Thứ năm, 17 Tháng hai 2005, 16:52 GMT+7

Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý?

Tìm hiểu pháp luật

Ông Trần Văn Kiểm trú tại số 41 cụm 4 thôn Bắc, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng, có đơn gửi báo TP, cho biết: Gia đình ông cư trú trên mảnh đất hiện ông đang ở từ năm 1951.

Năm 1986, ông và các con được UBND huyện An Hải cấp 06 “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất”, ghi rõ được cấp chính thức, loại đất thổ cư, số tờ bản đồ, số thửa... Gần đây, cán bộ phường đến lập “Biên bản xác định mốc giới rãnh thoát nước” trên đất của ông. Qua đó, người ta đã xâm hại một phần diện tích đất của ông.

Ông Kiểm làm đơn khiếu nại nhiều lần, nhưng chưa được trả lời. Nay cán bộ địa chính phường lại “đánh tiếng” sẽ tiếp tục lấy đất của gia đình ông, bởi cho rằng “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất” không phải là “Sổ đỏ” nên không có giá trị pháp lý, huyện An Hải trước đây đã “cấp thừa” cho gia đình ông và nay cần thu hồi lại. Ông Kiểm đề nghị quý Báo trả lời giúp: 1/ “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng đất” của gia đình tôi có giá trị pháp lý không? 2/ Nay gia đình tôi muốn được cấp “Sổ đỏ” thì cần làm những thủ tục gì?”.

PV báo TP đã trao đổi với Luật sư (LS) Vũ Quốc Bình, Trưởng văn phòng LS Thiên Quang thuộc Đoàn LS TP Hà Nội. Ông Bình cho biết:

- Theo Điều 49 Luật Đất đai 2003, một trong những đối tượng được cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” (gọi nôm na là “Sổ đỏ”) là các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993. “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất” mà UBND huyện An Hải cấp cho ông Kiểm và các con năm 1986 đương nhiên có giá trị pháp lý, là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xét cấp “Sổ đỏ” cho gia đình ông. Cần nói thêm, thời điểm 1986, chưa có Luật Đất đai, cơ sở để xét cấp “Giấy chứng nhận...” cho gia đình ông Kiểm là Nghị quyết 125-CP ngày 28/6/1971 và Quyết định 201- CP, ngày 1/7/1980 về thống nhất quản lý ruộng đất và tăng cường quản lý ruộng đất trong cả nước.

- Nếu việc xét cấp “Giấy chứng nhận...” cho gia đình ông Kiểm trước kia có sai sót, chẳng hạn “cấp thừa”, thì việc giải quyết sai sót thuộc thẩm quyền cơ quan nào?

- Gia đình ông Kiểm, cũng như các hộ khác ở phường Đằng Giang, đang trong diện được xét cấp “Sổ đỏ”. Theo Điều 37 Luật Đất đai 2003; Điều 31, 32 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, thẩm quyền xét cấp “Sổ đỏ” cho họ thuộc UBND quận Ngô Quyền. Cơ quan này sẽ phải xem xét, rà soát lại hồ sơ gốc, cũng như diện tích thực địa... tức đã bao hàm cả việc điều chỉnh các sai sót và biến động, nếu có.

- Để được cấp “Sổ đỏ”, gia đình ông Kiểm cần làm những thủ tục gì?

- Đảng và Nhà nước đang chủ trương đẩy nhanh tiến độ cấp “Sổ đỏ” cho người dân. Theo điều 48, 136 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, người dân phải nộp đơn xin cấp “Sổ đỏ” và các hồ sơ kèm theo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Theo luật định, trong thời gian 15 ngày, Văn phòng này sẽ công bố công khai trường hợp nào đủ điều kiện và không đủ điều kiện. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, thì không quá 55 ngày (không kể thời gian công bố công khai và người sử dụng đất làm nghĩa vụ tài chính nếu có), người dân sẽ được cấp “Sổ đỏ”. Như vậy, ông Kiểm và các con ông có thể trực tiếp đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận Ngô Quyền để làm thủ tục cấp “Sổ đỏ”.

   Lê Anh (thực hiện)

Việt Báo

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014

Trong năm qua, một số vụ án oan đã được làm rõ, nạn nhân đã được xin lỗi, bồi thường nhưng có thể nói nỗi đau của họ và gia đình không có gì bù đắp nổi.

Những chiêu bắt cóc trẻ em táo tợn giữa ban ngày

Những thủ đoạn như dùng kẹo dụ dỗ trẻ em, vờ va vào những phụ nữ đang đèo con nhỏ trên đường, gây tai nạn rồi “ẵm” em bé đi mất của bọn lưu manh khiến mọi người vô cùng lo lắng và bức xúc.

Vụ án Hồ Duy Hải: Hãy hướng sự quan tâm về hai khối gia đình

Hồ Duy Hải đã nhận được ân huệ hiếm hoi của công lý: lệnh tạm hoãn án tử hình để điều tra tiếp. Giờ đây, dư luận và gia đình Hồ Duy Hải đã có thể thư thái đôi chút vì lệnh hoãn này, nhưng gia đình những người bị hại thì sao?

Nhận xét tin Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giay chung nhan dang ky su dung ruong dat co gia tri phap ly ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

Certificate of registration of land use have validity?
Dang Giang, An Hai, Hai Phong, Tran Van Kiem, a certificate of registration, validity, use registration, land use, Ngo Quyen District, to family, land rights, Red Book, the land grant

Tran Van examine residence at No. 41 North Rural Cluster 4, Dang Giang Ward, Ngo Quyen district, Hai Phong, Ho Chi Minh her application, said his family now reside on the land he was in from 1951 ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Be trai bi bo roi tren taxi
    Bé trai bị bỏ rơi trên taxi

    Liên quan đến vụ bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi, người cha xuất hiện và nêu lý do bé Bo bị "lạc" bố mẹ trong đêm.

  • Thuong tet 2015
    Thưởng tết 2015

    Về mức thưởng Tết năm 2015, tôi dự đoán do điều kiện khó khăn sẽ có nhiều doanh nghiệp có mức thưởng khiêm tốn.

  • Xoay quanh viec Hoa hau Nguyen Cao Ky Duyen dang quang
    Xoay quanh việc Hoa hậu Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang

    Không chỉ là sinh viên ĐH Ngoại thương, tân hoa hậu Việt Nam 2014 Nguyễn Cao Kỳ Duyên còn từng tốt nghiệp loại giỏi tại một trường THPT nổi tiếng nhất nhì cả nước.

  • Toi pham giang ho noi am anh nguoi dan
    Tội phạm giang hồ - nỗi ám ảnh người dân

    Nhắc đến cái tên Đức “Cổ Lễ”, giới giang hồ trong Nam, ngoài Bắc có lẽ đều biết tiếng. Gã đẹp trai nhưng cũng nóng tính nên sẵn sàng đâm chém kẻ khác dù bất cứ lí do gì.

  • Lich nghi Tet At Mui 2015
    Lịch nghỉ Tết Ất Mùi 2015

    Chính phủ đồng ý phương án nghỉ 9 ngày với Tết Nguyên đán, 4 ngày với Tết Dương lịch, 6 ngày dịp lễ Giỗ tổ và 30/4, 1/5.

  • Toan canh kinh te tuan 712 13122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (7/12 - 13/12/2014)

    Theo khảo sát các Doanh nghiệp, khả năng thưởng Tết Nguyên đán 2015 sẽ vẫn giữ nguyên như năm 2014, và theo báo cáo Tiền lương Toàn cầu tiền lương ở Việt Nam thuộc mức thấp trong khu vực, Vinalines đã chuyển một phần số nợ thành vốn góp của Vietinbank, hơn 99% hộ gia đình tại Hà Nội đã có sổ đỏ, cùng với những thông tin cảnh báo tiêu dùng là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 71312
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 7-13/12)

    Bộ Y tế ban hành phác đồ điều trị rắn lục đuôi đỏ cắn; Đề kháng kháng sinh - Bao giờ có thuốc chữa?; Đâu là nguyên nhân vô sinh ngày càng tăng?; Tác hại và cách nhận biết rau muống nhiễm chì; Thông tin gây sốc về thủ dâm nữ; Con thông minh nhờ mẹ ốm nghén; 3 động tác cho dân văn phòng có chân thon, khỏe; Những cách kiểm tra sức khỏe thú vị nên thử; Loại rau quý chống ung thư kỳ diệu có nhiều ở Việt Nam... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0712 1312
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (07/12 - 13/12)

    Gia cảnh đáng thương của thuyền viên bị cướp biển bắn chết; Tái bổ nhiệm giám đốc... sắp về hưu; Bé trai bị quên trên taxi: Người cha xuất hiện; Ồ ạt xây dựng tượng đài; Ông Hoàng Văn Nghiên viết thư xin trả biệt thự ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0712 1312
    Toàn cảnh Showbiz tuần (07/12 – 13/12)

    Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2014, Á hậu Huyền My lộ ảnh mặc nội y diễn bar, Đàm Vĩnh Hưng là nghệ sỹ thu nhiều quảng cáo nhất 2014, Thủy Tiên - Công Vinh chính thức kết hôn ngày 27/12, Mỹ Tâm bất ngờ rút khỏi Làn sóng xanh 2014, Kate Hudson hủy hôn, Henry Cavill bất ngờ chia tay bạn gái, Những sự kiện gây chấn động nền âm nhạc Hàn Quốc năm 2014,... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0712 1312
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (07/12 - 13/12)

    Hồ Duy Hải và kỳ án Bưu điện Cầu Voi; Ly kỳ chuyện 'người chết' ra tòa, lãnh án; Đốt người thân: Những vụ án kinh hoàng; Những em bé bị người thân ruột thịt bạo hành gây chấn động; Thi thể nữ chủ nhân và ấm trà tố cáo tội ác; Khát vọng hoàn lương của “ông trùm” gieo rắc “cái chết trắng”;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.