Cho thuê nhà có phải đóng thuế TNCN?

Giải đáp thắc mắc về thuế thu nhập cá nhân

+ Tôi có một căn nhà cho thuê, có đăng ký kinh doanh và hằng tháng có đóng thuế. Vậy thu nhập từ tiền thuê nhà của tôi sau khi trừ thuế có phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) không?

Chồng tôi  làm việc cho công ty liên doanh, vậy khi kê khai người phụ thuộc thì có được kê khai cho cả hai con (hiện còn đi học) hay chỉ một con ? Tôi không có thu nhập nào khác ngoài tiền thuê nhà, nhưng có những tháng nhà không cho thuê được, chồng tôi phải cáng đáng toàn bộ chi phí cuộc sống của gia đình. Vậy những tháng tôi không cho thuê nhà được,  chồng tôi có được khấu trừ cho cả tôi là người phụ thuộc không? (Nguyễn)

- Trường hợp của chị nếu việc cho thuê nhà đã được đăng ký như cá nhân kinh doanh thì hiện nay nộp thuế cho thuê nhà theo Luật thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN). Kể từ 1-1-2009, tức thời điểm Luật thuế TNCN có hiệu lực, qui định về thuế TNDN đối với cá nhân kinh doanh bãi bỏ, thay vào đó cá nhân cho thuê nhà sẽ chuyển sang nộp thuế TNCN. Nếu chỉ riêng chị là người đứng tên kinh doanh (không đăng ký tên chồng chị), thu nhập từ việc cho thuê nhà sẽ được tính là thu nhập của chị, sau khi trừ đi các khoản chi phí hợp lý của việc cho thuê, cũng như trừ 4 triệu đồng giảm trừ gia cảnh chính bản thân chị, sẽ là thu nhập chịu thuế. 

Việc tính giảm trừ cho hai con do người nộp thuế lựa chọn, có thể tính cả hai cho vợ hoặc cho chồng, hoặc mỗi người tính giảm trừ cho một con, nhưng không được kê khai trùng. Chị cũng có thể được tính là người phụ thuộc của chồng chị, nếu chị không còn thu nhập từ cho thuê nhà cũng như không có bất cứ thu nhập nào khác.

Không còn mức khởi điểm chịu thuế

+ Tôi độc thân, thu nhập 9 triệu đồng /tháng, sau khi giảm trừ cho bản thân 4 triệu đồng thì 5 triệu đồng  còn lại có phải đóng thuế không? Mức khởi điểm đóng thuế sau khi giảm trừ gia cảnh là bao nhiêu? (Mỹ Duyên)

- Khi Luật thuế TNCN có hiệu lực từ 1-1-2009, không còn mức khởi điểm chịu thuế là thu nhập từ trên 5 triệu đồng như hiện nay nữa. Mỗi đối tượng có thu nhập chịu thuế đều được giảm trừ gia cảnh cho bản thân là 4 triệu đồng/tháng, ngoài ra nếu có người phụ thuộc theo qui định thì sẽ được trừ thêm 1,6 triệu/người/tháng. Phần thu nhập sau khi trừ các khoản giảm trừ gia cảnh như trên là thu nhập tính thuế, được tính theo biểu thuế lũy tiến từng phần. Theo đó, nếu thu nhập tính thuế đến 5 triệu đồng/tháng sẽ chịu mức thuế suất 5%.

Như vậy, trường hợp của bạn, phần 5 triệu đồng  thu nhập sau khi đã giảm trừ gia cảnh cho bản thân sẽ phải chịu thuế 5%, tức bạn phải nộp thuế 250.000 đồng/tháng.

 LS BÙI QUANG NGHIÊM (Đoàn luật sư TP.HCM)

Việt Báo

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Má mì 9x: Tiếc cho những nhan sắc trời phú

Tuy tuổi thì ít, nhưng độ liều lĩnh và ham tiền tới mức đứng ra cầm đầu cả đường dây "em út" chuyên đi khách thì có lẽ nhiều người phải lắc đầu ngao ngán.

Những cuộc săn lùng tội phạm lẩn trốn, ẩn mình

Tội phạm trốn truy nã thường rất cảnh giác, gian xảo trong việc che giấu tung tích và đối phó với lực lượng chức năng. Để bắt được các đối tượng này, đòi hỏi lực lượng truy nã phải hết sức bền bỉ, nhạy bén và mưu trí, dũng cảm…

Nhận xét tin Cho thuê nhà có phải đóng thuế TNCN?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cho thuê nhà có phải đóng thuế TNCN? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cho thue nha co phai dong thue TNCN ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cho thuê nhà có phải đóng thuế TNCN? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

Rentals have to pay income tax?
Personal income tax, after tax, pay taxes, their dependents, the rent, the lease, have to, deductions, business and family circumstances, tax, taxable, the husband, month

+ I have a rental property, business registration and tax every month. So income from rent after I have to pay taxes to personal income tax (PIT) not.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su tuan qua Dai hy thanh dai tang sau tai nan
    Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...

  • Thoi su 24h2301 Tang luong huu va tro cap them 8
    Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.

  • Thoi su 24h2201 Cuc truong Duong sat chet tai tru so
    Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở

    Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.

  • Thoi su 24h2101 Xang giam toi 1900 donglit
    Thời sự 24h(21/01): Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít

    Thiếu nữ bị kéo lê nửa cây số dưới gầm xe 7 chỗ; 3 công nhân tử vong tại công trường thủy điện; Vụ án tham ô hơn 10 năm chưa xử xong; Hoãn tăng thuế, xăng giảm tới 1.900 đồng/lít; Ô tô lao vun vút ngược chiều trên cầu Nhật Tân; Nữ giáo viên tống tiền giám đốc trường quốc tế... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/1.

  • Thoi su 24h2001 Bi an ho chon hai cot tap the
    Thời sự 24h(20/01): Bí ẩn hố chôn hài cốt tập thể

    Lửa hàn bắn tung tóe tại dự án đường sắt trên cao; Trùm ma túy lĩnh án tử, tiến sĩ luật ốm nặng không phải ra tòa; Má mì xinh đẹp và 2 đại gia bị bắt quả tang mua dâm; Sự ma mãnh của Abbott khi ghi nhãn sữa kỳ thị; Đôi vợ chồng làm giả chữ ký nhiều vị lãnh đạo... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/1.

  • Benh vien cam ket khong nam ghep
    Bệnh viện cam kết không nằm ghép

    Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.

  • Tao My gay chet nguoi da ve Viet Nam
    Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?

    Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tinh hinh buon lau dien bien phuc tap
    Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp

    Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu

  • Danh hai Thuy Nga to chong no nan lua gat
    Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt

    Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..

  • Thong diep Lien bang My nam 2015
    Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015

    Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn