Làm sao để chuyển quyền sở hữu nhà cho con

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Hỏi: Vợ chồng tôi quê gốc tại Qui Nhơn, Bình Định, năm 2000 bán nhà vào TP.HCM, đưa tiền cho con gái mua đất cất nhà và đã làm thủ tục hợp thức hóa nhà (đã có sổ hồng), vì lúc đó vợ chồng tôi chưa có hộ khẩu tại thành phố nên đã nhờ con gái đứng tên. Vợ chồng tôi muốn con gái ra công chứng lập thủ tục cho nhà cho người con trai út. Xin chỉ dẫn cho vợ chồng tôi phải làm giấy tờ gì để người con trai út có trọn quyền sử dụng? (Lê Quý, 126/29 Lê văn Thọ, P.11, Q.Gò Vấp, TP.HCM)

Trả lời: Xin trả lời thắc mắc của ông như sau:

Căn nhà tuy đã được tạo lập bằng tiền của vợ chồng ông nhưng trên pháp lý lại do con gái ông đứng tên giùm. Do đó, để tránh phát sinh tranh chấp sau này giữa các con ông, thì vợ chồng ông cần làm giấy xác nhận việc con gái ông tiến hành thủ tục sang tên quyền sở hữu nhà cho người con trai út là theo ý chí của vợ chồng ông. Giấy xác nhận phải được lập thành văn bản, có xác nhận của chính quyền địa phương về chữ ký của vợ chồng ông.

Trường hợp căn nhà vẫn do con gái ông đứng tên chủ sở hữu thì con gái ông và vợ chồng ông có thể đến cơ quan công chứng để lập hợp đồng tặng cho nhà cho vợ chồng ông. Sau đó, vợ chồng ông làm thủ tục tặng lại nhà cho con trai ông hoặc lập di chúc để lại nhà cho con trai ông.

Ông có thể liên hệ cơ quan công chứng đề nghị hướng dẫn thủ tục cho ông.

Xin lưu ý với ông, cần phải phân biệt giữa quyền sở hữu với quyền sử dụng.

Điều 173 Bộ luật Dân sự quy định quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật. Chủ sở hữu có đủ ba quyền là quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản.

Điều 198 Bộ luật Dân sự quy định quyền sử dụng là quyền của chủ sở hữu khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản, chỉ là một trong ba quyền của chủ sở hữu.

Như vậy, việc ông muốn giao căn nhà cho một người con để tránh sau này vợ chồng ông qua đời, những người con khác không thể đòi thừa kế căn nhà ấy thì vợ chồng ông phải giao quyền sở hữu căn nhà ấy cho người con chứ không thể chỉ giao quyền sử dụng. Nếu chỉ giao quyền sử dụng thì khi vợ chồng ông qua đời, căn nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông nên vẫn được xác định là di sản và phải đem chia cho các người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc.

Luật gia Hoàng Trung Tiếu

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Vào tiệm photocopy, táo tợn cướp laptop rồi bỏ chạy
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Những án mạng rùng rợn trong cơn mộng du

Sát hại mẹ vợ, bạn gái trong khi mộng du rồi tỉnh dậy mà không hiểu chuyện gì xảy ra là hai trong những câu chuyện kinh dị về mộng du có thật trên thế giới.

Vụ cướp chấn động Hà Nội: Cướp 480 cây vàng và 1 tỉ đồng

Công an Hà Nội chiều 25-5 đã thông tin chính thức về vụ cướp vàng, tiền chấn động mà thủ phạm đã cướp chiếc ô tô chở 480 cây vàng các loại cùng 1 tỉ đồng tiền mặt.

Nhận xét tin Làm sao để chuyển quyền sở hữu nhà cho con

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Làm sao để chuyển quyền sở hữu nhà cho con bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Lam sao de chuyen quyen so huu nha cho con ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Làm sao để chuyển quyền sở hữu nhà cho con ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

How to transfer ownership to children
Go Vap, Le Quy Binh Dinh, Qui Nhon, transfer of ownership and use rights, procedures, owners, husband and wife, daughter, son, house, whose name, how, notary, set

Q: My wife and I home Original at Qui Nhon, Binh Dinh, Vietnam in 2000 to sell the house, give money to buy land build a house girl and did the procedure formalized (already pink book), because then my wife and I do not have household in the city should have asked her daughter to stand ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2605 Nhung an mang rung ron trong con mong du
    Thời sự 24h(26/05): Những án mạng rùng rợn trong cơn mộng du

    Cháu gái ngã xuống hồ đang xả nước, ông tử nạn khi lao theo cứu cháu; Uẩn khúc khám bệnh nhận quà khuyến mãi ở phòng khám tư nhân; Mảnh giấy sót lộ tẩy chiêu đóng giả người thân đoạt tiền người già; Giảm hóa đơn nước tiền triệu cho dân: Tình thương ngành nước

  • Thoi su 24h2505 Cong tu cuong buc nhieu co gai tren oto
    Thời sự 24h(25/05): Công tử cưỡng bức nhiều cô gái trên ôtô

    Bị "tố" từ chối cấp cứu bệnh nhân, bác sĩ trạm y tế nói gì?; Hà Nội ngập nặng, dân leo lên xe ủi, chèo xuồng "lướt" phố; Vợ tố bị chồng đánh đến mức phải nhập viện, sảy thai 3 tháng; Vụ tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận: Đã có 13 nạn nhân tử vong; Đã giải cứu thành công cá voi nặng 15 tấn mắc cạn

  • Thoi su 24h2405 Loi khai cua hung thu sat hai be gai 11T
    Thời sự 24h(24/05): Lời khai của hung thủ sát hại bé gái 11T

    Chết cháy vì không có búa thoát hiểm: Nhà xe kêu khách lấy trộm; Những lần ông Obama tháo nhẫn để bắt tay gây tranh cãi; Hà Nội tiếp tục kiểm tra hoạt động bán hàng đa cấp; Cứu sống bệnh nhân bị gần 20 viên đạn găm khắp người; Cần xử lý thông tin bịa đặt, vu khống trên mạng xã hội

  • Thoi su 24h2305 Tai nan tham khoc o Binh Thuan 12 nguoi chet
    Thời sự 24h(23/05): Tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận 12 người chết

    Chuyện những "dân chơi" đặt mua đồ nhưng thản nhiên... quên trả tiền; Vụ tai nạn thảm khốc 12 người chết: Tang thương quê nghèo; Truy sát kinh hoàng ở Cà Mau, nạn nhân bị chém khâu gần 30 mũi; Bê tông hầm chui như "kẹo lạc không đường": Nhiều giả thiết;

  • Thoi su 24h1905 Ghen tuong phi cong tre danh chet ban gai
    Thời sự 24h(19/05): Ghen tuông phi công trẻ đánh chết bạn gái

    Gạo đổi màu xanh khi ngâm nước tại Đà Nẵng: Mất 15 ngày kiểm tra; Xúc xích chứa chất gây ung thư: "Ăn ít cơ thể tự đào thải độc"; Dùng axit tẩy bình rồi đem bán nước lọc đóng chai; Góc khuất đằng sau lời "rao mình" trong "ma trận"... chợ thận online;

  • Tai nan kinh hoang o Binh Thuan
    Tai nạn kinh hoàng ở Bình Thuận

    Những vụ tai nạn liên quan đến xe khách thường gây ra thương vong lên đến hàng chục người khiến nhiều người thấy bất an, ám ảnh đối với loại phương tiện này.

  • Chuyen tham Viet Nam cua Tong thong Obama
    Chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama

    Nhà Trắng công bố lịch trình chuyến thăm chính thức tới Việt Nam và Nhật Bản của Tổng thống Barack Obama, chuyến thăm thứ 10 của ông tới châu Á.

  • Phong chong xam hai tinh duc tre em
    Phòng chống xâm hại tình dục trẻ em

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt vụ học sinh bị xâm hại tình dục khiến nhiều phụ huynh, học sinh hoang mang, lo sợ

  • Toan canh vu Dong phuc bien hieu
    Toàn cảnh vụ 'Đồng phục biển hiệu'

    Việc đồng bộ bảng, biển quảng cáo đã mang lại diện mạo khác hẳn với vẻ nhếch nhác của nhiều tuyến phố ở Hà Nội hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, có không ít ý kiến không đồng tình với việc làm này.

  • Nu sinh tat ban 52 cai chay mau mui
    Nữ sinh tát bạn 52 cái, chảy máu mũi

    Một vụ bạo lực học đường nghiêm trọng đã xảy ra tại trường THCS 15/10 (Mộc Châu, Sơn La), trong đó một nữ sinh đã thẳng tay tát bạn 52 cái, hộc máu mũi đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1505 21052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 15/05 - 21/05/2016

    Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Ông Tây dọn cống thối ở Nguyễn Khang, Hà Nội; Choáng với hóa đơn tiền nước khủng ở Hà Nội; Cá chết ngửa bụng trên kênh Nhiêu Lộc ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1505 21052016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 15/05 - 21/05/2016

    Giá xăng tăng lần thứ tư liên tiếp, huy động 500 tấn vàng trong dân, tính thêm các khoản chi đám hiếu, hỷ vào phí sản xuất điện, tiết kiệm người Việt vẫn đứng đầu thế giới,... Cùng với các tin tức về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng là những tin tức- sự kiện kinh tế nổi bât tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 155215
    Sự kiện quốc tế nổi bật (15/5-21/5)

    Tướng Mỹ tuyên bố tiếp tục tuần tra Biển Đông thách thức Trung Quốc; chiến đấu cơ Trung Quốc chặn máy bay Mỹ trên Biển Đông; Mỹ thông báo lịch trình thăm Việt Nam của Tổng thống Obama... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 155215
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (15/5-21/5)

    Bệnh sốt vàng da cực nguy hiểm: Đang có nguy cơ tràn vào Việt Nam; Chuyện lạ Cà Mau: Ồ ạt đi khám bệnh để... nhận quà; Chồng 96 tuổi vợ vẫn phải đặt vòng vì sợ mang bầu; Nguy cơ tiềm ẩn sau những món ăn ngày hè của người Việt;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1505 2105
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (15/05 - 21/05)

    Bé gái 11 tuổi bị sát hại giữa sân nhà; Cha chém con rể rồi chở xác đi đầu thú; Những vụ bác sĩ lợi dụng thuốc mê để hãm hiếp bệnh nhân; Minh Béo bị bắt tại Mỹ: Những khoản chi khủng cho vụ án; Cả làng đánh ghen... hộ: Nhiều người đang "cổ súy" cho việc ngoại tình;....là những tin đáng chú ý.