Thứ năm, 17 Tháng hai 2005, 16:52 GMT+7

Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý?

Tìm hiểu pháp luật

Ông Trần Văn Kiểm trú tại số 41 cụm 4 thôn Bắc, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng, có đơn gửi báo TP, cho biết: Gia đình ông cư trú trên mảnh đất hiện ông đang ở từ năm 1951.

Năm 1986, ông và các con được UBND huyện An Hải cấp 06 “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất”, ghi rõ được cấp chính thức, loại đất thổ cư, số tờ bản đồ, số thửa... Gần đây, cán bộ phường đến lập “Biên bản xác định mốc giới rãnh thoát nước” trên đất của ông. Qua đó, người ta đã xâm hại một phần diện tích đất của ông.

Ông Kiểm làm đơn khiếu nại nhiều lần, nhưng chưa được trả lời. Nay cán bộ địa chính phường lại “đánh tiếng” sẽ tiếp tục lấy đất của gia đình ông, bởi cho rằng “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất” không phải là “Sổ đỏ” nên không có giá trị pháp lý, huyện An Hải trước đây đã “cấp thừa” cho gia đình ông và nay cần thu hồi lại. Ông Kiểm đề nghị quý Báo trả lời giúp: 1/ “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng đất” của gia đình tôi có giá trị pháp lý không? 2/ Nay gia đình tôi muốn được cấp “Sổ đỏ” thì cần làm những thủ tục gì?”.

PV báo TP đã trao đổi với Luật sư (LS) Vũ Quốc Bình, Trưởng văn phòng LS Thiên Quang thuộc Đoàn LS TP Hà Nội. Ông Bình cho biết:

- Theo Điều 49 Luật Đất đai 2003, một trong những đối tượng được cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” (gọi nôm na là “Sổ đỏ”) là các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993. “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất” mà UBND huyện An Hải cấp cho ông Kiểm và các con năm 1986 đương nhiên có giá trị pháp lý, là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xét cấp “Sổ đỏ” cho gia đình ông. Cần nói thêm, thời điểm 1986, chưa có Luật Đất đai, cơ sở để xét cấp “Giấy chứng nhận...” cho gia đình ông Kiểm là Nghị quyết 125-CP ngày 28/6/1971 và Quyết định 201- CP, ngày 1/7/1980 về thống nhất quản lý ruộng đất và tăng cường quản lý ruộng đất trong cả nước.

- Nếu việc xét cấp “Giấy chứng nhận...” cho gia đình ông Kiểm trước kia có sai sót, chẳng hạn “cấp thừa”, thì việc giải quyết sai sót thuộc thẩm quyền cơ quan nào?

- Gia đình ông Kiểm, cũng như các hộ khác ở phường Đằng Giang, đang trong diện được xét cấp “Sổ đỏ”. Theo Điều 37 Luật Đất đai 2003; Điều 31, 32 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, thẩm quyền xét cấp “Sổ đỏ” cho họ thuộc UBND quận Ngô Quyền. Cơ quan này sẽ phải xem xét, rà soát lại hồ sơ gốc, cũng như diện tích thực địa... tức đã bao hàm cả việc điều chỉnh các sai sót và biến động, nếu có.

- Để được cấp “Sổ đỏ”, gia đình ông Kiểm cần làm những thủ tục gì?

- Đảng và Nhà nước đang chủ trương đẩy nhanh tiến độ cấp “Sổ đỏ” cho người dân. Theo điều 48, 136 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, người dân phải nộp đơn xin cấp “Sổ đỏ” và các hồ sơ kèm theo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Theo luật định, trong thời gian 15 ngày, Văn phòng này sẽ công bố công khai trường hợp nào đủ điều kiện và không đủ điều kiện. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, thì không quá 55 ngày (không kể thời gian công bố công khai và người sử dụng đất làm nghĩa vụ tài chính nếu có), người dân sẽ được cấp “Sổ đỏ”. Như vậy, ông Kiểm và các con ông có thể trực tiếp đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận Ngô Quyền để làm thủ tục cấp “Sổ đỏ”.

   Lê Anh (thực hiện)

Việt Báo

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

"Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

Nhận xét tin Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giay chung nhan dang ky su dung ruong dat co gia tri phap ly ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

Certificate of registration of land use have validity?
Dang Giang, An Hai, Hai Phong, Tran Van Kiem, a certificate of registration, validity, use registration, land use, Ngo Quyen District, to family, land rights, Red Book, the land grant

Tran Van examine residence at No. 41 North Rural Cluster 4, Dang Giang Ward, Ngo Quyen district, Hai Phong, Ho Chi Minh her application, said his family now reside on the land he was in from 1951 ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Thoi su 24h1811 BS quen kim mo trong bung benh nhan
    Thời sự 24h(18/11): BS quên kim mổ trong bụng bệnh nhân

    Đường sắt trên cao "tuyệt đối an toàn"; Mổ đẻ, BS ‘quên’ kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ ra viện; Lật mặt hàng chục cửa hàng xăng dầu lắp đặt IC giả; Mạo nhận con trai Bí thư HN "quỵt" hàng trăm triệu... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/11.

  • Thoi su 24h1711 Cong Ly mac quan nho len bia sach luat
    Thời sự 24h(17/11): Công Lý mặc quần nhỏ lên bìa sách luật

    Bình Dương lên tiếng về cáo buộc của ông Dũng "lò vôi"; Công Lý bức xúc vì bìa sách in hình anh cởi trần; Nữ "đại gia" Hà thành bị đánh thuốc mê cướp kim cương?; "Kho" sừng tê giác trong nhà đại gia Hà Tĩnh...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.