vietbao

Làm sao để chuyển quyền sở hữu nhà cho con

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Hỏi: Vợ chồng tôi quê gốc tại Qui Nhơn, Bình Định, năm 2000 bán nhà vào TP.HCM, đưa tiền cho con gái mua đất cất nhà và đã làm thủ tục hợp thức hóa nhà (đã có sổ hồng), vì lúc đó vợ chồng tôi chưa có hộ khẩu tại thành phố nên đã nhờ con gái đứng tên. Vợ chồng tôi muốn con gái ra công chứng lập thủ tục cho nhà cho người con trai út. Xin chỉ dẫn cho vợ chồng tôi phải làm giấy tờ gì để người con trai út có trọn quyền sử dụng? (Lê Quý, 126/29 Lê văn Thọ, P.11, Q.Gò Vấp, TP.HCM)

Trả lời: Xin trả lời thắc mắc của ông như sau:

Căn nhà tuy đã được tạo lập bằng tiền của vợ chồng ông nhưng trên pháp lý lại do con gái ông đứng tên giùm. Do đó, để tránh phát sinh tranh chấp sau này giữa các con ông, thì vợ chồng ông cần làm giấy xác nhận việc con gái ông tiến hành thủ tục sang tên quyền sở hữu nhà cho người con trai út là theo ý chí của vợ chồng ông. Giấy xác nhận phải được lập thành văn bản, có xác nhận của chính quyền địa phương về chữ ký của vợ chồng ông.

Trường hợp căn nhà vẫn do con gái ông đứng tên chủ sở hữu thì con gái ông và vợ chồng ông có thể đến cơ quan công chứng để lập hợp đồng tặng cho nhà cho vợ chồng ông. Sau đó, vợ chồng ông làm thủ tục tặng lại nhà cho con trai ông hoặc lập di chúc để lại nhà cho con trai ông.

Ông có thể liên hệ cơ quan công chứng đề nghị hướng dẫn thủ tục cho ông.

Xin lưu ý với ông, cần phải phân biệt giữa quyền sở hữu với quyền sử dụng.

Điều 173 Bộ luật Dân sự quy định quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật. Chủ sở hữu có đủ ba quyền là quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản.

Điều 198 Bộ luật Dân sự quy định quyền sử dụng là quyền của chủ sở hữu khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản, chỉ là một trong ba quyền của chủ sở hữu.

Như vậy, việc ông muốn giao căn nhà cho một người con để tránh sau này vợ chồng ông qua đời, những người con khác không thể đòi thừa kế căn nhà ấy thì vợ chồng ông phải giao quyền sở hữu căn nhà ấy cho người con chứ không thể chỉ giao quyền sử dụng. Nếu chỉ giao quyền sử dụng thì khi vợ chồng ông qua đời, căn nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông nên vẫn được xác định là di sản và phải đem chia cho các người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc.

Luật gia Hoàng Trung Tiếu

Việt Báo
Táo tợn cảnh xe máy đánh võng, giật balo phố Hà Nội
Comment :Làm sao để chuyển quyền sở hữu nhà cho con
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Làm sao để chuyển quyền sở hữu nhà cho con bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Lam sao de chuyen quyen so huu nha cho con ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Làm sao để chuyển quyền sở hữu nhà cho con ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
How to transfer ownership to children
Go Vap, Le Quy Binh Dinh, Qui Nhon, transfer of ownership and use rights, procedures, owners, husband and wife, daughter, son, house, whose name, how, notary, set
Q: My wife and I home Original at Qui Nhon, Binh Dinh, Vietnam in 2000 to sell the house, give money to buy land build a house girl and did the procedure formalized (already pink book), because then my wife and I do not have household in the city should have asked her daughter to stand ...
Tin nóng: Bắt thêm một nghi can đâm chết tân sinh viên ĐH Bách Khoa
Tin nóng: Bắt thêm một nghi can đâm chết tân sinh viên ĐH Bách Khoa

Ngày 28/8, cơ quan CSĐT đã tiến hành bắt giữ thêm một nghi can nữa có liên quan đến vụ án đâm chết tân sinh viên ĐH Bách Khoa. Như vậy, đã có 2 nghi can bị bắt trong vụ án đặc biệt nghiêm trọng này...

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t