Câu chuyện về những lối đi chung

“Bán anh em xa mua láng giềng gần", câu thành ngữ trên nhắc nhở mọi người phải luôn biết quí trọng tình nghĩa xóm giềng. Tuy nhiên, thỉnh thoảng vẫn xảy ra những rắc rối không đáng có, đôi khi chỉ là tranh chấp một lối đi chung qua bất động sản liền kề, kéo dài nhiều năm không giải quyết được...

Người được bít lại

Đang sinh sống thuận hòa với nhau, ngày 27/2/2003, một số hộ dân P.Núi Sam, thị xã Châu Đốc (An Giang) bỗng nhiên đưa nhau ra tòa. Nguyên nhân chỉ là chuyện lối đi qua phần đất của gia đình ông bà N.Đ.V - L.T.G bị... bít lại. Các hộ dân trình bày, ông bà V. - G. xây dựng nhà trên con hẻm đã làm mất lối đi chung lâu nay, buộc các nhà phía trong phải đi vòng lối khác xa hơn, lại mất vệ sinh nên không thể chấp nhận được. Họ yêu cầu phải trả lại nguyên hiện trạng cũ.

Tại phiên tòa sơ thẩm, ông V., bà G. trình bày: Phần đất ông bà đang xây nhà là tài sản thừa kế của cha mẹ và ông bà đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình sử dụng đúng diện tích, không lấn nới thì không lý do gì phải chịu thiệt. Việc các hộ nại ông cố tình cản trở lối đi công cộng là không phù hợp, vì gần đó không quá 30m còn có nhiều lối đi khác. Ông V. cho biết thêm: "Trước kia tôi cho hàng xóm đi nhờ là do tôi cất nhà chưa hết diện tích đất, nay có nhu cầu thì tôi có quyền lấy lại chứ. Chưa kể, qua giải thích của tòa án, tôi còn tự nguyện thương lượng với chủ nhà lân cận đảm bảo một lối đi mới thay thế, có chiều ngang 1,5m cho các hộ và hiện tại tôi đã thực hiện xong. Nếu cứ bắt buộc tôi phải trả lại hiện trạng như cũ thì làm sao chấp nhận được".

Cứ thế, chẳng ai chịu nhường ai. Luật sư viện dẫn điều 280 Bộ luật Dân sự về "Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề để bảo vệ cho quyền lợi của các hộ dân. Theo đó, "Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động liền kề dành cho mình một lối đi thuận tiện và hợp lý ra đến đường công cộng. Người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác...". Vì vậy, luật sư cho rằng cần buộc ông V. phải dành lối đi cho đồng nguyên đơn và những người sử dụng phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Quan điểm của Viện Kiểm sát đồng tình với việc giữ con đường vì lợi ích chung. Tuy nhiên, Viện Kiểm sát cho rằng: do ông V. đã thương lượng với chủ đất liền kề "hoán đổi" một lối đi khác bên cạnh lối đi trước đây thì thiện chí này cần được công nhận. Nếu việc đi lại không bị cản trở gì thì đề nghị tòa án nên bác đơn kiện của các nguyên đơn và bào chữa của luật sư.

Cuối cùng, trong phiên tòa sơ thẩm ngày 27/2/2003, TAND thị xã Châu Đốc đã bác đơn khiếu kiện của các hộ dân tổ 21 Vĩnh Tây 1, P.Núi Sam.

Người được mở ra

Phần đường đi tranh chấp giữa nhà bà L.H.M và bà N.T.T (P.Tam Bình, Q.Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh) có chiều ngang hơn 5,5m. Trước đây, phần đất này do bà N.T.T và gia đình ông N.P.L cùng sử dụng để đi ra lộ 25. Năm 1984, bà M. mua nhà của ông N.P.L và tiếp tục sử dụng cho tới năm 1986 thì... ngưng, chỉ đi lại bằng đường Gò Dưa. Năm 1995, bà M. mới sử dụng lại con đường cũ để làm lối đi phụ. Sau đó bà T. chuyển nhượng phần đất cho các hộ khác đến ở cũng cùng sử dụng con đường đi ra lộ 25 làm lối đi chung, đồng thời bà M. cũng bán đất cho cháu ruột cất nhà, người này lúc đầu chỉ sử dụng đường Gò Dưa làm lối đi chính nhưng sau này mở phòng trọ cho thuê, nên đã trổ hai cổng phụ ra đường đi chung với bà T. trước đây. Bà T. không đồng ý và tiến hành cho xây cổng rào lại nên xảy ra tranh chấp với bà M.

Nội vụ được chuyển cho UBND Q.Thủ Đức thụ lý. Tại văn bản số 284/QĐ-UB ngày 14/8/2003, chính quyền địa phương tiến hành thẩm tra và công nhận con đường là lối đi chung của cả khu vực, đồng thời giao cho Đội Quản lý đô thị và UBND P.Tam Bình có biện pháp xử lý hành vi xây dựng tường rào, bít đường của hộ bà T. Tiếp theo đó, UBND TP Hồ Chí Minh cũng có quyết định cho rằng: "Trên thực tế phần đất này không có ai đăng ký nên về nguyên tắc do nhà nước trực tiếp quản lý. Do đó, việc khiếu nại xin sử dụng phần đất này làm lối đi riêng của hộ bà T. là “không có cơ sở giải quyết". Không đồng tình với các quyết định trên, bà T. tiếp tục khiếu nại.

Thay lời kết

Như vậy, có một thực tế là số vụ tranh chấp quyền về lối đi qua bất động sản liền kề kéo dai dẳng vẫn thường xuyên xảy ra ở nhiều địa phương. Chúng tôi nêu hai trường hợp điển hình này để minh chứng cho sự vận dụng chưa đúng luật của một bộ phận người dân:

Ở trường hợp nhất: Các hộ dân Vĩnh Tây 1 kiện ông V. - bà G. ra tòa vì bị bít lối đi chung, với lý do đòi "quyền về lối đi qua bất động sản liền kề" bị xâm phạm là không có cơ sở, bởi đây không phải là lối đi duy nhất của các hộ. Do đó, việc các hộ này bị TAND thị xã Châu Đốc bác đơn là hợp tình hợp lý. Rõ ràng, phần đất của ông V., bà G. là tài sản thừa kế hợp pháp và đã được cấp chủ quyền. Thực chất lâu nay các hộ xung quanh sử dụng đi nhờ (vì các con đường khác đi xa hơn, mất vệ sinh), nên không thể áp dụng điều 280 Bộ luật Dân sự để bắt buộc vô lý với gia đình ông V., bà G. Việc ông V., bà G. đòi đất lại để làm nhà ở là chính đáng.

Ngược lại, trường hợp khiếu nại của bà N.T.T thì không thể chấp nhận khi mà trước đây con đường từng là lối đi chung của mọi người, bà cũng không khẳng định quyền sử dụng đối với phần đất này, thì nay không thể vì bất cứ lý do gì mà bà T. lại tự cho mình được "độc quyền" con đường này được.

Đây cũng là bài học kinh nghiệm cho người dân trong vận dụng luật nhằm tránh những khiếu kiện kéo dài, đánh mất tình làng nghĩa xóm.

Lê Công Sơn

Việt Báo

Video nổi bật

Mô phỏng hành trình vượt ngục tinh vi của hai tù nhân Mỹ
00:00 / --:--

TIN An Ninh - Pháp Luật NỔI BẬT

Nhận diện những chiêu lừa bắt cóc trẻ em

Tội phạm bắt cóc trẻ em ngày càng manh động và có nhiều chiêu trò táo tợn. Điều này khiến cho các phụ huynh hết sức lo lắng, sợ hãi. Ngay chính các em nhỏ bị bắt cóc sẽ phải chịu những cú sốc tâm lý khó có thể xóa mờ sau những vụ bắt cóc này.

Tạt axit - Nỗi ám ảnh kinh hoàng sau gương mặt 'quỷ dữ'

Mất đi vẻ bề ngoài, cuộc sống của những người phụ nữ bị tạt axit dường như đi vào ngõ cụt, bi kịch và bế tắc. Những kẻ thủ ác có thể phải đền tội trong nhà tù nhưng rồi cũng được ra ngoài xã hội làm lại cuộc đời. Còn những người phụ nữ với vết sẹo dài chằng chịt ấy, bao giờ cuộc sống của họ mới lại bắt đầu như trước?

Báo động nạn cướp giật lộng hành trên đường phố

Thời gian gần đây những vụ cướp giật trắng trợn xảy ra liên tục trên các địa bàn của cả nước, xông vào nhà cướp iphone - ipad, giật dây chuyền ngay trên đường…với những thủ đoạn vô cùng táo tợn khiến người dân hoang mang và lo sợ.

Mạng xã hội và những ẩn họa từ tin đồn

Với sự phát triển mạnh mẽ của mạng xã hội, nhiều người đã lợi dụng để tung tin đồn thất thiệt. Những câu chuyện tưởng như đùa này sẽ có thể trở thành bản án tội phạm.

Con giết mẹ giấu xác trong lu nước phi tang

Ngày 26-6, TAND tỉnh Kiên Giang mở phiên tòa xét xử sơ thẩm tuyên phạt 18 năm tù đối với bị cáo Nguyễn Khả Đạt (1997, ngụ TP Rạch Giá) về tội “giết người, cướp tài sản”.

Nhận xét tin Câu chuyện về những lối đi chung

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Câu chuyện về những lối đi chung bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cau chuyen ve nhung loi di chung ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Câu chuyện về những lối đi chung ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Pháp Luật của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật.

Story of the passages
Chau Doc, alleys, real estate, passage, owners, use, adjacent land, path, disputes, a way of households, house, right

"Sell remote brothers bought close neighbors," the proverb reminds people to always cherish gratitude neighborhood. However, sometimes problems occur unnecessarily, sometimes only disputed passages through a real estate ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h0107 Bi cuop trang tron truoc gio thi quoc gia
    Thời sự 24h(01/07): Bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia

     Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam gặp phụ huynh dưới nắng; Thương lái Trung Quốc ngừng mua, vải thiều rớt giá thê thảm;  2 nữ sinh bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia; Hà Nội: 

  • Thoi su 24h306 Nhan chung moi vu ong Chan
    Thời sự 24h(30/6): Nhân chứng mới vụ ông Chấn?

    Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Hình ảnh Kỳ Duyên, Mai Phương Thúy không bao giờ muốn nhìn lại; Khách ném lọ cà tại sân bay bị phạt 750 nghìn; Dân quân cầm đầu nhóm côn đồ chém người như phim...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 30/6.

  • Thoi su 24h296 Tai xe kien may toc do ban dieu
    Thời sự 24h(29/6): Tài xế kiện máy tốc độ "bắn điêu"

     Nhiều Bí thư Tỉnh ủy trực tiếp kiểm tra thi THPT quốc gia; Nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu qua đời; Bỏ 55 triệu mua cây hồng trăm bông đẹp lòng vợ trẻ; Bị đặt bẫy, tài xế quyết kiện máy tốc độ "bắn điêu"?; 

  • Thoi su tuan qua Dai gia bi tat axit tren xe Lexus
    Thời sự tuần qua: Đại gia bị tạt axit trên xe Lexus

    VTC chính thức trực thuộc VOV; GDP tăng 6,28%, cao nhất 5 năm; Đại gia đất Cảng bị tạt a xít trên xe Lexus; Bão số 1 làm 11 người chết, mất tích; Sông Hồng đoạn qua Hà Nội bất ngờ bị lấp chui; Mẹ già ngất xỉu khi con trai "biếu" quan tài; Tiếp viên múa thoát y trong nhà hàng ở Sài Gòn ... là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h276 Nuoc beo bun pho lam tu mo bo thoi
    Thời sự 24h(27/6): Nước béo bún phở làm từ mỡ bò thối

    Tàu hỏa BắcNam tông ôtô văng xuống hồ nước; Phát hiện thi thể sơ sinh bị vứt trong sọt rác; Nước béo bún phở làm từ mỡ bò thối... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 27/6.

  • Nhung dam cuoi dat vang gay xon xao
    Những đám cưới "dát vàng" gây xôn xao

    Hình ảnh một số cô dâu đeo đầy vàng trong đám cưới ở một số nơi ở Việt Nam không chỉ khiến nhiều người trầm trồ mà còn là tâm điểm của các cuộc tranh luận trên mạng xã hội.

  • Nu sinh tu tu vi bi tung clip sex
    Nữ sinh tự tử vì bị tung clip sex

    Chưa bao giờ chuyện lạm dụng Internet, mạng xã hội để bêu xấu, hạ nhục nhau, tung ảnh nóng, clip riêng tư của người khác lên cho bàn dân thiên hạ xem lại phổ biến như hiện nay.

  • Ha Noi sap xu ly nguoi noi tuc
    Hà Nội sắp “xử lý” người nói tục

    Để đẩy lùi nạn mất dạy trong quần chúng nhân dân, chúng ta phải trao tặng các danh hiệu cá nhân không mất dậy, gia đình không mất dậy...cho người không nói bậy.

  • Su that tro thoi mien bo thuoc me gay an
    Sự thật trò "thôi miên, bỏ thuốc mê" gây án

    Cộng đồng mạng đang lan truyền hàng loạt hình ảnh về hai người phụ nữ nhờ mở iPhone rồi thôi miên lấy trộm tài sản. PV đã tìm đến địa bàn được cho là hai người này "làm việc". ------------ Xem thêm: Sự thật trò "thôi miên, bỏ thuốc mê" gây án, http://vietbao.vn/tp/Su-that-tro-thoi-mien-bo-thuoc-me-gay-an/11824364/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Hoa don tien dien tang
    Hoá đơn tiền điện tăng

    Thời tiết nắng nóng kỷ lục lên tới 40 – 45 độ C những ngày tháng 5, cộng với ảnh hưởng từ việc điều chỉnh tăng giá bán điện kể từ ngày 16/3 khiến cho hoá đơn tiền điện không ngừng tăng vọt.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2106 2706
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/06 - 27/06)

    Hoàn lưu bão số 1 làm 15 người chết và mất tích; Xe khách lao xuống vực ở đèo Lò Xo; Sóng lạ đè sóng không lưu Tân Sơn Nhất; Miễn nhiệm bác sĩ giẫm chân lên giường: Nên hay không?; Mạng xã hội và ‘chiếc phanh’ của tình người; Đầu năm 2016 sẽ được hưởng BHXH một lần... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2106 27062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015

    Giá điện tăng bất thường được lý giải do mức sử dụng điện năng tăng khiến lượng tiêu thụ điện tăng, thiết bị đo đếm, công tơ điện có vấn đề hay sự tù mù trong cách tính của “nhà đèn”… ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2106-27062015/2147573276/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2106 2706
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/06 - 27/06)

    Nữ sinh tự tử vì bị tung clip sex; Tội phạm hoạt động theo kiểu "xã hội đen"; Nạn trộm chó và những vụ xử “cẩu tặc” rúng động; Tình trạng tội phạm dùng axit để gây án; Trùm ma túy Tàng Keangnam bị bắt giữ như thế nào?; Điều khiển xe tang vật "đi nhầm" vào chốt 141;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/06 - 27/06), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2106-2706/2147573264/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1406 20062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 14/06 - 20/06/2015

    Giá xăng tiếp tục được điều chỉnh tăng thêm 275 đồng/lít vào chiều ngày 19/6, hóa đơn tiền điện sinh hoạt tháng 5 ở Hà Nội tăng gấp đôi, gấp ba, khiến nhiều hộ dân phát hoảng,trong hơn 1 tháng lại đây lãi suất huy động có tăng trở lại khéo theo khả năng lãi suất cho vay cũng có thể điều chỉnh tăng theo, việc nhiều loại phí, lệ phí bất hợp lý “đánh” lên gia

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1406 2006
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/06 - 20/06)

    'Thánh cô cô bóc' hay căn bệnh ảo tưởng quyền lực mạng?; Những vụ bắt cóc trẻ nhỏ gây ám ảnh nhất trong lịch sử; Tình hình tội phạm ma túy diễn biến phức tạp; 'Nóng' chuyện va chạm giao thông rồi xử nhau: Kinh nghiệm xử lý; Chiếc xe gian “4 tuổi” chạm mặt cảnh sát 141;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/06 - 20/06), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1406-2006/2147571368/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn