vietbao

Có bị chiếm đất khi đem cầm cố sổ đỏ?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Tôi có người anh, do thua cá độ bóng đá nên đã lấy sổ đỏ của gia đình đi cầm cố (không biết là tiệm cầm đồ hay chủ nợ). Tôi muốn hỏi là người đang giữ sổ đỏ đó có thể bán đất của tôi hay không? Hay người đó có uy hiếp chúng tôi được không? (Tuấn Hữu)

Tôi có thể đăng ký cớ mất để làm lại sổ đỏ khác được không?

Thành thật cảm ơn vì đã đọc thư của tôi.

Trân trọng chờ hồi âm.

Ý kiến bạn đọc

Có thể họ có thể bán đất của bạn

Chào bạn,
Theo luật thì chủ nợ không thể bán mảnh đất mà họ không đứng tên. Nhưng thực tế thì không có gì có thể nói trước được. Một khi họ cầm sổ đỏ bản chính, thì họ có thể làm công chứng giả để sang tên và sau đó là bán đất của bạn hoặc cầm cố cho ngân hàng. Thực tế đã chứng minh rồi.
Mong bạn bảo trọng.

Rõ ràng là tìm cách "quỵt nợ"

Nếu đã thiếu nợ người ta thì nên trả tiền để lấy sổ đỏ về. Anh bạn và gia đình rõ ràng là có ý định xù nợ, nếu sợ mất đất thì đừng có đem cầm cố để lấy tiền cờ bạc.

Tôi thấy cách tốt nhất là trả nợ, nếu không đủ tiền thì chủ động bán đất trả cho người ta chứ đừng nên để người ta phải chiếm đất của mình.

Dù có kiện cáo kiểu gì đi nữa thì anh bạn vẫn phải trả nợ thôi cùng lắm là được giảm lãi vay chứ nợ gốc là phải trả rồi đồng thời sẽ có thêm một mớ rắt rối từ kiện tụng, tốn án phí...

Ở đời có nợ thì phải trả, nếu không trả bằng tiền thì sẽ trả bằng thứ khác - đó là nguyên tắc cơ bản.

Không thể bán được

Có gan chơi được hay thua thì phải chịu. Anh của bạn thua người ta thì phải lo tiền mà trả nợ rồi lấy sổ đỏ về. Chủ nợ cũng không thể bán đất của nhà bạn được.

Đối với chủ nợ thì sổ đỏ đó cũng không có giá trị gì. Bạn không thể báo mất để cấp sổ đỏ mới, như vậy là vi phạm pháp luật.

Nếu gia đình bạn chưa có nhu cầu bán nhà thì cũng chưa vội chuộc sổ đỏ về. Cứ để anh bạn lo đi kiếm tiền mà trả nợ. Đồng tiền mồ hôi nước mắt thì anh bạn may ra mới từ bỏ cờ bạc được.

Còn tuỳ anh của bạn cầm cố theo hình thức nào

Mình cũng là chủ hiệu cầm đồ và hay cho cầm bìa đỏ. Sẽ có những trg hợp sau xảy ra:

1. Bìa đỏ ko chính tên chính chủ mang đến cầm cố mà chủ hiệu vẫn cho cầm và chỉ cần viết giấy vay tiền thì chắc chắn chủ hiệu cầm đồ sẽ là một xã hội đen cộm cán => không trả không được

2. Bìa đỏ chính tên chính chủ mang đi cầm cố thì anh bạn sẽ phải ký vào giấy uỷ quyền dể cho mình sử dụng mạnh đất hoặc phải viết giấy bán luôn có xác nhận của cơ quan pháp luật=> không trả tiền là mình sẽ bán đất.

Luật sư Tạ Anh Tuấn trả lời

Về câu hỏi của bạn Tuấn Hữu tôi xin trả lời như sau:

Theo quy định tại Điều 341 Bộ luật Dân sự về cầm cố tài sản tại cửa hàng cầm đồ thì việc cầm cố tài sản được thực hiện theo quy định từ Điều 326 đến Điều 340 của Bộ luật dân sự.

Điều 326 quy định: “Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự”.

Điều 332 quy định Bên nhận cầm cố tài sản có các nghĩa vụ sau đây:

1. Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; nếu làm mất hoặc hư hỏng tài sản cầm cố thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố;

2. Không được bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn tài sản cầm cố; không được đem tài sản cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác;

3. Không được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, nếu không được bên cầm cố đồng ý;

4. Trả lại tài sản cầm cố khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

Như vậy, trường hợp của gia đình bạn do việc anh trai thua cá độ bóng đá đã mang toàn bộ sổ đỏ của gia đình mang đi cầm cố tại cửa hàng cầm đồ hoặc cầm cố cho chủ nợ, để đảm bảo khoản tiền vay nợ, theo quy định điều luật Bên nhận cầm cố không được phép bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn tài sản cầm cố; không được đem tài sản cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác, hơn nữa tài sản mang đi cầm cố là sổ đỏ không thuộc quyền sở hữu của Bên cầm cố.

Vì vậy, việc cầm cố sổ đỏ là vi phạm điều cấm của luật do vậy giao dịch nêu trên bị vô hiệu toàn bộ theo quy định tại các Điều 128 và Điều 410 BLDS, các bên có nghĩa vụ khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận (Điều 137 BLDS).

Về câu hỏi bạn lấy cớ mất sổ đỏ để xin cấp lại là không phù hợp với pháp luật bởi vì, tài sản là quyền sở hữu nhà ở, đất ở của của hộ gia đình bạn, anh trai bạn đã mang tài sản này tham gia giao dịch (mang đi cầm cố), hơn nữa nếu làm lại thủ tục xin cấp lại rất phức tạp, mất thời gian.

Theo tôi, gia đình bạn nên gặp gỡ với Bên nhận cầm đồ để giải quyết trên tinh thần thương lượng, hòa giải, nếu không hòa giải được bạn làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền tuyên thỏa thuận hoặc hợp đồng cầm đồ vô hiệu và yêu cầu trả lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở.

Mong bạn vững tâm để xử lý tình huống!

Việt Báo
Comment :Có bị chiếm đất khi đem cầm cố sổ đỏ?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Có bị chiếm đất khi đem cầm cố sổ đỏ? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Co bi chiem dat khi dem cam co so do ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Có bị chiếm đất khi đem cầm cố sổ đỏ? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
Having occupied land if pledging red book?
Huu Tuan, secured obligations, the pledged property, football betting, pledging, the family, as prescribed, ownership, Red Book, can, sell the land, not owners
|
VNCB mất 9.000 tỷ: Thực hư các khoản vay nghìn tỷ đồng
VNCB mất 9.000 tỷ: Thực hư các khoản vay nghìn tỷ đồng

Tin tức mới cập nhật, phiên xét xử sơ thẩm đại án 9.000 tỷ ông Phạm Công Danh và đồng phạm, ngày 27/7 đã diễn ra cuộc “đấu tố” giữa Công tố viên với nhóm cho vay Trần Ngọc Bích.

  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 247307
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/7-30/7)

    Sản phụ từ chối điều trị ung thư để cứu con đã qua đời; Thực hư những cách chữa khỏi ung thư từ Đông y; 7 loại đồ ăn mà "chuyên gia ngộ độc" không bao giờ động đũa; 'Mẹ nhỏ, con to' nhờ ăn uống đúng cách khi mang bầu;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 240730072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/07-30/07/2016)

    Sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, câu chuyện tình mẫu tử thiêng liêng hay góc khuất gia đình làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 2407 30072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/07- 30/07/2016)

    Phi công, tiếp viên hàng không buôn lậu vàng, CPI tháng 7 tiếp tục tăng nhẹ, VASEP đề nghị đánh thuế thương lái TQ, tỷ giá tiếp tục tĩnh lặng đến bất ngờ, TP HCM công bố 77 dự án đang thế chấp ngân hàng, nông hải sản đứng đầu bảng về chứa chất cấm, kháng sinh... Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu d

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.