Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào?

Giải đáp thắc mắc về thuế thu nhập cá nhân

Hai vợ chồng tôi đang cho thuê căn nhà thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng. Hợp đồng cho thuê nhà cũng do hai vợ chồng ký. Xin hỏi thu nhập từ việc cho thuê nhà là của một người hay chia hai khi kê khai thu nhập cho từng người?

Hiện chúng tôi đang đóng thuế khoán, khi thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN), các loại chi phí được xác định thế nào, nhất là chi phí khấu hao tài sản vì giá trị căn nhà khó xác định để qui ra mức khấu hao hằng tháng?  

( Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó )

Tôi đang có nhà cho thuê, hiện phải đóng hai loại thuế thu nhập doanh nghiệp (11,2%) và VAT (8%). Vậy sau khi đã đóng 19,2% cho hai loại thuế này, tôi có phải đóng thuế TNCN (cơ quan thuế xếp tôi thuộc diện hộ kinh doanh cá thể)

 (B.Đ.)

- Bà Nguyễn Thị Cúc, thành viên ban soạn thảo Luật thuế TNCN và các văn bản hướng dẫn luật này:

- Với câu hỏi thứ nhất, nếu hợp đồng cho thuê nhà đứng tên của cả hai vợ chồng, anh chị có thể xác định thu nhập cho một người hoặc chia đôi cho hai người đều được. Trường hợp anh chị có thu nhập từ tiền lương, tiền công hoặc thu nhập từ kinh doanh thì tổng hợp các thu nhập để xác định mức giảm trừ gia cảnh và áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần.

Trả lời chung cho cả hai câu hỏi nói trên, khi thực hiện luật thuế TNCN, chi phí thuê nhà được xác định theo hai cách: nếu hạch toán đầy đủ sổ sách kế toán, hạch toán đầy đủ doanh thu chi phí thì tính trên thu nhập chịu thuế (doanh thu trừ chi phí hợp lý), trường hợp không thực hiện được phương pháp này thì cơ quan thuế sẽ áp dụng biện pháp ấn định thuế theo qui định của Luật quản lý thuế.

Có được giảm trừ gia cảnh cho dì ruột?

Gia đình tôi có bốn người, gồm mẹ tôi, hai người dì và tôi. Trong đó tôi là người duy nhất trong gia đình đi làm với thu nhập 7 triệu đồng/tháng. Ba người còn lại đều đã lớn tuổi và hai người dì của tôi đều không có gia đình, con cái. Tôi có được tính giảm trừ cho cả ba người hay chỉ cho mẹ tôi thôi? Cần giấy tờ gì để chứng minh đó là người phụ thuộc của mình?

(Bao Huynh, jade7502@…)

- Trường hợp của anh phải căn cứ vào độ tuổi hoặc sức khỏe của mẹ và dì của anh. Nếu mẹ anh hết tuổi lao động, không có thu nhập thì đương nhiên anh được giảm trừ gia cảnh cho cụ. Còn hai dì của anh cũng hết tuổi lao động, không có thu nhập, không có chồng con thì anh được khấu trừ. Tuy nhiên thu nhập 7 triệu thì không đủ khấu trừ cho anh và hai người phụ thuộc. Anh cần các giấy tờ như giấy khai sinh, giấy xác nhận tình trạng sức khỏe (nếu còn trong độ tuổi lao động để được giảm trừ thuế).

NHƯ HẰNG thực hiện

Việt Báo

Video nổi bật

Lời xin lỗi của sát thủ giết người yêu cũ trước ngày cưới
00:00 / --:--

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

Cuộc vây bắt bí mật tuyệt đối, Năm Cam như... hổ giấy

Nghe đọc lệnh bắt giữ, Năm Cam sững sờ đến nhũn cả người, y không ngờ mình lại tra tay vào còng số 8 trong 1 kịch bản gọn gàng đến không tưởng. Kế đến hàng chục những tên giang hồ máu mặt nhất trong thế giới ngầm của Năm Cam cũng lần lượt sa lưới pháp luật, báo hiệu ngày tàn của đế chế.

Nhận xét tin Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cho thue nha dong thue thu nhap the nao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cho thuê nhà, đóng thuế thu nhập thế nào? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

House for rent, how to pay income tax?
lease, the couple, income tax, leasing, property Generally, rent, taxes, how, define, cost, in the world, he, under, in, old

Couple're renting houses under common ownership of the couple. The lease home and signed by both spouses. Please ask the income from the lease of a house is divided into two or declaring the income for each person?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h225 Thuc hu vu Hoc sinh HN len nui de sex
    Thời sự 24h(22/5): Thực hư vụ "Học sinh HN lên núi để sex"

     Phó Thủ tướng: ‘Tạo mọi điều kiện tốt nhất cho thí sinh’; Đại biểu xấu hổ, xin lỗi vì điều 60 luật BHXH; Đại gia “khóa môi” Hồ Ngọc Hà là tình cũ của Maya?; "Học sinh HN lên núi để... sex" được thêu dệt thế nào?; 

  • Thoi su 24h215 An mang chan dong trong quan bia
    Thời sự 24h(21/5): Án mạng chấn động trong quán bia

     Chính phủ đề xuất hưởng BHXH một lần; Án mạng chấn động Hưng Yên trong quán bia hơi; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Thông tin ‘giật mình’ sau vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh; Sự thật vụ "học sinh Hà Nội lên núi để... sex"?; 

  • Thoi su 24h205 Dam chet 2 me con di the duc
    Thời sự 24h(20/5): Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục

    Giật mình với hình ảnh BTV Hoài Anh thời "hai lúa"; Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục, tài xế phóng xe bỏ chạy; CSGT ra quân xử lý "hình ảnh lạ" trên cầu Nhật Tân; Xe đi xuyên Việt đâm xe tải, 9 người thương vong; Ngư dân chưa đồng ý bàn giao vật thể nghi là đuôi máy bay...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 20/5.

  • Thoi su tuan qua Su that chiec truc thang tren noc nha dai gia
    Thời sự tuần qua: Sự thật chiếc trực thăng trên nóc nhà đại gia

     VN sẵn sàng ứng phó với tình huống xảy ra trên biển; Hà Nội: Sập cần cẩu dự án đường sắt đô thị; Sự thật về chiếc trực thăng trên nóc nhà của đại gia Hải Dương; Sơn Đoòng thực sự đẹp và quyến rũ như thế nào?; 

  • Thoi su 24h195 Cong bo ket luan thanh tra vu cay xanh
    Thời sự 24h(19/5): Công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh

    HN công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh; Phó Ban Tổ chức Quận ủy Cầu Giấy ra tòa về tội giết người; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Hương Tràm trần tình về ồn ào đại gia và siêu xe; Sự thật kinh hoàng trong hàng ngàn nhà nghỉ ở Hà Nội ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/5.

  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    cáo

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.