vietbao

Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Tìm hiểu pháp luật

Ông Trần Văn Kiểm trú tại số 41 cụm 4 thôn Bắc, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng, có đơn gửi báo TP, cho biết: Gia đình ông cư trú trên mảnh đất hiện ông đang ở từ năm 1951.

Năm 1986, ông và các con được UBND huyện An Hải cấp 06 “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất”, ghi rõ được cấp chính thức, loại đất thổ cư, số tờ bản đồ, số thửa... Gần đây, cán bộ phường đến lập “Biên bản xác định mốc giới rãnh thoát nước” trên đất của ông. Qua đó, người ta đã xâm hại một phần diện tích đất của ông.

Ông Kiểm làm đơn khiếu nại nhiều lần, nhưng chưa được trả lời. Nay cán bộ địa chính phường lại “đánh tiếng” sẽ tiếp tục lấy đất của gia đình ông, bởi cho rằng “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất” không phải là “Sổ đỏ” nên không có giá trị pháp lý, huyện An Hải trước đây đã “cấp thừa” cho gia đình ông và nay cần thu hồi lại. Ông Kiểm đề nghị quý Báo trả lời giúp: 1/ “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng đất” của gia đình tôi có giá trị pháp lý không? 2/ Nay gia đình tôi muốn được cấp “Sổ đỏ” thì cần làm những thủ tục gì?”.

PV báo TP đã trao đổi với Luật sư (LS) Vũ Quốc Bình, Trưởng văn phòng LS Thiên Quang thuộc Đoàn LS TP Hà Nội. Ông Bình cho biết:

- Theo Điều 49 Luật Đất đai 2003, một trong những đối tượng được cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” (gọi nôm na là “Sổ đỏ”) là các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993. “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất” mà UBND huyện An Hải cấp cho ông Kiểm và các con năm 1986 đương nhiên có giá trị pháp lý, là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xét cấp “Sổ đỏ” cho gia đình ông. Cần nói thêm, thời điểm 1986, chưa có Luật Đất đai, cơ sở để xét cấp “Giấy chứng nhận...” cho gia đình ông Kiểm là Nghị quyết 125-CP ngày 28/6/1971 và Quyết định 201- CP, ngày 1/7/1980 về thống nhất quản lý ruộng đất và tăng cường quản lý ruộng đất trong cả nước.

- Nếu việc xét cấp “Giấy chứng nhận...” cho gia đình ông Kiểm trước kia có sai sót, chẳng hạn “cấp thừa”, thì việc giải quyết sai sót thuộc thẩm quyền cơ quan nào?

- Gia đình ông Kiểm, cũng như các hộ khác ở phường Đằng Giang, đang trong diện được xét cấp “Sổ đỏ”. Theo Điều 37 Luật Đất đai 2003; Điều 31, 32 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, thẩm quyền xét cấp “Sổ đỏ” cho họ thuộc UBND quận Ngô Quyền. Cơ quan này sẽ phải xem xét, rà soát lại hồ sơ gốc, cũng như diện tích thực địa... tức đã bao hàm cả việc điều chỉnh các sai sót và biến động, nếu có.

- Để được cấp “Sổ đỏ”, gia đình ông Kiểm cần làm những thủ tục gì?

- Đảng và Nhà nước đang chủ trương đẩy nhanh tiến độ cấp “Sổ đỏ” cho người dân. Theo điều 48, 136 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, người dân phải nộp đơn xin cấp “Sổ đỏ” và các hồ sơ kèm theo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Theo luật định, trong thời gian 15 ngày, Văn phòng này sẽ công bố công khai trường hợp nào đủ điều kiện và không đủ điều kiện. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, thì không quá 55 ngày (không kể thời gian công bố công khai và người sử dụng đất làm nghĩa vụ tài chính nếu có), người dân sẽ được cấp “Sổ đỏ”. Như vậy, ông Kiểm và các con ông có thể trực tiếp đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận Ngô Quyền để làm thủ tục cấp “Sổ đỏ”.

   Lê Anh (thực hiện)

Việt Báo
Comment :Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giay chung nhan dang ky su dung ruong dat co gia tri phap ly ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
Certificate of registration of land use have validity?
Dang Giang, An Hai, Hai Phong, Tran Van Kiem, a certificate of registration, validity, use registration, land use, Ngo Quyen District, to family, land rights, Red Book, the land grant
Tran Van examine residence at No. 41 North Rural Cluster 4, Dang Giang Ward, Ngo Quyen district, Hai Phong, Ho Chi Minh her application, said his family now reside on the land he was in from 1951 ..
VNCB mất 9.000 tỷ: Thực hư các khoản vay nghìn tỷ đồng
VNCB mất 9.000 tỷ: Thực hư các khoản vay nghìn tỷ đồng

Tin tức mới cập nhật, phiên xét xử sơ thẩm đại án 9.000 tỷ ông Phạm Công Danh và đồng phạm, ngày 27/7 đã diễn ra cuộc “đấu tố” giữa Công tố viên với nhóm cho vay Trần Ngọc Bích.

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ