Chủ nhật, 02 Tháng mười hai 2007, 05:10 GMT+7

Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào?

Giải đáp thắc mắc về thuế thu nhập cá nhân

Hai vợ chồng tôi đang cho thuê căn nhà thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng. Hợp đồng cho thuê nhà cũng do hai vợ chồng ký. Xin hỏi thu nhập từ việc cho thuê nhà là của một người hay chia hai khi kê khai thu nhập cho từng người?

Hiện chúng tôi đang đóng thuế khoán, khi thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN), các loại chi phí được xác định thế nào, nhất là chi phí khấu hao tài sản vì giá trị căn nhà khó xác định để qui ra mức khấu hao hằng tháng?  

( Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó )

Tôi đang có nhà cho thuê, hiện phải đóng hai loại thuế thu nhập doanh nghiệp (11,2%) và VAT (8%). Vậy sau khi đã đóng 19,2% cho hai loại thuế này, tôi có phải đóng thuế TNCN (cơ quan thuế xếp tôi thuộc diện hộ kinh doanh cá thể)

 (B.Đ.)

- Bà Nguyễn Thị Cúc, thành viên ban soạn thảo Luật thuế TNCN và các văn bản hướng dẫn luật này:

- Với câu hỏi thứ nhất, nếu hợp đồng cho thuê nhà đứng tên của cả hai vợ chồng, anh chị có thể xác định thu nhập cho một người hoặc chia đôi cho hai người đều được. Trường hợp anh chị có thu nhập từ tiền lương, tiền công hoặc thu nhập từ kinh doanh thì tổng hợp các thu nhập để xác định mức giảm trừ gia cảnh và áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần.

Trả lời chung cho cả hai câu hỏi nói trên, khi thực hiện luật thuế TNCN, chi phí thuê nhà được xác định theo hai cách: nếu hạch toán đầy đủ sổ sách kế toán, hạch toán đầy đủ doanh thu chi phí thì tính trên thu nhập chịu thuế (doanh thu trừ chi phí hợp lý), trường hợp không thực hiện được phương pháp này thì cơ quan thuế sẽ áp dụng biện pháp ấn định thuế theo qui định của Luật quản lý thuế.

Có được giảm trừ gia cảnh cho dì ruột?

Gia đình tôi có bốn người, gồm mẹ tôi, hai người dì và tôi. Trong đó tôi là người duy nhất trong gia đình đi làm với thu nhập 7 triệu đồng/tháng. Ba người còn lại đều đã lớn tuổi và hai người dì của tôi đều không có gia đình, con cái. Tôi có được tính giảm trừ cho cả ba người hay chỉ cho mẹ tôi thôi? Cần giấy tờ gì để chứng minh đó là người phụ thuộc của mình?

(Bao Huynh, jade7502@…)

- Trường hợp của anh phải căn cứ vào độ tuổi hoặc sức khỏe của mẹ và dì của anh. Nếu mẹ anh hết tuổi lao động, không có thu nhập thì đương nhiên anh được giảm trừ gia cảnh cho cụ. Còn hai dì của anh cũng hết tuổi lao động, không có thu nhập, không có chồng con thì anh được khấu trừ. Tuy nhiên thu nhập 7 triệu thì không đủ khấu trừ cho anh và hai người phụ thuộc. Anh cần các giấy tờ như giấy khai sinh, giấy xác nhận tình trạng sức khỏe (nếu còn trong độ tuổi lao động để được giảm trừ thuế).

NHƯ HẰNG thực hiện

Việt Báo

Nhận xét tin Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cho thue nha dong thue thu nhap the nao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

House for rent, how to pay income tax?
lease, the couple, income tax, leasing, property Generally, rent, taxes, how, define, cost, in the world, he, under, in, old

Couple're renting houses under common ownership of the couple. The lease home and signed by both spouses. Please ask the income from the lease of a house is divided into two or declaring the income for each person?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Su kien quoc te noi bat tu nay 178 den 238
    Sự kiện quốc tế nổi bật (từ này 17-8 đến 23-8)

    Bạo loạn ở Lybia, Iraq, miền Đông Ukcraine; cái chết bi thương của nhà báo Mỹ quả cảm James Foley; lễ đón long trọng và đầy xúc động thi thể 20 nạn nhân trên chiếc máy bay xấu số MH 17 của Malaysia ... là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1708 2308
    Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (17/08 – 23/08)

    Đôi nam nữ chết trong ô tô ở Bình Dương; Hoãn phiên toà xét xử vợ nguyên bí thư xã đốt xác; Vì sao trùm xã hội đen Minh 'sâm' còn nguy hiểm hơn cả Năm Cam?;

  • Tong hop Doi song tuan qua 178 248
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (17/8 - 24/8)

    Người đàn ông 3 lần 'nhặt vợ', 4 lần bán con; Người đàn ông 10 năm chăm vợ điên tình là những câu chuyện gia đình cảm động; Tâm sự của những ông bố bà mẹ nuôi con đơn thân; Cần chuẩn bị những gì khi con vào lớp 1?; Rất nhiều mẹo vặt hay cho gia đình bạn; Một tuần nóng với tin kem đánh răng chứa chất gây ung thư; Và nhiều tin tức thực phẩm bẩn đáng lưu ý...

  • Toan canh Showbiz tuan 1708 2308
    Toàn cảnh Showbiz tuần (17/08 – 23/08)

    Sao Việt và sao thế giới hưởng ứng phong trào Ice Burken Challenger, 2 nhạc sĩ Phú Quang và Phó Đức Phương tranh cãi tiền tác quyền, Nhạc sĩ Quốc Trung viết thư “dằn mặt” người yêu của con gái, Phi Thanh Vân công khai chuyện có bầu với "tình trẻ", con trai ruột của Thành Long bị bắt vì ma túy,...

  • Nghin le chuyen tuan qua 1708 2308
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/08 - 23/08)

    Trung Quốc bành trướng Biển Đông vì tư duy mình là trùm thiên hạ; Kết luận thanh tra toàn diện chùa Bồ Đề; Phó giáo sư “ra giá” 200 triệu đồng lấy bằng tiến sĩ y khoa; Lương thấp, vào công chức vẫn như "miền đất hứa".... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua (17/08 - 23/08).