vietbao

Nhà đất dự án, người mua hay chủ đầu tư làm thủ tục?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Bạn đọc hỏi - cơ quan chức năng trả lời

+ Chúng tôi đã ký hợp đồng mua đất xây dựng nhà ở dự án khu dân cư Cầu Kinh, Q.Bình Thạnh với Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh từ năm 2000-2001 nhưng đến nay vẫn chưa có chủ quyền nhà. UBND TP.HCM vừa ban hành qui trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (giấy hồng mới), chúng tôi có được cấp chủ quyền theo qui định này không?

(Các hộ dân khu dân cư Cầu Kinh, Q.Bình Thạnh, TP.HCM)

- Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng Phòng cấp chủ quyền nhà đất, Sở Xây dựng TP.HCM: Theo khoản 4, điều 9 quyết định 54 ngày 30-3-2007 của UBND TP về cấp giấy chủ quyền qui định: doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán có trách nhiệm thay mặt bên mua nhà làm thủ tục để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy hồng mới cho bên mua. Trường hợp bên mua nhà có yêu cầu tự làm thủ tục thì doanh nghiệp phải có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ cho bên mua. Vì vậy, người mua nhà nên liên hệ trực tiếp công ty để có thỏa thuận cụ thể. Tuy nhiên, hồ sơ khi lập thủ tục đề nghị cấp giấy hồng cho nhà ở trong các dự án phát triển nhà phải có quyết định phê duyệt qui hoạch 1/500 khu vực dự án, kèm biên bản nghiệm thu bàn giao hạ tầng khu vực dự án theo qui hoạch được duyệt giữa chủ đầu tư và phòng quản lý đô thị quận hoặc Sở GTCC.

+ Chúng tôi bị giải tỏa toàn bộ căn nhà để làm dự án cầu, được Nhà nước bố trí tái định cư bằng căn hộ chung cư. Khi làm hồ sơ cấp giấy chủ quyền, tôi được miễn thuế sử dụng đất nhưng được yêu cầu phải đóng thuế trước bạ. Như vậy có đúng không?

(Một hộ dân ở Q.Bình Thạnh, TP.HCM)

- Ông Nguyễn Yểng, chi cục trưởng Chi cục Thuế quận 6, TP.HCM

: Theo khoản 8, mục III, phần I của thông tư 95 ngày 26-10-2005: nếu căn nhà bị thu hồi giải tỏa đã nộp lệ phí trước bạ, được đền bù và ông đã mua một căn hộ chung cư tái định cư thì không phải nộp lệ phí trước bạ cho căn hộ này. Trường hợp căn nhà cũ chưa nộp lệ phí trước bạ thì ông phải nộp 1% trên giá mua căn hộ chung cư theo thông báo của cơ quan thuế.

+ Tôi có mua miếng đất nông nghiệp, diện tích 5 x 20m ở P. Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân bằng giấy tay vào năm 1999. Nay tôi muốn xây dựng nhà ở thì cần phải làm thủ tục gì?   

     (Nguyễn Ngọc Luân, Q.Phú Nhuận, TP.HCM).

- Bà Nguyễn Minh Trang: Trường hợp của ông là chủ đất tự phân lô để chuyển nhượng cho người khác mà chưa lập thủ tục để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Ông nên liên hệ với UBND P. Bình Hưng Hòa, UBND Q. Bình Tân để được hướng dẫn làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và cấp sổ đỏ. Sau khi được cấp sổ đỏ làm đất ở thì ông lập thủ tục xin phép xây dựng nhà ở theo qui định.

+ Năm 2004 tôi xây nhà nhưng chưa đóng thuế sử dụng đất, chưa hoàn công. Vậy khi làm thủ tục cấp chủ quyền, tôi phải đóng thuế nhà, đất ra sao? Chồng tôi có huy chương kháng chiến chống Mỹ hạng nhì có được giảm thuế không?

(Lê Thị Thu, Q.Tân Phú, TP.HCM)

- Ông Nguyễn Yểng: Bà liên hệ UBND phường, phòng tài nguyên - môi trường quận để được hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Khi có phiếu chuyển, chi cục thuế sẽ tính tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cả nhà, đất vào thời điểm cấp giấy. Huy chương kháng chiến chống Mỹ hạng nhì không được xem xét miễn giảm các loại thuế trên.

PHÚC HUY thực hiện

Việt Báo
Bác sĩ tiêm thuốc làm 6 người chết rồi chôn xác phi tang
Comment :Nhà đất dự án, người mua hay chủ đầu tư làm thủ tục?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà đất dự án, người mua hay chủ đầu tư làm thủ tục? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha dat du an nguoi mua hay chu dau tu lam thu tuc ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà đất dự án, người mua hay chủ đầu tư làm thủ tục? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
housing project, buyers or investors procedure?
Binh Thanh District, HCMC People's Committee, irritability, ownership certificates ownership, ownership of housing, land for construction of housing, land use, certification, procedures, investors, residential, contract, project, sovereignty, we, Rules
+ We have signed contracts to purchase land for construction of residential projects in irritability, Binh Thanh District Housing Development Company Binh Thanh District from 2000-2001, but so far no ownership. HCM City People's Committee has issued certification process rights ...
Nghi can gây thảm án Lào Cai có thể vẫn đang trốn trên núi cao
Nghi can gây thảm án Lào Cai có thể vẫn đang trốn trên núi cao

Một thành viên Ban chuyên án truy bắt nghi can giết 4 người ở Lào Cai nhận định đối tượng có thể vẫn đang trốn trên núi cao

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.