Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Tìm hiểu pháp luật

Ông Trần Văn Kiểm trú tại số 41 cụm 4 thôn Bắc, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng, có đơn gửi báo TP, cho biết: Gia đình ông cư trú trên mảnh đất hiện ông đang ở từ năm 1951.

Năm 1986, ông và các con được UBND huyện An Hải cấp 06 “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất”, ghi rõ được cấp chính thức, loại đất thổ cư, số tờ bản đồ, số thửa... Gần đây, cán bộ phường đến lập “Biên bản xác định mốc giới rãnh thoát nước” trên đất của ông. Qua đó, người ta đã xâm hại một phần diện tích đất của ông.

Ông Kiểm làm đơn khiếu nại nhiều lần, nhưng chưa được trả lời. Nay cán bộ địa chính phường lại “đánh tiếng” sẽ tiếp tục lấy đất của gia đình ông, bởi cho rằng “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất” không phải là “Sổ đỏ” nên không có giá trị pháp lý, huyện An Hải trước đây đã “cấp thừa” cho gia đình ông và nay cần thu hồi lại. Ông Kiểm đề nghị quý Báo trả lời giúp: 1/ “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng đất” của gia đình tôi có giá trị pháp lý không? 2/ Nay gia đình tôi muốn được cấp “Sổ đỏ” thì cần làm những thủ tục gì?”.

PV báo TP đã trao đổi với Luật sư (LS) Vũ Quốc Bình, Trưởng văn phòng LS Thiên Quang thuộc Đoàn LS TP Hà Nội. Ông Bình cho biết:

- Theo Điều 49 Luật Đất đai 2003, một trong những đối tượng được cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” (gọi nôm na là “Sổ đỏ”) là các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993. “Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất” mà UBND huyện An Hải cấp cho ông Kiểm và các con năm 1986 đương nhiên có giá trị pháp lý, là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xét cấp “Sổ đỏ” cho gia đình ông. Cần nói thêm, thời điểm 1986, chưa có Luật Đất đai, cơ sở để xét cấp “Giấy chứng nhận...” cho gia đình ông Kiểm là Nghị quyết 125-CP ngày 28/6/1971 và Quyết định 201- CP, ngày 1/7/1980 về thống nhất quản lý ruộng đất và tăng cường quản lý ruộng đất trong cả nước.

- Nếu việc xét cấp “Giấy chứng nhận...” cho gia đình ông Kiểm trước kia có sai sót, chẳng hạn “cấp thừa”, thì việc giải quyết sai sót thuộc thẩm quyền cơ quan nào?

- Gia đình ông Kiểm, cũng như các hộ khác ở phường Đằng Giang, đang trong diện được xét cấp “Sổ đỏ”. Theo Điều 37 Luật Đất đai 2003; Điều 31, 32 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, thẩm quyền xét cấp “Sổ đỏ” cho họ thuộc UBND quận Ngô Quyền. Cơ quan này sẽ phải xem xét, rà soát lại hồ sơ gốc, cũng như diện tích thực địa... tức đã bao hàm cả việc điều chỉnh các sai sót và biến động, nếu có.

- Để được cấp “Sổ đỏ”, gia đình ông Kiểm cần làm những thủ tục gì?

- Đảng và Nhà nước đang chủ trương đẩy nhanh tiến độ cấp “Sổ đỏ” cho người dân. Theo điều 48, 136 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, người dân phải nộp đơn xin cấp “Sổ đỏ” và các hồ sơ kèm theo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Theo luật định, trong thời gian 15 ngày, Văn phòng này sẽ công bố công khai trường hợp nào đủ điều kiện và không đủ điều kiện. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, thì không quá 55 ngày (không kể thời gian công bố công khai và người sử dụng đất làm nghĩa vụ tài chính nếu có), người dân sẽ được cấp “Sổ đỏ”. Như vậy, ông Kiểm và các con ông có thể trực tiếp đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận Ngô Quyền để làm thủ tục cấp “Sổ đỏ”.

   Lê Anh (thực hiện)

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Bắt đường dây buôn bán trẻ sơ sinh bị bỏ rơi ở bệnh viện
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (24/04 - 30/04)

Vụ nổ mìn tự chế ở Đắk Lắk; Xác chết trong bụi chuối đại lộ Thăng Long; Những vụ cướp tiệm vàng táo tợn nhất Việt Nam; Minh Béo tại sao không bị bắt ở Việt Nam?; Lạm dụng quyền lực nhìn từ vụ khởi tố chủ quán Xin Chào; Phía sau những vụ án đau lòng mẹ giết con rồi tự sát;.....là những tin đáng chú ý.

Tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ

Một phút nhẹ dạ nghe lời người yêu quay cảnh ái ân để “làm kỷ niệm”, nhiều cô gái đã phải trả giá đắt khi bạn trai cũ dùng nó làm vũ khí tống tình và tống tiền.

Nhận xét tin Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giay chung nhan dang ky su dung ruong dat co gia tri phap ly ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng ruộng đất có giá trị pháp lý? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

Certificate of registration of land use have validity?
Dang Giang, An Hai, Hai Phong, Tran Van Kiem, a certificate of registration, validity, use registration, land use, Ngo Quyen District, to family, land rights, Red Book, the land grant

Tran Van examine residence at No. 41 North Rural Cluster 4, Dang Giang Ward, Ngo Quyen district, Hai Phong, Ho Chi Minh her application, said his family now reside on the land he was in from 1951 ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2804 Ca chet do thuy trieu do chua thuyet phuc
    Thời sự 24h(28/04): Cá chết do thủy triều đỏ chưa thuyết phục

    Xử lý nghiêm, thậm chí truy tố nếu để xảy ra ngộ độc do ăn cá chết; Nắng nóng bất thường tại TP.HCM: Trẻ nhỏ đổ bệnh, người già đột qụy; Chuyên gia phản bác nguyên nhân thuỷ triều đỏ làm chết cá; Phát hiện công nhân tráo đổi, làm mới hạn bánh quy hết date; Cháy chung cư ở Linh Đàm: Trẻ vạ vật ngủ ngoài đường

  • Thoi su 24h2704 Be trai bi me ep uong thuoc doc da chet
    Thời sự 24h(27/04): Bé trai bị mẹ ép uống thuốc độc đã chết

    Cá chết bất thường ở Vũng Áng: Thêm 5 thợ lặn nhập viện; Thảm án ở Hải Dương: Bé trai 8 tuổi bị mẹ đẻ ép uống thuốc độc đã chết; Giả mạo facebook nữ sinh bị cưa chân để lừa đảo: Lỗi tại nhà hảo tâm; Dân "tố" nước có mùi hôi, GĐ nước sạch bảo "Đun lên là hết"; Hành trình 18 năm vật vã tìm "tiếng người" cho con gái

  • Thoi su 24h2604 Nam thanh nien o HN bi sat hai da man
    Thời sự 24h(26/04): Nam thanh niên ở HN bị sát hại dã man

    Người nhái lặn 200m dưới kênh đen ngòm ô nhiễm để tìm két sắt; Có nên ăn hải sản khi cá chết hàng loạt ở miền Trung?; Thủy ngân trong không khí Hà Nội: "Khói xe chỉ là nghi ngờ"; Bỏ chất cấm độc hại: Thái Lan mất 6-7 năm, Việt Nam chỉ 6-7 tháng; Hà Nội: Lại một chung cư có nước sạch "sạch" như... nước cống!

  • Thoi su 24h2504 Tre bi bao hanh Noi dau tinh than
    Thời sự 24h(25/04): Trẻ bị bạo hành - Nỗi đau tinh thần

    Những cô gái bị xử tội... hiếp dâm; ‘Ai đầu độc cá cũng phải bị xử lý’!; Nằm rạp xuống đất khi thanh niên quăng mìn ra đường; Trẻ em bị bạo hành: Những nỗi đau về thể xác và tinh thần; Từ những vụ tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 25/04/2016.

  • Thoi su 24h2204 Thanh nien lay bua giet nguoi yeu
    Thời sự 24h(22/04): Thanh niên lấy búa giết người yêu

    Công an nóng vội bỏ qua, còn ta nóng vội thì ra vào tù; Vì sao có những miếng thịt bò lại ánh lên màu 7 sắc cầu vồng?; Mỗi ngày cả trăm người đi taxi "thất lạc hành lý"; Số phận như bóng ma của các cô gái Việt bị bán sang Trung Quốc; Lún vào đa cấp liên tỉnh, tiền tỉ bốc hơi

  • Xon xao nhung vu chong danh vo gay phan no
    Xôn xao những vụ chồng đánh vợ gây phẫn nộ

    Bạo lực gia đình từ lâu là một vấn đề nhức nhối trong xã hội, trong đó đáng báo động nhất là tình trạng bạo lực phụ nữ.

  • Sot virus trieu chung va cach dieu tri
    Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị

    Bệnh nhân sốt virus có thể khỏi sau 5-7 ngày điều trị. Tuy nhiên, nếu không phát hiện sớm và điều trị kịp thời, bệnh có thể gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm. ------------ Xem thêm: Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị, http://vietbao.vn/tp/Sot-virus-trieu-chung-va-cach-dieu-tri/13168970/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dan ba Viet kho nhat the gioi
    Đàn bà Việt khổ nhất thế giới?

    Trên đời này, chỉ có cha mẹ mới có thể hi sinh vì con cái! Đừng nghĩ mình có thể thay đổi được người khác. Sống vì mình đi, thương mình đi, sáng suốt lên, đừng vì sợ thị phi, sợ không làm được mà sống chịu đựng cả đời. Ai bị..

  • Vu chu quan bi xu ly hinh su
    Vụ 'chủ quán bị xử lý hình sự"

    Ông Tấn thuê mặt bằng ở huyện Bình Chánh để bán cà phê, ăn sáng, cơm trưa... nhưng lại bị phạt tiền vì nhiều lý do rồi bị truy tố vì chậm đăng ký kinh doanh...

  • Tang thue moi truong voi xang dau
    Tăng thuế môi trường với xăng dầu?

    Đại diện Bộ Tài chính khẳng định, hiện Bộ Tài chính chưa có kế hoạch trình Chính phủ về điều chỉnh tăng thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu.

  • Toan canh kinh te tuan 244 3004
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/4 -30/04)

    Trong buổi lễ Kỷ niệm 65 năm ngày thành lập ngành Ngân hàng Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu ngành điều hành linh hoạt lãi suất, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh tái cơ cấu; theo cách tính của Việt Nam, sau 4 tháng, lạm phát đang dừng ở mức 1,33%; mức lương của người lao động tại Việt Nam là 384-582 USD/tháng.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2404 29042016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 24/04 - 29/04/2016

    Cá chết hàng loạt tại vùng biển miền Trung; Sự thật về thông tin có thủy ngân lơ lửng trong không khí Hà Nội; Gió thổi đổ cột điện cao thế 500kV; Phản cảm cảnh chân dài mặc bikini 2 mảnh câu khách ở siêu thị tại HN; Cá chết, thuỷ ngân, chất cấm - người Việt sống sao... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 244304
    Sự kiện quốc tế nổi bật (24/4-30/4)

    Mỹ chi 38 tỷ USD cho phòng thủ tên lửa trong 5 năm tới; một phần tài liệu Panama bí mật sẽ được công bố vào tháng 5; Bà Clinton, ông Trump đứng trước chiến thắng lớn ở 5 bang; Nhật Bản ngơ ngác mất hợp đồng tàu ngầm 39 tỷ USD... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 244 304
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/4 - 30/4)

    Tác động khủng khiếp của ô nhiễm không khí đến sức khỏe; 100% xúc xích Vietfoods chứa chất gây ung thư; Những món khoái khẩu mùa hè dễ gây ngộ độc nhất; Bé 6 tuổi dậy thì sớm vì được mẹ cho ăn một món liên tục trong 2 năm;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 2443042016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/4-30/4/2016)

    Nhiều khi cha mẹ đã vô tình 'xâm hại' con mà không hay biết; cảnh giác trước những chiêu 'móc túi' của thợ điều hòa; vấn nạn dùng chất cấm trong chăn nuôi; cá chết khiến người dân không dám ăn hải sản...Cùng với những câu chuyện về tình yêu, hạnh phúc gia đình với ý nghĩa sâu xa khiến chúng ta phải suy ngẫm nhiều hơn là các