Thứ năm, 17 Tháng năm 2001, 15:03 GMT+7

Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng

Dự thảo Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, sau rất nhiều lần đưa ra bàn thảo, cuối cùng đã được Ủy ban Kinh tế và Ngân sách của Quốc hội thẩm định trước khi trình Quốc hội. Vậy sẽ sửa đổi đến đâu, Tuổi Trẻ phỏng vấn ông Nguyễn Khải, Vụ trưởng Vụ Pháp chế (Tổng cục Địa chính), trưởng nhóm chuyên viên soạn thảo Dự luật này.

- Thưa ông, Luật Đất đai vừa sửa năm 1998 đã tỏ ra bất cập. Liệu lần sửa này có giải quyết được hết những vướng mắc, trở ngại về đất đai?

- Trước mắt chỉ tập trung vào những vấn đề bức bách mà nếu không sửa sẽ gây ách tắc, cản trở phát triển kinh tế - xã hội. Việc sửa luật cũng đặt nặng yêu cầu cải cách hành chính, nhất là việc phân cấp. Còn để đáp ứng cơ bản những đòi hỏi của cuộc sống tới đây phải xây dựng Bộ luật Đất đai hoàn chỉnh.

- Ngay cả việc phân cấp, nhiều ý kiến cho rằng Dự luật vẫn chỉ dừng lại ở mức nửa vời, vì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn dồn lên chủ tịch các tỉnh thành mà hiện nay, chính chỗ đó đang ứ đọng?

- Dự luật vẫn giữ quan điểm cấp nào giao đất thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng có phân cấp cho cấp huyện, thị, thành phố thuộc tỉnh được quyền giao đất, cho thuê đất với hộ gia đình, cá nhân. Lý do là đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà người đại diện cho toàn dân cấp sổ đỏ phải là đại diện Nhà nước ở địa phương, tức UBND. Ngoài ra, sự chuyển dịch, biến động đất đai trên bình diện cả nước chưa sôi động lắm, chỉ những thành phố lớn mới thấy rõ trở ngại, ách tắc này.

Cá nhân tôi cho rằng nên để cơ quan địa chính cấp sổ đỏ. Vì lãnh đạo chính quyền đã ra quyết định giao đất, cho thuê đất thì cơ quan địa chính cứ thế cấp giấy. Như vậy thủ tục nhanh gọn, tránh phiền hà cho dân. Chẳng nhẽ cứ mỗi lần dân chuyển nhượng đất cho nhau, ông chủ tịch UBND lại phải ký giấy! Ở nhiều nước, người ta làm thủ tục này chỉ 1-2 tiếng, còn ở ta phải mất cả mấy tháng.

- Liệu tới đây, khi dự luật giao quyền cho các tỉnh thành ban hành bảng giá đất có bảo đảm đưa ra được giá đất sát giá thị trường?

- Lần này sửa theo hướng Chính phủ chỉ ban hành khung giá từng vùng, từng thời gian và nguyên tắc, phương pháp xác định giá. Các địa phương sẽ quy định cụ thể giá các loại đất phù hợp với thực tế ở địa phương để không chỉ tính thuế mà còn để đền bù giải phóng mặt bằng, làm cơ sở thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Để làm được việc này, các tỉnh thành sẽ có cơ quan định giá đất hoạt động theo kiểu sự nghiệp giúp UBND địa phương. Tất nhiên khó có thể bảo đảm bảng giá đất hoàn toàn sát thực tế. Các nước cũng vậy, chỉ khoảng 85-90% giá thực tế.

- Việc đền bù giải phóng mặt bằng cũng sẽ được luật hóa rõ ràng?

- Khi có bảng giá mới, người dân bị thu hồi đất sẽ được đền bù thiệt hại theo giá này. Dự luật cũng quy định Nhà nước sẽ tạo điều kiện cho những người bị thu hồi đất ổn định cuộc sống. Nếu họ phải di chuyển chỗ ở thì được ưu tiên mua nhà của Nhà nước, bố trí vào khu dân cư mới hoặc được giao đất (có thu tiền sử dụng đất) để làm nhà ở. Bên cạnh đó, Dự luật cũng nói rõ nếu số đông đã chấp thuận và Nhà nước đã đền bù thỏa đáng mà người bị thu hồi đất không chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.

- Thưa ông, liệu Dự luật có tháo gỡ được ách tắc trong chuyển mục đích sử dụng đất không, khi mà nhu cầu chuyển đất trồng lúa thành nuôi tôm, đất nông nghiệp thành đất ở là rất lớn?

- Dự luật bổ sung hẳn hai điều về vấn đề này bởi luật hiện hành quy định chưa rõ. Khi được Quốc hội tới đây thông qua, thủ tục sẽ đơn giản nhiều. Ví dụ, chuyển đất nông nghiệp (ở tỉnh hoặc ngoại thành) sang xây dựng nhà xưởng và không thay đổi chủ thì chỉ cần cấp huyện cho phép (hiện nay thuộc thẩm quyền của tỉnh). Còn tổ chức kinh tế, hộ cá gia đình ở nội thành thành phố trực thuộc trung ương, muốn chuyển mục đích thì phải được UBND TP cho phép (hiện nay, trên 1 ha phải xin phép Thủ tướng Chính phủ).

- Còn vấn đề Việt kiều mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất?

- Dự luật chỉ nói ngắn gọn: “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về nước đầu tư lâu dài và có nhu cầu về nhà ở trong thời gian đầu tư ở Việt Nam hoặc về sống ổn định tại Việt Nam thì được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ”. Chính phủ sẽ quy định rõ đầu tư lâu dài là thế nào, sống ổn định là ra sao.

Theo tôi hiểu, trong khi người trong nước không đủ điều kiện mua nhà, đất vì giá hiện nay đã quá cao rồi, nếu khuyến khích người từ bên ngoài về mua nhà, đất một cách thoải mái thì sẽ tạo dư luận không hay. Chính sách của Nhà nước dù sao cũng phải đảm bảo sự ổn định về chính trị - xã hội.

- Xin cảm ơn ông!

(Theo Tuổi Trẻ, 17/5)

Theo dòng sự kiện:


Chủ đề liên quan

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Nhóm đối tượng dùng vũ khí nóng cướp tiệm vàng

Sau khi bịt mặt, dùng hung khí, vũ khí nóng, nhóm cướp đã xông vào đập tủ kính, cướp đi toàn bộ số vàng có trên quầy. Toàn bộ hành vi của các đối tượng đã bị camera của tiệm vàng ghi lại...

Nhận xét tin Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng

Ý kiến bạn đọc (1)  

Viết phản hồi

 
 
 
 
 
cach tinh den bu cay keo khi giai phong mat bang

dong 2011-07-22 15:24

   0

cach tinh den bu cay keo khi giai phong mat bang

Phản hồi Phản hồi voi trich dan Trich dan

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quy dinh ro viec den bu khi giai phong mat bang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

Specifying the compensation when clearance
Nguyen Khai, Youth, clearance, land use, the Economic Committee, land law, the revised law, legal services, the legislation, legislation, regulations, compensation, grant

Draft Law Amending and supplementing some articles of Law on Land, after so many times on the table, finally the Economic Committee and Budget evaluation of the National Assembly before the National Assembly. Where will amend that to, Youth interviewed Nguyen Khai, ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2910 Ca xa di diet ran doc
    Thời sự 24h(29/10): Cả xã đi diệt rắn độc

    Formosa nói gì về yêu cầu tháo dỡ miếu thờ?; Sơ tán nhiều hộ dân vì ‘hố tử thần’ xuất hiện; 7 siêu xe sung công "ế" vì bán đấu giá quá cao; "Mổ xẻ" các phương án cầu mới cạnh cầu Long Biên...

  • Thoi su 24h2810 Tiem nham nuoc cat cho 60 tre
    Thời sự 24h(28/10): Tiêm nhầm nước cất cho 60 trẻ

    Nội Bài, Tân Sơn Nhất: Thừa nhận tồi tệ, quyết chấn chỉnh?; Tiêm nhầm nước cất thay vì vắcxin cho 60 trẻ; Giai thoại Thuyết "buôn vua": Mỗi ngày xài một tỷ; Nổ nồi hơi lò bánh tráng, mái nhà bay lả tả... 

  • Thoi su tuan qua thai nhi vang khoi bung me sau TNGT
    Thời sự tuần qua: thai nhi văng khỏi bụng mẹ sau TNGT

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Bắt tạm giam nguyên Chủ tịch HĐQT Ocean Bank; Mở lại phiên xử vụ TMV Cát Tường trong tháng 11; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn...

  • Thoi su 24h2610 Haivlcom bi rut giay phep vinh vien
    Thời sự 24h(26/10): Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn

    Tình hình chữa bệnh của ông Bá Thanh khả quan; Thực hư khối vàng 300 tỷ trấn yểm mộ nhà đại gia; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn"; Tai nạn giao thông, thai nhi văng khỏi bụng mẹ...

  • Thoi su 24h2510 Mien nhiem Chu tich Ocean Bank
    Thời sự 24h(25/10): Miễn nhiệm Chủ tịch Ocean Bank

    Nguyễn Văn Hải được xuất cảnh đi Mỹ vì lý do nhân đạo’; Ông Hà Văn Thắm mất chức chủ tịch Ocean Bank; Bất chấp lệnh cấm, Formosa vẫn tự ý xây miếu thờ; Rúng động mẫu nude Việt tố nhiếp ảnh gia sàm sỡ; Kẻ ném xác chị Huyền mơ thấy 2 con nạn nhân; Hà Nội: Xe chở tiền đâm chết người qua đường...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 24/10.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.