn của anh không thể đứng tên sở hữu căn nhà đã bỏ tiền ra mua; căn nhà đó sẽ do người bạn gái đứng tên chủ sở hữu.
Như vậy, cô này là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà nên người bạn anh không có quyền đứng ra bán nhà để lấy tiền, nếu không có sự thỏa thuận của người bạn gái. Mặt khác, giữa hai người cũng không có quan hệ hôn nhân hợp pháp nên căn nhà này sẽ không được coi là tài sản chung của vợ chồng để chia khi một bên có yêu cầu. Vì vậy, người nước ngoài chỉ có thể trao đổi, thương lượng với người bạn gái để thu hồi lại số tiền đã đưa để mua nhà.
Trong trường hợp cô gái không đồng ý và người bạn nước ngoài của anh có đầy đủ bằng chứng để chứng minh số tiền để mua nhà là của mình đã đưa cho người bạn gái thì có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án cấp tỉnh nơi người bạn gái đang cư trú để giải quyết theo quy định tại khoản 2 Điều 25 và Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự.
Luật sư Nông Thị Hồng Hà
Công ty Luật Hồng Hà
Số 8 Đình Ngang, Hoàn Kiếm, Hà Nội
www.hongha.vn
