Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào?

Giải đáp thắc mắc về thuế thu nhập cá nhân

Hai vợ chồng tôi đang cho thuê căn nhà thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng. Hợp đồng cho thuê nhà cũng do hai vợ chồng ký. Xin hỏi thu nhập từ việc cho thuê nhà là của một người hay chia hai khi kê khai thu nhập cho từng người?

Hiện chúng tôi đang đóng thuế khoán, khi thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN), các loại chi phí được xác định thế nào, nhất là chi phí khấu hao tài sản vì giá trị căn nhà khó xác định để qui ra mức khấu hao hằng tháng?  

( Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó )

Tôi đang có nhà cho thuê, hiện phải đóng hai loại thuế thu nhập doanh nghiệp (11,2%) và VAT (8%). Vậy sau khi đã đóng 19,2% cho hai loại thuế này, tôi có phải đóng thuế TNCN (cơ quan thuế xếp tôi thuộc diện hộ kinh doanh cá thể)

 (B.Đ.)

- Bà Nguyễn Thị Cúc, thành viên ban soạn thảo Luật thuế TNCN và các văn bản hướng dẫn luật này:

- Với câu hỏi thứ nhất, nếu hợp đồng cho thuê nhà đứng tên của cả hai vợ chồng, anh chị có thể xác định thu nhập cho một người hoặc chia đôi cho hai người đều được. Trường hợp anh chị có thu nhập từ tiền lương, tiền công hoặc thu nhập từ kinh doanh thì tổng hợp các thu nhập để xác định mức giảm trừ gia cảnh và áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần.

Trả lời chung cho cả hai câu hỏi nói trên, khi thực hiện luật thuế TNCN, chi phí thuê nhà được xác định theo hai cách: nếu hạch toán đầy đủ sổ sách kế toán, hạch toán đầy đủ doanh thu chi phí thì tính trên thu nhập chịu thuế (doanh thu trừ chi phí hợp lý), trường hợp không thực hiện được phương pháp này thì cơ quan thuế sẽ áp dụng biện pháp ấn định thuế theo qui định của Luật quản lý thuế.

Có được giảm trừ gia cảnh cho dì ruột?

Gia đình tôi có bốn người, gồm mẹ tôi, hai người dì và tôi. Trong đó tôi là người duy nhất trong gia đình đi làm với thu nhập 7 triệu đồng/tháng. Ba người còn lại đều đã lớn tuổi và hai người dì của tôi đều không có gia đình, con cái. Tôi có được tính giảm trừ cho cả ba người hay chỉ cho mẹ tôi thôi? Cần giấy tờ gì để chứng minh đó là người phụ thuộc của mình?

(Bao Huynh, jade7502@…)

- Trường hợp của anh phải căn cứ vào độ tuổi hoặc sức khỏe của mẹ và dì của anh. Nếu mẹ anh hết tuổi lao động, không có thu nhập thì đương nhiên anh được giảm trừ gia cảnh cho cụ. Còn hai dì của anh cũng hết tuổi lao động, không có thu nhập, không có chồng con thì anh được khấu trừ. Tuy nhiên thu nhập 7 triệu thì không đủ khấu trừ cho anh và hai người phụ thuộc. Anh cần các giấy tờ như giấy khai sinh, giấy xác nhận tình trạng sức khỏe (nếu còn trong độ tuổi lao động để được giảm trừ thuế).

NHƯ HẰNG thực hiện

Việt Báo

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Cảnh sát bao vây nhà đàn em của trùm ma túy Nhật “khùng”

 Cảnh sát đã khám xét nhà của Quang “nhóc”, là 1 đàn em thân tín của ông trùm ma túy Nhật “khùng” – người bị công an bắt giữ cách đây khoảng 3 tháng.

Giật mình những tú bà 9x ‘không phải dạng vừa đâu’

Chỉ đang độ tuổi đôi mươi với vẻ ngoài xinh đẹp nhưng vì hám tiền, liều lĩnh, các cô gái này đã sớm sa ngã, trở thành ‘má mì’ cầm đầu những đường dây mại dâm cao cấp để rồi tự đưa mình vào vòng lao lý.

Má mì 9x: Tiếc cho những nhan sắc trời phú

Tuy tuổi thì ít, nhưng độ liều lĩnh và ham tiền tới mức đứng ra cầm đầu cả đường dây "em út" chuyên đi khách thì có lẽ nhiều người phải lắc đầu ngao ngán.

Những cuộc săn lùng tội phạm lẩn trốn, ẩn mình

Tội phạm trốn truy nã thường rất cảnh giác, gian xảo trong việc che giấu tung tích và đối phó với lực lượng chức năng. Để bắt được các đối tượng này, đòi hỏi lực lượng truy nã phải hết sức bền bỉ, nhạy bén và mưu trí, dũng cảm…

Nhận xét tin Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cho thue nha dong thue thu nhap the nao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

House for rent, how to pay income tax?
lease, the couple, income tax, leasing, property Generally, rent, taxes, how, define, cost, in the world, he, under, in, old

Couple're renting houses under common ownership of the couple. The lease home and signed by both spouses. Please ask the income from the lease of a house is divided into two or declaring the income for each person?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2701 Nam ca si bi sat hai da man
    Thời sự 24h(27/01): Nam ca sĩ bị sát hại dã man

    Xe cứu thương bỏ mặc thai phụ tử vong giữa đường?; Nam ca sĩ tử vong trong tình trạng khỏa thân; Vụ biệt thự trong rừng Hải Vân: Tướng công an xin lỗi; Mỹ Tâm nói gì về "người tình tin đồn" 70 tuổi?...

  • Thoi su 24h2601 Vu no rung dong ca pho
    Thời sự 24h(26/01): Vụ nổ rúng động cả phố

    Đà Nẵng có tân Chủ tịch UBND TP; "Nói không với nằm ghép: Dân lo bị xuất viện sớm; Nghệ An: Phát hiện xác hổ 140kg đang ướp lạnh; Không khởi tố vụ tai nạn thảm khốc 9 người chết; Bắt gần nửa tấn lòng thối đang trên đường tiêu thụ; Cựu phi công Việt Nam nói thật chuyện lương thưởng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/1.

  • Thoi su tuan qua Dai hy thanh dai tang sau tai nan
    Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...

  • Thoi su 24h2301 Tang luong huu va tro cap them 8
    Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.

  • Thoi su 24h2201 Cuc truong Duong sat chet tai tru so
    Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở

    Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.

  • Benh vien cam ket khong nam ghep
    Bệnh viện cam kết không nằm ghép

    Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.

  • Tao My gay chet nguoi da ve Viet Nam
    Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?

    Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tinh hinh buon lau dien bien phuc tap
    Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp

    Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu

  • Danh hai Thuy Nga to chong no nan lua gat
    Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt

    Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..

  • Thong diep Lien bang My nam 2015
    Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015

    Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn