Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng

Dự thảo Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, sau rất nhiều lần đưa ra bàn thảo, cuối cùng đã được Ủy ban Kinh tế và Ngân sách của Quốc hội thẩm định trước khi trình Quốc hội. Vậy sẽ sửa đổi đến đâu, Tuổi Trẻ phỏng vấn ông Nguyễn Khải, Vụ trưởng Vụ Pháp chế (Tổng cục Địa chính), trưởng nhóm chuyên viên soạn thảo Dự luật này.

- Thưa ông, Luật Đất đai vừa sửa năm 1998 đã tỏ ra bất cập. Liệu lần sửa này có giải quyết được hết những vướng mắc, trở ngại về đất đai?

- Trước mắt chỉ tập trung vào những vấn đề bức bách mà nếu không sửa sẽ gây ách tắc, cản trở phát triển kinh tế - xã hội. Việc sửa luật cũng đặt nặng yêu cầu cải cách hành chính, nhất là việc phân cấp. Còn để đáp ứng cơ bản những đòi hỏi của cuộc sống tới đây phải xây dựng Bộ luật Đất đai hoàn chỉnh.

- Ngay cả việc phân cấp, nhiều ý kiến cho rằng Dự luật vẫn chỉ dừng lại ở mức nửa vời, vì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn dồn lên chủ tịch các tỉnh thành mà hiện nay, chính chỗ đó đang ứ đọng?

- Dự luật vẫn giữ quan điểm cấp nào giao đất thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng có phân cấp cho cấp huyện, thị, thành phố thuộc tỉnh được quyền giao đất, cho thuê đất với hộ gia đình, cá nhân. Lý do là đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà người đại diện cho toàn dân cấp sổ đỏ phải là đại diện Nhà nước ở địa phương, tức UBND. Ngoài ra, sự chuyển dịch, biến động đất đai trên bình diện cả nước chưa sôi động lắm, chỉ những thành phố lớn mới thấy rõ trở ngại, ách tắc này.

Cá nhân tôi cho rằng nên để cơ quan địa chính cấp sổ đỏ. Vì lãnh đạo chính quyền đã ra quyết định giao đất, cho thuê đất thì cơ quan địa chính cứ thế cấp giấy. Như vậy thủ tục nhanh gọn, tránh phiền hà cho dân. Chẳng nhẽ cứ mỗi lần dân chuyển nhượng đất cho nhau, ông chủ tịch UBND lại phải ký giấy! Ở nhiều nước, người ta làm thủ tục này chỉ 1-2 tiếng, còn ở ta phải mất cả mấy tháng.

- Liệu tới đây, khi dự luật giao quyền cho các tỉnh thành ban hành bảng giá đất có bảo đảm đưa ra được giá đất sát giá thị trường?

- Lần này sửa theo hướng Chính phủ chỉ ban hành khung giá từng vùng, từng thời gian và nguyên tắc, phương pháp xác định giá. Các địa phương sẽ quy định cụ thể giá các loại đất phù hợp với thực tế ở địa phương để không chỉ tính thuế mà còn để đền bù giải phóng mặt bằng, làm cơ sở thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Để làm được việc này, các tỉnh thành sẽ có cơ quan định giá đất hoạt động theo kiểu sự nghiệp giúp UBND địa phương. Tất nhiên khó có thể bảo đảm bảng giá đất hoàn toàn sát thực tế. Các nước cũng vậy, chỉ khoảng 85-90% giá thực tế.

- Việc đền bù giải phóng mặt bằng cũng sẽ được luật hóa rõ ràng?

- Khi có bảng giá mới, người dân bị thu hồi đất sẽ được đền bù thiệt hại theo giá này. Dự luật cũng quy định Nhà nước sẽ tạo điều kiện cho những người bị thu hồi đất ổn định cuộc sống. Nếu họ phải di chuyển chỗ ở thì được ưu tiên mua nhà của Nhà nước, bố trí vào khu dân cư mới hoặc được giao đất (có thu tiền sử dụng đất) để làm nhà ở. Bên cạnh đó, Dự luật cũng nói rõ nếu số đông đã chấp thuận và Nhà nước đã đền bù thỏa đáng mà người bị thu hồi đất không chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.

- Thưa ông, liệu Dự luật có tháo gỡ được ách tắc trong chuyển mục đích sử dụng đất không, khi mà nhu cầu chuyển đất trồng lúa thành nuôi tôm, đất nông nghiệp thành đất ở là rất lớn?

- Dự luật bổ sung hẳn hai điều về vấn đề này bởi luật hiện hành quy định chưa rõ. Khi được Quốc hội tới đây thông qua, thủ tục sẽ đơn giản nhiều. Ví dụ, chuyển đất nông nghiệp (ở tỉnh hoặc ngoại thành) sang xây dựng nhà xưởng và không thay đổi chủ thì chỉ cần cấp huyện cho phép (hiện nay thuộc thẩm quyền của tỉnh). Còn tổ chức kinh tế, hộ cá gia đình ở nội thành thành phố trực thuộc trung ương, muốn chuyển mục đích thì phải được UBND TP cho phép (hiện nay, trên 1 ha phải xin phép Thủ tướng Chính phủ).

- Còn vấn đề Việt kiều mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất?

- Dự luật chỉ nói ngắn gọn: “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về nước đầu tư lâu dài và có nhu cầu về nhà ở trong thời gian đầu tư ở Việt Nam hoặc về sống ổn định tại Việt Nam thì được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ”. Chính phủ sẽ quy định rõ đầu tư lâu dài là thế nào, sống ổn định là ra sao.

Theo tôi hiểu, trong khi người trong nước không đủ điều kiện mua nhà, đất vì giá hiện nay đã quá cao rồi, nếu khuyến khích người từ bên ngoài về mua nhà, đất một cách thoải mái thì sẽ tạo dư luận không hay. Chính sách của Nhà nước dù sao cũng phải đảm bảo sự ổn định về chính trị - xã hội.

- Xin cảm ơn ông!

(Theo Tuổi Trẻ, 17/5)

Theo dòng sự kiện:

Chủ đề liên quan
Xem tiếp chủ đề: Kiện tụng về đất đai

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Cái chết đầy bí ẩn của trùm giang hồ Đại Cathay

Được giang hồ biết đến với những “chiến tích” lẫy lừng, thế nhưng trùm xã hội đen khét tiếng Đại Cathay lại có một cái chết đầy bí ẩn mà nhiều người vẫn chưa tỏ.

Nhiều mô hình phòng chống tội phạm đạt hiệu quả

Đó là đánh giá của đồng chí Nguyễn Xuân Phúc - Ủy viên Bộ Chính trị, Trưởng Ban Chỉ đạo 138/CP tại hội nghị trực tuyến của BCĐ 138/CP về phòng chống tội phạm, tệ nạn xã hội và phong trào toàn dân bảo vệ ANTQ các tỉnh, thành phố, tổ chức hôm 28-1 tại Hà Nội.

Cuộc trốn chạy của nghi can giết người

Liên quan đến vụ án mạng gây chấn động dư luận tại huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai, lực lượng Công an tỉnh Gia Lai vừa bắt nghi can gây ra vụ sát hại cả gia đình.

Án chung thân cho gã trai nửa đêm giết người yêu

Lục lọi kiểm tra tin nhắn trong điện thoại của người yêu, Nhân cay đắng phát hiện cô dù sống với mình nhưng vẫn hẹn hò, đi chơi với người đàn ông khác. Trong cơn cuồng ghen, gã trai đã siết cổ nhân tình...

Nhận xét tin Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng

Ý kiến bạn đọc (1)  

Viết phản hồi

 
 
 
 
 
cach tinh den bu cay keo khi giai phong mat bang

dong 2011-07-22 15:24

   0

cach tinh den bu cay keo khi giai phong mat bang

Phản hồi Phản hồi voi trich dan Trich dan

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quy dinh ro viec den bu khi giai phong mat bang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

Specifying the compensation when clearance
Nguyen Khai, Youth, clearance, land use, the Economic Committee, land law, the revised law, legal services, the legislation, legislation, regulations, compensation, grant

Draft Law Amending and supplementing some articles of Law on Land, after so many times on the table, finally the Economic Committee and Budget evaluation of the National Assembly before the National Assembly. Where will amend that to, Youth interviewed Nguyen Khai, ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2901 Vu trom xang may bay cuc lon
    Thời sự 24h(29/01): Vụ trộm xăng máy bay cực lớn

    'Trực thăng chao đảo rồi chúi xuống đất'; Bắt băng trộm xăng máy bay cực lớn ở TP.HCM; 20 xác linh trưởng khô bốc mùi trên xe khách; Lời khai rúng động của học sinh giết nam ca sĩ; Trung úy cảnh sát bị nghi phạm buôn ma túy bắn chết... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 29/1.

  • Thoi su 24h2801 Roi may bay 4 phi cong hy sinh
    Thời sự 24h(28/01): Rơi máy bay, 4 phi công hy sinh

    22 người vào quy hoạch Bộ Chính trị, Ban Bí thư; Trực thăng rơi ở TP.HCM, 4 phi công hy sinh; Bắt nguyên Chủ tịch HĐQT Ocean Bank; Hung thủ 15 tuổi giết hại nam ca sĩ ở Sài Gòn; Bắt lô ma túy 20 tỷ ở sân bay...

  • Thoi su 24h2701 Nam ca si bi sat hai da man
    Thời sự 24h(27/01): Nam ca sĩ bị sát hại dã man

    Xe cứu thương bỏ mặc thai phụ tử vong giữa đường?; Nam ca sĩ tử vong trong tình trạng khỏa thân; Vụ biệt thự trong rừng Hải Vân: Tướng công an xin lỗi; Mỹ Tâm nói gì về "người tình tin đồn" 70 tuổi?...

  • Thoi su 24h2601 Vu no rung dong ca pho
    Thời sự 24h(26/01): Vụ nổ rúng động cả phố

    Đà Nẵng có tân Chủ tịch UBND TP; "Nói không với nằm ghép: Dân lo bị xuất viện sớm; Nghệ An: Phát hiện xác hổ 140kg đang ướp lạnh; Không khởi tố vụ tai nạn thảm khốc 9 người chết; Bắt gần nửa tấn lòng thối đang trên đường tiêu thụ; Cựu phi công Việt Nam nói thật chuyện lương thưởng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/1.

  • Thoi su tuan qua Dai hy thanh dai tang sau tai nan
    Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...

  • Tet xua Tet nay qua con mat nguoi tre
    Tết xưa - Tết nay qua "con mắt" người trẻ

    Một phim ngắn hết sức ý nghĩa cho Tết 2015 đang khiến cộng đồng mạng xôn sao và khiến người xem thật sự xúc động.

  • Tranh cai xung quanh Le hoi chem lon o Bac Ninh
    Tranh cãi xung quanh Lễ hội chém lợn ở Bắc Ninh

    Theo Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh Lễ hội sẽ vẫn được tổ chức nhưng việc chém lợn đã được bỏ từ 2 năm trước.

  • Hai Tet 2015
    Hài Tết 2015

    Nhiều chương trình hài tết, ca nhạc chào năm mới 2015 đã được đồng loạt ra mắt khán giả với nội dung hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu giải trí của người dân trong dịp tết. Tuy nhiên, năm nay sức mua khá ảm đạm, tuy băng đĩa lậu ngày càng nhiều. ------------

  • Toi pham vi thanh nien Nguyen nhan va giai phap
    Tội phạm vị thành niên - Nguyên nhân và giải pháp

    Những cái xấu, cái ác đang ngày một gia tăng trong xã hội khiến nhiều người sợ hãi. Nhất là việc giảng đường đang dần trở thành nơi "tụ họp" của phần tử xấu.

  • Dau dau chuyen tim O sin ngay Tet
    Đau đầu chuyện tìm Ô sin ngày Tết

    Nỗi khổ vì bị người giúp việc (hay ô sin) nhân dịp cuối năm o ép không còn mới lạ, tuy nhiên có những chuyện thoạt nghe tưởng như hài nhưng lại…cười ra nước mắt.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2501 3101
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (25/01 - 31/01)

    Toàn cảnh trực thăng quân sự rơi ở TP.HCM; Tai nạn thảm khốc ở Thanh Hóa khiến 10 người tử vong; Bé trai khôi ngô bị mẹ bỏ rơi vì sợ mang lại xui xẻo; Hà Nội bỏ dải phân cách cứng: 24 tỷ đồng ném qua cửa sổ;Vợ hoặc chồng không chung thủy bị phạt 1-3 triệu đồng... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Ban tin suc khoe tuan tu 25 311
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 25 - 31/1)

    Nhiều dịch bệnh như ho gà, dịch sởi, dịch cúm gia cầm, rubella đang bùng phát mạnh và diễn biến khó lường; Bắt buộc mua thẻ BHYT theo hộ gia đình; Sai lầm nghiêm trọng khi ăn thịt chó "giải đen" ngày giáp Tết; Bệnh nhân ung thư vú không nên bật đèn khi ngủ; Lá lốt chữa bệnh; Giảm cân siêu nhanh bằng gia vị quen thuộc; Quan niệm sai lầm về sinh nở... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 2501 3101
    Toàn cảnh Showbiz tuần (25/01 – 31/01)

    Bảo Anh bị nghi hát nhép trong The Remix 2015, Quách Ngọc Ngoan phải trả 1 tỷ mới được Lê Phương chấp nhận ly hôn?, Đám cưới bình dân của Huỳnh Đông - Ái Châu, Những người tình tin đồn của Mỹ Tâm, Cường Đô la - Hà Hồ 'cơm lành canh ngọt' về sống chung một nhà?, ------------

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2501 3101
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (25/01 - 31/01)

    Tội phạm vị thành niên - Nguyên nhân và giải pháp; Phòng, chống tội phạm sử dụng Công nghệ cao; Tết sớm ở Trại giam Xuân Nguyên; Hài hước những tên trộm lười biếng nhất thế giới; 141 Hà Nội trấn áp tội phạm đường phố dịp cuối năm; Cái chết đầy bí ẩn của trùm giang hồ khét tiếng Đại Cathay;.......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (25/01 - 31/01), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2501-3101/2147533625/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhin lai su kien Xa Hoi VN 2014
    Nhìn lại sự kiện Xã Hội VN 2014

    2014 là năm của tai nạn, hỏa hoạn với hàng trăm vụ cháy lớn trên phạm vi toàn quốc với những hậu quả thảm khốc về cả tài sản và tính mạng con người.