vietbao

Mua nhà chung cư, sau 50 năm có bị thu hồi?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nhà nước chỉ cho các tập đoàn nước ngoài thuê đất 50 năm. Sau thời gian này, Nhà nước có lấy lại đất hay không? Lúc này cư dân sống ở chung cư sẽ như thế nào?

Tôi dự định mua một căn chung cư do tập đoàn nước ngoài làm chủ đầu tư ở Hà Nội. Vậy khi ra sổ hồng cho căn hộ là chủ quyền sở hữu vĩnh viễn hay không? Sở hữu lâu dài và sở hữu vĩnh viễn có khác nhau hay không?

Vì theo tôi biết Nhà nước chỉ cho các tập đoàn nước ngoài thuê đất 50 năm. Trường hợp sau 50 năm sử dụng, Nhà nước có lấy lại đất hay không? Lúc này cư dân sống ở chung cư sẽ như thế nào?

Mong các bạn hiểu biết về vấn đề này giải đáp giùm tôi.

Trường Giang

Ý kiến bạn đọc

Mua căn hộ chung cư có quyền sở hữu vĩnh viễn

Theo tôi gần đây các nhà quản lý đang đề cập vấn đề chung cư sử dụng có thời hạn với lý do hạ nhiệt giá bất động sản, có điều kiện cải tạo chung cư và hài hước hơn là nhiều nước đã làm như vậy. Tuy nhiên ý kiến đó là chủ quan duy ý chí, vấn đề đặt ra còn phiến diện làm người dân khó hiểu, khó nghĩ. Sự quy định chung chung như vậy tạo ra sự bất bình đẳng trong xã hội.

Hạ nhiệt giá bất động sản đâu chỉ có căn hộ chung cư, giá đất thổ cư, đất biệt thự, nhà liền kề tăng mới gọi là khủng khiếp chứ. Cải tạo chung cư là trách nhiệm của ai? Sao lại là người dân mua nhà khi họ đã phải mua nó với giá được chủ đầu tư ký kết là sở hữu vĩnh viễn; khi nhận nhà đã đóng 2% phí duy trì tòa nhà; khi ở lại đóng phí bảo hành, sửa chữa tòa nhà hàng tháng? Vậy trách nhiệm đó là của nhà nước, của chủ đầu tư chứ. Các nước họ áp dụng hình thức sử dụng chung cư có thời hạn từ lâu rồi. Nhưng kèm theo nó là giá cả của căn hộ được quy định ra sao? Hết thời hạn thì Nhà nước có trách nhiệm như thế nào? Chủ đầu tư có trách nhiệm như thế nào? Người dân ở có trách nhiệm như thế nào?

Chỉ khổ cho người dân ngoài nỗi lo mưu sinh hàng ngày còn phải đối mặt với những câu hỏi kiểu áp đặt như: Điện nên tăng giá ở mức nào 36% hay 24% hay 18%? Giá xăng dầu tăng hay mua xăng dầu với gia cắt cổ của các cây xăng tự phát với giá 23.000đ/lít? Mua nhà chung cư với giá sở hữu vĩnh viễn nhưng sử dụng có thời hạn hay không?

Chung cư 50 năm

Thực ra vấn đề đó đơn giản thôi. Người ta thuê 50 năm và bán lại cho mình cũng chỉ trong 50 năm. Có nghĩa là khi hết hạn hợp đồng, người ta làm thanh lý và cũng hết trách nhiệm. Khi mua, mình cũng phải xác định tư tưởng là sau khi hết hạn, mình phải trả lại nhà cho chủ đầu tư. Trường hợp này có thể hiểu nôm na là mình thuê nhà 50 năm và trả tiền thuê 1 lần. Hết hạn, mình phải tự tìm nhà khác mà thuê thôi. Sau khi hết hạn, người ta lấy lại nhà, làm gì có chuyện đền bù.

Nên suy nghĩ thật kỹ

Các bác nói thì hay lắm! Nào là cứ mua dùng, 50 năm sau mua tiếp. Nào là mua đất góp phần tạo nên khu ổ chuột trong tương lai. Nào là cứ ở đi, 50 năm sau lo tiếp. Có lẽ các bác dư dả tài chính nên mới nói vậy. Còn phần lớn bà con sống bằng đồng lương thì căn nhà là thành quả cả đời nên cũng muốn để lại thành quả đó cho con cháu. Nếu tính từ lúc bắt đầu đi làm khoảng 22 tuổi, 50 năm sau là 72 tuổi, gần đất xa trời rồi phải ra đứng đường, con cháu lại lặp lại vòng luẩn quẩn đó thì sẽ thế nào? Các bác nên tư vấn dựa trên hoàn cảnh của số đông chứ đừng nên tư vấn dựa trên hoàn cảnh của bản thân mình.

Bác Giang cứ cẩn thận xem xét rồi hẵng quyết định.

Phải theo luật hiện tại

Chào các bạn,

Ở thời điểm hiện tại chúng ta phải tuân thủ mọi quy định của pháp luật đang có hiệu lực thi hành.

Mình cũng đã đi mua nhà chung cư, khi đọc hợp đồng thấy các điều khoản đều quy định không quá 50 năm. Điều đó cho thấy cái lâu dài ở đây chỉ là 50 năm, hết 50 năm sẽ tính tiếp.

Luật nhà ở quy định, mọi công dân đều có quyền có nhà ở do mình tạo lập từ việc được tặng cho, mua, thuê, mượn v.v....

Thân

Mua nhà chung cư, không bị thu hồi

Bạn Trường Giang thân mến. Hiện nay các tập đoàn, công ty nước ngoài thuê đất lập dự án xây dựng nhà ở. Nhà nước chỉ cho thuê 50 năm - Giấy chứng nhận 50 năm. Sau thời hạn trên nếu như không được Nhà nước gia hạn, nhà đầu tư phải tiến hành chuyển nhượng hoặc các hình thức khác. Còn với người dân sống trong căn hộ trên dự án đó, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà lại là không thời hạn, nên ko bị thu hồi trong điều kiện đó bạn ạ.
Thân ái!

Việt Báo
Trộm xe máy bị phát hiện, đạo chích rút dao chống trả
Comment :Mua nhà chung cư, sau 50 năm có bị thu hồi?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà chung cư, sau 50 năm có bị thu hồi? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha chung cu sau 50 nam co bi thu hoi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà chung cư, sau 50 năm có bị thu hồi? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
Buy apartment, after 50 years can be recovered?
Condominiums, how, investors, property rights, 50 years, state, or not, recovery, responsibility, corporations, buy land, rent, rates, their
State only for the foreign corporations to lease land for 50 years. After this time, the State shall recover land or not? Now the apartment residents will How.
Người tự thuê chặt chân tay từng “gạ” cảnh sát chia tiền bảo hiểm
Người tự thuê chặt chân tay từng “gạ” cảnh sát chia tiền bảo hiểm

Sau khi thuê người tự chặt chân, tay để trục lợi bảo hiểm, Lý Thị N. đã gạ gẫm cảnh sát xác nhận đây là vụ tai nạn đường sắt và sẵn sàng chia nửa số tiền bảo hiểm nếu được thanh toán.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t