vietbao

Thế nào là đất phần trăm?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Em có thắc mắc liên quan quyền sở hữu đất đai nên kính mong được tư vấn. Ở quê em, ngoài đất nông nghiệp, đất thổ cư, người ta còn được cấp cả đất "rau xanh" (hay đất phần trăm) - thực sự vấn đề này em cũng không hiểu rõ lắm.

Gia đình em cũng có phần đất rau xanh đó với diện tích khoảng 1.000 m2. Năm 1992, bố mẹ em có xây nhà trên 1/3 diện tích của phần đất rau xanh đó và sinh sống suốt cho đến tận bây giờ.

Vậy xin cho em hỏi, phần đất mà gia đình em đang xây nhà và định cư trên đó có được coi là đất thổ cư không? Và gia đình em có được cấp phép quyền sử dụng đất ở trên phần diện tích đó không? Phần diện tích rau xanh còn lại, gia đình em có thể tiếp tục xây nhà hoặc chuyển nhượng, bán được không ạ?

Em không có kiến thức về pháp luật nên quý anh, chị nào biết, xin tư vấn giùm em nhé.

Trân thành cảm ơn.

Hoàng Lam

Ý kiến bạn đọc

Tra loi cau ho cua ban Lam

Đất của bạn ở đâu? có quyền sử dụng đất chưa (sổ đỏ). Trường hợp đất của bạn đã có sổ đỏ có thể mua bán bình thường, bạn có thể liên hệ UBND xã, thị trấn nơi đất bạn tọa lạc để được hướng dẫn.

Đất phần trăm cũng là đất nông nghiệp à?

Ở chỗ tôi cán bộ xã giải thích là đất phần trăm cũng là đất nông nghiệp. Sau đó họ thu hồi và đền bù với giá như đất nông nghiệp là sao hả các anh chị?

Đất %

Khái niệm ĐẤT PHẦN TRĂM ra đời năm 1963 theo sáng kiến của Bác Hồ. Đất phần trăm không phải đóng thuế, đất này thường nằm ở ven làng, gần khu dân cư, thích hợp chồng rau mầu, cây trái. Đất nhà bạn hiện tại chưa được xem là đất thổ cư nhưng bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục chuyển đổi. Lệ phí chuyển đổi = 100% giá đất thổ cư ở địa phương bạn theo biểu giá đất tại thời điểm bạn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chúc Bạn thành công! Khi nào bán số đất còn lại nhớ ới mình một câu nhé! Đang bí nhà ở quá trời.

Nên nói rõ và hiểu rõ vấn đề sử dụng đất % tại xã, phường, thị trấn.

Theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành thì "đất nông nghiệp 5% của xã, phường, thị trấn là quỹ đất công ích, quỹ đất công ích xã, phường, thị trấn được trích không quá 5% tổng diện tích đất nông nhgiệp của xã, quỹ đất này dùng để cho tổ chức, cá nhân thuê có thời hạn không quá 5 năm, mục đích sản xuất nông nghiệp". Về nguyên tắc quỹ đất này chỉ cho thuê, không được dùng để giao đất cho tổ chức, cá nhân. Đất % trước đây là đất NN dùng để chia cho nhân khẩu trong xã dùng để sản xuất NN. Về nguyên tắc, đất % không được chuyển thành đất ở nếu không được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Như vậy, trường hợp của gia đình bạn nếu sử dụng đất % mà tự ý xây nhà trên đất này không có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì không được xác nhận là đất ở.

Góp ý

Bạn cần phân biệt rõ đất canh tác và đất thổ cư, ngoài diện tích được nhà nước cấp để xây nhà cửa để ở, còn được cấp một số diện tích để trồng cấy là đất canh tác, tùy theo khu vực ma được cấp ít hay nhiều ,nếu bạn xây nhà trên đất ấy ,hay sang nhương cho ngươi khác bạn phải chịu một khoản thuế chuyên đổi mục đích sử dụng, và thuế chuyển nhượng cho nhà nước.

Việt Báo
Họp báo vụ Bí thư Yên Bái bị bắn tử vong
Comment :Thế nào là đất phần trăm?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thế nào là đất phần trăm? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết The nao la dat phan tram ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thế nào là đất phần trăm? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
What is the percentage of land?
Land ownership, agricultural land, land use, percent, acreage, residential, building, green vegetables, how, you, you, commune, transition
I have a question related rights land ownership would be consulted should the glass. In my country, in addition to agricultural land, residential land, it also granted the land "greens" (land or percentage) - the real problem I do not understand ..
Tin nóng: Bắt thêm một nghi can đâm chết tân sinh viên ĐH Bách Khoa
Tin nóng: Bắt thêm một nghi can đâm chết tân sinh viên ĐH Bách Khoa

Ngày 28/8, cơ quan CSĐT đã tiến hành bắt giữ thêm một nghi can nữa có liên quan đến vụ án đâm chết tân sinh viên ĐH Bách Khoa. Như vậy, đã có 2 nghi can bị bắt trong vụ án đặc biệt nghiêm trọng này...

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t