vietbao

Mua nhà chung cư, sau 50 năm có bị thu hồi?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nhà nước chỉ cho các tập đoàn nước ngoài thuê đất 50 năm. Sau thời gian này, Nhà nước có lấy lại đất hay không? Lúc này cư dân sống ở chung cư sẽ như thế nào?

Tôi dự định mua một căn chung cư do tập đoàn nước ngoài làm chủ đầu tư ở Hà Nội. Vậy khi ra sổ hồng cho căn hộ là chủ quyền sở hữu vĩnh viễn hay không? Sở hữu lâu dài và sở hữu vĩnh viễn có khác nhau hay không?

Vì theo tôi biết Nhà nước chỉ cho các tập đoàn nước ngoài thuê đất 50 năm. Trường hợp sau 50 năm sử dụng, Nhà nước có lấy lại đất hay không? Lúc này cư dân sống ở chung cư sẽ như thế nào?

Mong các bạn hiểu biết về vấn đề này giải đáp giùm tôi.

Trường Giang

Ý kiến bạn đọc

Mua căn hộ chung cư có quyền sở hữu vĩnh viễn

Theo tôi gần đây các nhà quản lý đang đề cập vấn đề chung cư sử dụng có thời hạn với lý do hạ nhiệt giá bất động sản, có điều kiện cải tạo chung cư và hài hước hơn là nhiều nước đã làm như vậy. Tuy nhiên ý kiến đó là chủ quan duy ý chí, vấn đề đặt ra còn phiến diện làm người dân khó hiểu, khó nghĩ. Sự quy định chung chung như vậy tạo ra sự bất bình đẳng trong xã hội.

Hạ nhiệt giá bất động sản đâu chỉ có căn hộ chung cư, giá đất thổ cư, đất biệt thự, nhà liền kề tăng mới gọi là khủng khiếp chứ. Cải tạo chung cư là trách nhiệm của ai? Sao lại là người dân mua nhà khi họ đã phải mua nó với giá được chủ đầu tư ký kết là sở hữu vĩnh viễn; khi nhận nhà đã đóng 2% phí duy trì tòa nhà; khi ở lại đóng phí bảo hành, sửa chữa tòa nhà hàng tháng? Vậy trách nhiệm đó là của nhà nước, của chủ đầu tư chứ. Các nước họ áp dụng hình thức sử dụng chung cư có thời hạn từ lâu rồi. Nhưng kèm theo nó là giá cả của căn hộ được quy định ra sao? Hết thời hạn thì Nhà nước có trách nhiệm như thế nào? Chủ đầu tư có trách nhiệm như thế nào? Người dân ở có trách nhiệm như thế nào?

Chỉ khổ cho người dân ngoài nỗi lo mưu sinh hàng ngày còn phải đối mặt với những câu hỏi kiểu áp đặt như: Điện nên tăng giá ở mức nào 36% hay 24% hay 18%? Giá xăng dầu tăng hay mua xăng dầu với gia cắt cổ của các cây xăng tự phát với giá 23.000đ/lít? Mua nhà chung cư với giá sở hữu vĩnh viễn nhưng sử dụng có thời hạn hay không?

Chung cư 50 năm

Thực ra vấn đề đó đơn giản thôi. Người ta thuê 50 năm và bán lại cho mình cũng chỉ trong 50 năm. Có nghĩa là khi hết hạn hợp đồng, người ta làm thanh lý và cũng hết trách nhiệm. Khi mua, mình cũng phải xác định tư tưởng là sau khi hết hạn, mình phải trả lại nhà cho chủ đầu tư. Trường hợp này có thể hiểu nôm na là mình thuê nhà 50 năm và trả tiền thuê 1 lần. Hết hạn, mình phải tự tìm nhà khác mà thuê thôi. Sau khi hết hạn, người ta lấy lại nhà, làm gì có chuyện đền bù.

Nên suy nghĩ thật kỹ

Các bác nói thì hay lắm! Nào là cứ mua dùng, 50 năm sau mua tiếp. Nào là mua đất góp phần tạo nên khu ổ chuột trong tương lai. Nào là cứ ở đi, 50 năm sau lo tiếp. Có lẽ các bác dư dả tài chính nên mới nói vậy. Còn phần lớn bà con sống bằng đồng lương thì căn nhà là thành quả cả đời nên cũng muốn để lại thành quả đó cho con cháu. Nếu tính từ lúc bắt đầu đi làm khoảng 22 tuổi, 50 năm sau là 72 tuổi, gần đất xa trời rồi phải ra đứng đường, con cháu lại lặp lại vòng luẩn quẩn đó thì sẽ thế nào? Các bác nên tư vấn dựa trên hoàn cảnh của số đông chứ đừng nên tư vấn dựa trên hoàn cảnh của bản thân mình.

Bác Giang cứ cẩn thận xem xét rồi hẵng quyết định.

Phải theo luật hiện tại

Chào các bạn,

Ở thời điểm hiện tại chúng ta phải tuân thủ mọi quy định của pháp luật đang có hiệu lực thi hành.

Mình cũng đã đi mua nhà chung cư, khi đọc hợp đồng thấy các điều khoản đều quy định không quá 50 năm. Điều đó cho thấy cái lâu dài ở đây chỉ là 50 năm, hết 50 năm sẽ tính tiếp.

Luật nhà ở quy định, mọi công dân đều có quyền có nhà ở do mình tạo lập từ việc được tặng cho, mua, thuê, mượn v.v....

Thân

Mua nhà chung cư, không bị thu hồi

Bạn Trường Giang thân mến. Hiện nay các tập đoàn, công ty nước ngoài thuê đất lập dự án xây dựng nhà ở. Nhà nước chỉ cho thuê 50 năm - Giấy chứng nhận 50 năm. Sau thời hạn trên nếu như không được Nhà nước gia hạn, nhà đầu tư phải tiến hành chuyển nhượng hoặc các hình thức khác. Còn với người dân sống trong căn hộ trên dự án đó, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà lại là không thời hạn, nên ko bị thu hồi trong điều kiện đó bạn ạ.
Thân ái!

Việt Báo
Comment :Mua nhà chung cư, sau 50 năm có bị thu hồi?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà chung cư, sau 50 năm có bị thu hồi? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha chung cu sau 50 nam co bi thu hoi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà chung cư, sau 50 năm có bị thu hồi? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
Buy apartment, after 50 years can be recovered?
Condominiums, how, investors, property rights, 50 years, state, or not, recovery, responsibility, corporations, buy land, rent, rates, their
State only for the foreign corporations to lease land for 50 years. After this time, the State shall recover land or not? Now the apartment residents will How.
Những câu hỏi bí ẩn trong vụ vợ chết, chồng bị thương ở phố Trần Quý Cáp
Những câu hỏi bí ẩn trong vụ vợ chết, chồng bị thương ở phố Trần Quý Cáp

Vụ việc của chị B tử vong thu hút sự quan tâm của cộng đồng mạng như việc buổi sáng ngày B mất, bạn bè gọi điện thoại mấy lần máy đều không liên lạc được, nhưng hiện tại điện thoại lại đổ chuông...

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ