Câu chuyện về những lối đi chung

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

“Bán anh em xa mua láng giềng gần", câu thành ngữ trên nhắc nhở mọi người phải luôn biết quí trọng tình nghĩa xóm giềng. Tuy nhiên, thỉnh thoảng vẫn xảy ra những rắc rối không đáng có, đôi khi chỉ là tranh chấp một lối đi chung qua bất động sản liền kề, kéo dài nhiều năm không giải quyết được...

Người được bít lại

Đang sinh sống thuận hòa với nhau, ngày 27/2/2003, một số hộ dân P.Núi Sam, thị xã Châu Đốc (An Giang) bỗng nhiên đưa nhau ra tòa. Nguyên nhân chỉ là chuyện lối đi qua phần đất của gia đình ông bà N.Đ.V - L.T.G bị... bít lại. Các hộ dân trình bày, ông bà V. - G. xây dựng nhà trên con hẻm đã làm mất lối đi chung lâu nay, buộc các nhà phía trong phải đi vòng lối khác xa hơn, lại mất vệ sinh nên không thể chấp nhận được. Họ yêu cầu phải trả lại nguyên hiện trạng cũ.

Tại phiên tòa sơ thẩm, ông V., bà G. trình bày: Phần đất ông bà đang xây nhà là tài sản thừa kế của cha mẹ và ông bà đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình sử dụng đúng diện tích, không lấn nới thì không lý do gì phải chịu thiệt. Việc các hộ nại ông cố tình cản trở lối đi công cộng là không phù hợp, vì gần đó không quá 30m còn có nhiều lối đi khác. Ông V. cho biết thêm: "Trước kia tôi cho hàng xóm đi nhờ là do tôi cất nhà chưa hết diện tích đất, nay có nhu cầu thì tôi có quyền lấy lại chứ. Chưa kể, qua giải thích của tòa án, tôi còn tự nguyện thương lượng với chủ nhà lân cận đảm bảo một lối đi mới thay thế, có chiều ngang 1,5m cho các hộ và hiện tại tôi đã thực hiện xong. Nếu cứ bắt buộc tôi phải trả lại hiện trạng như cũ thì làm sao chấp nhận được".

Cứ thế, chẳng ai chịu nhường ai. Luật sư viện dẫn điều 280 Bộ luật Dân sự về "Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề để bảo vệ cho quyền lợi của các hộ dân. Theo đó, "Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động liền kề dành cho mình một lối đi thuận tiện và hợp lý ra đến đường công cộng. Người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác...". Vì vậy, luật sư cho rằng cần buộc ông V. phải dành lối đi cho đồng nguyên đơn và những người sử dụng phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Quan điểm của Viện Kiểm sát đồng tình với việc giữ con đường vì lợi ích chung. Tuy nhiên, Viện Kiểm sát cho rằng: do ông V. đã thương lượng với chủ đất liền kề "hoán đổi" một lối đi khác bên cạnh lối đi trước đây thì thiện chí này cần được công nhận. Nếu việc đi lại không bị cản trở gì thì đề nghị tòa án nên bác đơn kiện của các nguyên đơn và bào chữa của luật sư.

Cuối cùng, trong phiên tòa sơ thẩm ngày 27/2/2003, TAND thị xã Châu Đốc đã bác đơn khiếu kiện của các hộ dân tổ 21 Vĩnh Tây 1, P.Núi Sam.

Người được mở ra

Phần đường đi tranh chấp giữa nhà bà L.H.M và bà N.T.T (P.Tam Bình, Q.Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh) có chiều ngang hơn 5,5m. Trước đây, phần đất này do bà N.T.T và gia đình ông N.P.L cùng sử dụng để đi ra lộ 25. Năm 1984, bà M. mua nhà của ông N.P.L và tiếp tục sử dụng cho tới năm 1986 thì... ngưng, chỉ đi lại bằng đường Gò Dưa. Năm 1995, bà M. mới sử dụng lại con đường cũ để làm lối đi phụ. Sau đó bà T. chuyển nhượng phần đất cho các hộ khác đến ở cũng cùng sử dụng con đường đi ra lộ 25 làm lối đi chung, đồng thời bà M. cũng bán đất cho cháu ruột cất nhà, người này lúc đầu chỉ sử dụng đường Gò Dưa làm lối đi chính nhưng sau này mở phòng trọ cho thuê, nên đã trổ hai cổng phụ ra đường đi chung với bà T. trước đây. Bà T. không đồng ý và tiến hành cho xây cổng rào lại nên xảy ra tranh chấp với bà M.

Nội vụ được chuyển cho UBND Q.Thủ Đức thụ lý. Tại văn bản số 284/QĐ-UB ngày 14/8/2003, chính quyền địa phương tiến hành thẩm tra và công nhận con đường là lối đi chung của cả khu vực, đồng thời giao cho Đội Quản lý đô thị và UBND P.Tam Bình có biện pháp xử lý hành vi xây dựng tường rào, bít đường của hộ bà T. Tiếp theo đó, UBND TP Hồ Chí Minh cũng có quyết định cho rằng: "Trên thực tế phần đất này không có ai đăng ký nên về nguyên tắc do nhà nước trực tiếp quản lý. Do đó, việc khiếu nại xin sử dụng phần đất này làm lối đi riêng của hộ bà T. là “không có cơ sở giải quyết". Không đồng tình với các quyết định trên, bà T. tiếp tục khiếu nại.

Thay lời kết

Như vậy, có một thực tế là số vụ tranh chấp quyền về lối đi qua bất động sản liền kề kéo dai dẳng vẫn thường xuyên xảy ra ở nhiều địa phương. Chúng tôi nêu hai trường hợp điển hình này để minh chứng cho sự vận dụng chưa đúng luật của một bộ phận người dân:

Ở trường hợp nhất: Các hộ dân Vĩnh Tây 1 kiện ông V. - bà G. ra tòa vì bị bít lối đi chung, với lý do đòi "quyền về lối đi qua bất động sản liền kề" bị xâm phạm là không có cơ sở, bởi đây không phải là lối đi duy nhất của các hộ. Do đó, việc các hộ này bị TAND thị xã Châu Đốc bác đơn là hợp tình hợp lý. Rõ ràng, phần đất của ông V., bà G. là tài sản thừa kế hợp pháp và đã được cấp chủ quyền. Thực chất lâu nay các hộ xung quanh sử dụng đi nhờ (vì các con đường khác đi xa hơn, mất vệ sinh), nên không thể áp dụng điều 280 Bộ luật Dân sự để bắt buộc vô lý với gia đình ông V., bà G. Việc ông V., bà G. đòi đất lại để làm nhà ở là chính đáng.

Ngược lại, trường hợp khiếu nại của bà N.T.T thì không thể chấp nhận khi mà trước đây con đường từng là lối đi chung của mọi người, bà cũng không khẳng định quyền sử dụng đối với phần đất này, thì nay không thể vì bất cứ lý do gì mà bà T. lại tự cho mình được "độc quyền" con đường này được.

Đây cũng là bài học kinh nghiệm cho người dân trong vận dụng luật nhằm tránh những khiếu kiện kéo dài, đánh mất tình làng nghĩa xóm.

Lê Công Sơn

Việt Báo
Comment :Câu chuyện về những lối đi chung
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Câu chuyện về những lối đi chung bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cau chuyen ve nhung loi di chung ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Câu chuyện về những lối đi chung ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục An Ninh - Pháp Luật
Story of the passages
Chau Doc, alleys, real estate, passage, owners, use, adjacent land, path, disputes, a way of households, house, right
"Sell remote brothers bought close neighbors," the proverb reminds people to always cherish gratitude neighborhood. However, sometimes problems occur unnecessarily, sometimes only disputed passages through a real estate ...
Trùm cá độ gần 8 nghìn tỷ sa lưới thế nào?
Trùm cá độ gần 8 nghìn tỷ sa lưới thế nào?

Như đã đưa tin, Cục C50 đã phối hợp với công an các địa phương xác lập các chuyên án lớn đấu tranh với tội phạm tổ chức đánh bạc qua mạng dịp Euro 2016.

Táo tợn những vụ khoét tường vượt ngục

Gần đây, nước Mỹ xảy ra nhiều vụ vượt ngục. Một số ý kiến đã loại bỏ yếu tố kỹ thuật trong “lỗ hổng” an ninh tại trại giam, và cho rằng nguyên nhân bắt nguồn từ chính các nhân viên làm việc ở đây.

  • Thoi su 24h296 Ly ky chuyen bo xuong to ke giet nguoi
    Thời sự 24h(29/6): Ly kỳ chuyện bộ xương tố kẻ giết người

    Nâng lương, thăng quân hàm 9 quân nhân phi hành đoàn CASA-212; Gái trẻ bị giật túi xách ngã bất tỉnh "suýt chết" trên phố Hà Nội; Sự thật giật mình về xuất xứ của những gói bột màu nhuộm miến; Cô gái xinh như hotgirl bị tố lấy tiền từ thiện mưu lợi cá nhân; Vợ trẻ dùng mũ bảo hiểm “phang” túi bụi vào đầu chồng mặc con khóc thét giữa phố

  • Thoi su 24h286 Nguyen nhan phuot thu Anh thiet mang
    Thời sự 24h(28/6): Nguyên nhân phượt thủ Anh thiệt mạng

    Vụ cháy 4 người chết: Đau đớn dãy quan tài xếp cạnh nhau; Hộp đen máy bay quan trọng thế nào trong việc 'giải phẫu' tai nạn?; Từ 1/8: Trạm thu phí để xe ùn tắc sẽ bị phạt 70 triệu đồng; Shipper khốn đốn vì bị kẻ giả mạo nhân viên cửa hàng lừa mất gần 2 triệu đồng; Gia đình phượt thủ người Anh tử nạn ở Fansipan hé lộ nguyên nhân thiệt mạng

  • Thoi su 24h276 6 diem mo trong vu an o Binh Phuoc
    Thời sự 24h(27/6): 6 điểm mờ trong vụ án ở Bình Phước

    Thảm cảnh chung cư: Nước phun từ thang máy vào phòng ngủ tầng 21; Ngân hàng ưu tiên tuyển người cùng họ sếp: Vi phạm luật lao động?; 'Ngáo đá' có thể dẫn đến hành vi giết người chặt xác; Vợ xinh đẹp mất tích lúc đang tắm: Người yêu cũ bất ngờ lên tiếng; Hé lộ cuộc mua bán củ sâm Ngọc Linh "khủng" quý hiếm hơn 100 tuổi

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Thoi su 24h1606 Danh ghen kinh hoang o Ha Dong
    Thời sự 24h(16/06): Đánh ghen kinh hoàng ở Hà Đông

    CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt; Mẹ 9x bỏ xác con gái ở bụi keo: Bán xe máy, quay lại xin làm phụ hồ; Cuộc sống hiện tại của 3 cha con bé trai bị bỏ rơi ở quán phở; Hơn 1.000 người tìm phi công Su-30 từ Hà Tĩnh đến Thái Bình; Gia cảnh của mẹ trẻ bị tố giả khổ lên mạng xin sữa cho con rồi đem bán

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.