Thứ năm, 21 Tháng mười hai 2006, 23:50 GMT+7

Năm cách tính giá đền bù sát thị trường

Tiếp theo ý kiến của bạn đọc Nguyễn Đức Toàn trong bài viết “Cần quan tâm hơn đến đời sống người dân khu vực bị quy hoạch” đăng trên Báo NLĐ ngày 19-12, tôi có một số ý kiến đóng góp về cách tính giá đền bù đất nông nghiệp cho sát giá thị trường, nhằm bảo đảm cho người bị thu hồi đất có đời sống ổn định tại nơi ở mới như sau:

1. Tính giá đất nông nghiệp, ngoài loại đất còn phải tính theo vị trí: đất nông nghiệp trong đô thị, vùng đô thị hóa, trong khu dân cư, tại mặt tiền quốc lộ, liên tỉnh lộ, tỉnh lộ, hương lộ.

2. Theo Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM, giá đất nông nghiệp tính theo phần trăm của giá đất ở.

3. Theo ý kiến của ông Lâm Võ Hoàng, chuyên viên kinh tế, tính giá đất nông nghiệp phải tính đến việc sau khi giải tỏa thì đất nông nghiệp sẽ thành đất gì? Nếu đất nông nghiệp trở thành đất thổ cư thì việc đền bù phải tính đến nhân tố đó, tức phần nào theo giá thổ cư.

4. Tính bằng giá đất khu công nghiệp, khu dân cư, khu du lịch..., sau khi trừ tiền đền bù đất, chi phí hạ tầng cơ sở, thuế tiền lãi vay vốn ngân hàng, lãi cho nhà đầu tư.

5. Tính theo hướng dẫn của Thông tư 4448 ngày 4-9-1999 và Thông tư 145 ngày 4-11-1998 của Bộ Tài chính, tức giá đất nông nghiệp bằng giá quy định + tối đa 30% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp.

Như vậy, chúng ta thấy nếu đền bù sát giá thị trường theo cách tính nói trên, nông dân có đủ tài chính để ổn định chỗ ở và công ăn việc làm thích hợp cho từng hoàn cảnh, tránh được tình trạng xáo trộn về an ninh xã hội và khiếu kiện kéo dài.

Hoàng Võ (TPHCM)

Việt Báo

Nhận xét tin Năm cách tính giá đền bù sát thị trường

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Năm cách tính giá đền bù sát thị trường bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nam cach tinh gia den bu sat thi truong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Năm cách tính giá đền bù sát thị trường ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

In the calculation of the compensation market watchers
report employee, Nguyen Duc Toan, agricultural land, the market price, compensation, pricing, calculation, land prices , opinion, lifestyle, look, park, people, people, come

Next opinions of the readers Nguyen Duc Toan in the article "should be more concerned about people's lives planning area" in the NLD 19-12 days, I have some suggestions on how to calculate compensation for agricultural land prices closer to market ...





  • Toan canh kinh te tuan 0607 1207
    Toàn cảnh kinh tế tuần (06/07 - 12/07)

    Sau lần tăng giá xăng vào giữa tháng 6, dư luận lại dậy sóng với thông tin giá xăng tăng lên mức cao nhất trong lịch sử vào lúc 20h ngày 7/7. Trong khi đó, trên thị trường tài chính - tiền tệ, tỷ giá USD/VND giảm mạnh liên tiếp về mức trước khi điều chỉnh tỷ giá....

  • Tong hop Doi song tuan qua 67 127
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (6/7 - 12/7)

    Nhiều câu chuyện thú vị bên lề kỳ thi Đại Học 2014; Mẹ bỏ rơi con, trói con vào cột nhà...là những cách nuôi dạy con đáng lên án; Nhiều câu chuyện về gia đình đáng suy ngẫm; Ngoại tình - đề tài nhạy cảm nhưng không của riêng ai; Hải sản lạ giá rẻ đến giật mình liệu có đáng tin? Mỹ phẩm làm đẹp chứa đầy độc chất...là những tin tức nổi bật tuần vừa qua...

  • Nghin le chuyen tuan qua 067 127
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (06/7 - 12/7)

    Việt Nam gửi thư LHQ... đập tan luận điệu xảo trá của TQ; Lễ tang của 18 chiến sĩ hy sinh trong vụ máy bay rơi ở Hòa Lạc không thể kìm hãm được sự đau đớn tiếc thương. Hà Nội đồng ý tăng viện phí 20%; hay thông tin Phát hiện hàng tấn thuốc trẻ em giữa cánh đồng ...là những tin tức thời sự nổi bật trong tuần qua (06/7 - 12/7).

  • Ban tin suc khoe tuan tu 6127
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 6-12/7)

    Điều tra vụ sản phụ và thai nhi chết bất thường; Giảm mức đóng bảo hiểm y tế theo gia đình;Bệnh tiểu đường tuýp 1 và các triệu chứng; Đoán tương lai con qua từng tháng sinh; Stress không phải lúc nào cũng hại; Cách yêu giúp đốt cháy calo, giảm cân hiệu quả; Bụng phẳng lỳ với những động tác đơn giản... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0607 1207
    Toàn cảnh Showbiz tuần (06/07 – 12/07)

    Sự thật ngỡ ngàng về cuộc tình của hot girl Tâm Tít và anh trai Bảo Thy, Cha đẻ "Dế Mèn phiêu lưu ký" qua đời ở tuổi 95, Sao Việt tưởng nhớ 1 năm ngày mất ca sĩ Wanbi Tuấn Anh, Vợ chồng Tăng Thanh Hà bị ném đá khi cầm cờ ngược trên khán đài World Cup, NTK Võ Việt Chung bị cướp 300 triệu đồng, đám cưới ngọt ngào của danh hài Gia Bảo, em gái Công Vinh là những thông tin nổi bật trong tuần qua.