Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Dự thảo Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, sau rất nhiều lần đưa ra bàn thảo, cuối cùng đã được Ủy ban Kinh tế và Ngân sách của Quốc hội thẩm định trước khi trình Quốc hội. Vậy sẽ sửa đổi đến đâu, Tuổi Trẻ phỏng vấn ông Nguyễn Khải, Vụ trưởng Vụ Pháp chế (Tổng cục Địa chính), trưởng nhóm chuyên viên soạn thảo Dự luật này.

- Thưa ông, Luật Đất đai vừa sửa năm 1998 đã tỏ ra bất cập. Liệu lần sửa này có giải quyết được hết những vướng mắc, trở ngại về đất đai?

- Trước mắt chỉ tập trung vào những vấn đề bức bách mà nếu không sửa sẽ gây ách tắc, cản trở phát triển kinh tế - xã hội. Việc sửa luật cũng đặt nặng yêu cầu cải cách hành chính, nhất là việc phân cấp. Còn để đáp ứng cơ bản những đòi hỏi của cuộc sống tới đây phải xây dựng Bộ luật Đất đai hoàn chỉnh.

- Ngay cả việc phân cấp, nhiều ý kiến cho rằng Dự luật vẫn chỉ dừng lại ở mức nửa vời, vì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn dồn lên chủ tịch các tỉnh thành mà hiện nay, chính chỗ đó đang ứ đọng?

- Dự luật vẫn giữ quan điểm cấp nào giao đất thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng có phân cấp cho cấp huyện, thị, thành phố thuộc tỉnh được quyền giao đất, cho thuê đất với hộ gia đình, cá nhân. Lý do là đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà người đại diện cho toàn dân cấp sổ đỏ phải là đại diện Nhà nước ở địa phương, tức UBND. Ngoài ra, sự chuyển dịch, biến động đất đai trên bình diện cả nước chưa sôi động lắm, chỉ những thành phố lớn mới thấy rõ trở ngại, ách tắc này.

Cá nhân tôi cho rằng nên để cơ quan địa chính cấp sổ đỏ. Vì lãnh đạo chính quyền đã ra quyết định giao đất, cho thuê đất thì cơ quan địa chính cứ thế cấp giấy. Như vậy thủ tục nhanh gọn, tránh phiền hà cho dân. Chẳng nhẽ cứ mỗi lần dân chuyển nhượng đất cho nhau, ông chủ tịch UBND lại phải ký giấy! Ở nhiều nước, người ta làm thủ tục này chỉ 1-2 tiếng, còn ở ta phải mất cả mấy tháng.

- Liệu tới đây, khi dự luật giao quyền cho các tỉnh thành ban hành bảng giá đất có bảo đảm đưa ra được giá đất sát giá thị trường?

- Lần này sửa theo hướng Chính phủ chỉ ban hành khung giá từng vùng, từng thời gian và nguyên tắc, phương pháp xác định giá. Các địa phương sẽ quy định cụ thể giá các loại đất phù hợp với thực tế ở địa phương để không chỉ tính thuế mà còn để đền bù giải phóng mặt bằng, làm cơ sở thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Để làm được việc này, các tỉnh thành sẽ có cơ quan định giá đất hoạt động theo kiểu sự nghiệp giúp UBND địa phương. Tất nhiên khó có thể bảo đảm bảng giá đất hoàn toàn sát thực tế. Các nước cũng vậy, chỉ khoảng 85-90% giá thực tế.

- Việc đền bù giải phóng mặt bằng cũng sẽ được luật hóa rõ ràng?

- Khi có bảng giá mới, người dân bị thu hồi đất sẽ được đền bù thiệt hại theo giá này. Dự luật cũng quy định Nhà nước sẽ tạo điều kiện cho những người bị thu hồi đất ổn định cuộc sống. Nếu họ phải di chuyển chỗ ở thì được ưu tiên mua nhà của Nhà nước, bố trí vào khu dân cư mới hoặc được giao đất (có thu tiền sử dụng đất) để làm nhà ở. Bên cạnh đó, Dự luật cũng nói rõ nếu số đông đã chấp thuận và Nhà nước đã đền bù thỏa đáng mà người bị thu hồi đất không chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.

- Thưa ông, liệu Dự luật có tháo gỡ được ách tắc trong chuyển mục đích sử dụng đất không, khi mà nhu cầu chuyển đất trồng lúa thành nuôi tôm, đất nông nghiệp thành đất ở là rất lớn?

- Dự luật bổ sung hẳn hai điều về vấn đề này bởi luật hiện hành quy định chưa rõ. Khi được Quốc hội tới đây thông qua, thủ tục sẽ đơn giản nhiều. Ví dụ, chuyển đất nông nghiệp (ở tỉnh hoặc ngoại thành) sang xây dựng nhà xưởng và không thay đổi chủ thì chỉ cần cấp huyện cho phép (hiện nay thuộc thẩm quyền của tỉnh). Còn tổ chức kinh tế, hộ cá gia đình ở nội thành thành phố trực thuộc trung ương, muốn chuyển mục đích thì phải được UBND TP cho phép (hiện nay, trên 1 ha phải xin phép Thủ tướng Chính phủ).

- Còn vấn đề Việt kiều mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất?

- Dự luật chỉ nói ngắn gọn: “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về nước đầu tư lâu dài và có nhu cầu về nhà ở trong thời gian đầu tư ở Việt Nam hoặc về sống ổn định tại Việt Nam thì được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ”. Chính phủ sẽ quy định rõ đầu tư lâu dài là thế nào, sống ổn định là ra sao.

Theo tôi hiểu, trong khi người trong nước không đủ điều kiện mua nhà, đất vì giá hiện nay đã quá cao rồi, nếu khuyến khích người từ bên ngoài về mua nhà, đất một cách thoải mái thì sẽ tạo dư luận không hay. Chính sách của Nhà nước dù sao cũng phải đảm bảo sự ổn định về chính trị - xã hội.

- Xin cảm ơn ông!

(Theo Tuổi Trẻ, 17/5)

Theo dòng sự kiện:

Bài viết cùng chủ đề:Kiện tụng về đất đai

Comment :Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng
Viết phản hồi
Ý kiến bạn đọc (1)  

Viết phản hồi

 
 
 
 
 
cach tinh den bu cay keo khi giai phong mat bang

dong 2011-07-22 15:24

   0

cach tinh den bu cay keo khi giai phong mat bang

Phản hồi Phản hồi voi trich dan Trich dan

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quy dinh ro viec den bu khi giai phong mat bang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quy định rõ việc đền bù khi giải phóng mặt bằng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
Specifying the compensation when clearance
Nguyen Khai, Youth, clearance, land use, the Economic Committee, land law, the revised law, legal services, the legislation, legislation, regulations, compensation, grant
Draft Law Amending and supplementing some articles of Law on Land, after so many times on the table, finally the Economic Committee and Budget evaluation of the National Assembly before the National Assembly. Where will amend that to, Youth interviewed Nguyen Khai, ...
Trùm ma túy gắn camera, đào hầm xuyên núi sẵn sàng tẩu thoát
Trùm ma túy gắn camera, đào hầm xuyên núi sẵn sàng tẩu thoát

Trong căn nhà của trùm ma túy Lương Ba Duy (30 tuổi, bản Na Khốm, Yên Na, Tương Dương, Nghệ An) được lắp camara, xây phòng bí mật và có cửa sau để thoát hiểm khi bị phát hiện.

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Thoi su 24h1606 Danh ghen kinh hoang o Ha Dong
    Thời sự 24h(16/06): Đánh ghen kinh hoàng ở Hà Đông

    CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt; Mẹ 9x bỏ xác con gái ở bụi keo: Bán xe máy, quay lại xin làm phụ hồ; Cuộc sống hiện tại của 3 cha con bé trai bị bỏ rơi ở quán phở; Hơn 1.000 người tìm phi công Su-30 từ Hà Tĩnh đến Thái Bình; Gia cảnh của mẹ trẻ bị tố giả khổ lên mạng xin sữa cho con rồi đem bán

  • Thoi su 24h1506 Con rai vang ma quanh dam cuoi bo
    Thời sự 24h(15/06): Con rải vàng mã quanh đám cưới bố

    Chốt hạn đường sắt Cát Linh-Hà Đông:Phi thường hay phi thực tế?; Dòi trong cơm KTX ĐHQG: Chắc nuốt vài chục con vào bụng rồi!; Sữa Meiji Nhật Bản ở Việt Nam có thể là hàng giả; "Cò" dịch vụ đăng ký xe máy: Đưa 3,8 triệu đồng, 30 phút sau có giấy tờ!; Bé trai bị cắn tím người: Hiệu trưởng trường MN đến tận nhà xin lỗi

  • Thoi su 24h1406 MB tiem kich Su30MK2 mat lien lac
    Thời sự 24h(14/06): MB tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc

    Đường sắt Cát Linh-Hà Đông lại thất hứa: Lỗi phía Việt Nam?; Phượt thủ người Anh mắc sai lầm gì khi leo núi ở Sa Pa?; Máy bay tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc trong khi bay huấn luyện; Nữ sinh tử vong sau truyền nước: Phòng khám Thành Mỹ chịu trách nhiệm?; Rò rỉ khí độc amoniac ở hãng nước đá, nhiều người chạy tán loạn;

  • Thoi su 24h1306 Co gai bi sat hai nhet trong bao tai
    Thời sự 24h(13/06): Cô gái bị sát hại, nhét trong bao tải

    Tranh cãi về chất phenol "cực độc" trên cá nục; Báo động giới trẻ hồn nhiên mua "bóng cười" bằng mạng sống; Chồng nổi máu ghen dùng dao kề cổ vợ gây náo loạn Hà Nội; Đã xác định nguyên nhân nữ sinh 20 tuổi tử vong sau khi truyền nước; Dân xếp hàng chờ nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.